อสังหาริมทรัพย์เป็นสาขาที่มีกำไรมากในขณะนี้และผู้คนจากทั่วทุกมุมมองหาโอกาสในการลงทุน หากคุณกำลังคิดที่จะทำอาชีพพลิกอสังหาริมทรัพย์คุณควรเรียนรู้กลยุทธ์การลงทุนและตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เคล็ดลับที่มีอยู่ในบทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจสิ่งที่ต้องใช้ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณอาจเกิดขึ้นหรือหักได้ด้วยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
เมื่อตัดสินใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ให้พิจารณาว่าสิ่งนั้นจะดึงดูดผู้เช่าในอนาคตหรือไม่ ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
หากคุณต้องการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณต้องพิจารณาว่าคุณต้องทุ่มเทเวลาว่างให้กับองค์กรมากแค่ไหน มักจะมีสิ่งที่เกิดขึ้นกับผู้เช่าที่สามารถกินเวลาอันมีค่าของคุณ หากคุณไม่สามารถเล่นกลกับความรับผิดชอบได้ลองนึกถึงการจ้างผู้จัดการทรัพย์สิน
เข้าร่วมกลุ่มที่มุ่งเป้าไปที่นักลงทุนและติดตามบล็อกของอุตสาหกรรม สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับการศึกษา คุณสามารถพูดคุยกับใครบางคนในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรแน่ใจว่าจะได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
เมื่อคุณเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณต้องฝึกฝนความอดทน ต้องใช้ความอดทนหากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บางทีสภาพตลาดไม่ดีหรือเงื่อนไขการซื้อไม่เอื้ออำนวย อย่ากังวลมากเกินไปที่จะปิดดีลเมื่อทุกอย่างไม่ถูกต้อง นั่นไม่ใช่การลงทุนที่ชาญฉลาด อดทนและเฝ้าดูการลงทุนที่เหมาะสม
อย่าใช้เงินออมฉุกเฉินหรือเงินสดส่วนตัวประจำวันเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจเกี่ยวข้องกับการผูกเงินจำนวนมากเป็นระยะเวลานาน คุณไม่ต้องการให้ชีวิตประจำวันของคุณได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงระยะยาวนี้
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในช่วงเวลาหนึ่งตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาอยู่ในสถานที่ทางธรณีวิทยาที่แน่นอน วิธีนี้ช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายเมื่อเดินทางจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง นอกจากนี้คุณจะกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่คุณชื่นชอบ
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณแน่ใจว่าจะได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและโค้งคำนับเมื่อราคาสูงกว่านั้น
ใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านเกี่ยวกับข้อเสนอของข้อเสนอที่ดินราคาถูกในรัฐอื่น คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คุณคิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริงๆคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
มีใครที่คุณกำลังพิจารณาเป็นหุ้นส่วนสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือไม่? หากเป็นเช่นนั้นคุณอาจต้องการพิจารณาสินเชื่อที่ไม่มีการไล่เบี้ย เงินกู้ประเภทนี้จะคุ้มครองคุณหากบุคคลที่คุณเป็นพันธมิตรด้วยขาดความรับผิดชอบหรือความสัมพันธ์ของคุณมีที่มา คุณจะมีอิสระในการสร้างรายได้มากขึ้นโดยมีความเสี่ยงน้อยกว่าเงินกู้และการเป็นหุ้นส่วนแบบเดิม ๆ
หากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณมีตำแหน่งงานว่างตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเพียงพอสำหรับการจำนองของคุณทุกเดือนในขณะที่คุณกำลังรอผู้เช่า การเก็บเงินไว้เพื่อจุดประสงค์นี้จะช่วยให้คุณสบายใจเมื่อรู้ว่ามีการจำนองครอบคลุมในขณะที่คุณกำลังรอผู้เช่ารายต่อไป
การซื้อและการขายอาจเป็นกิจการที่ทำกำไรได้มากเมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้คุณมีความรู้ทั้งหมดที่คุณต้องการ อย่าลืมอ่านให้ดีเพื่อความสำเร็จ