การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์: เคล็ดลับในการใช้ประโยชน์สูงสุดจากคุณ


0
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์: เคล็ดลับในการใช้ประโยชน์สูงสุดจากคุณ thumbnail

การลงทุนอาจเป็นวิธีหาเงินที่ง่ายที่สุดวิธีหนึ่ง คุณเพียงแค่เลือกบางสิ่งที่จะลงทุนจากนั้นนั่งลงและปล่อยให้มันเกิดขึ้น มันง่ายมาก แต่คุณต้องทำการวิจัยและลงทุนอย่างชาญฉลาด ดังนั้นนี่คือเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้คุณทำสิ่งนั้นได้

เมื่อคุณคิดว่าจะเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ควรตั้งค่า LLC หรือสิ่งที่คล้ายกัน สิ่งนี้ช่วยปกป้องการลงทุนของคุณ LLC จะมีคุณสมบัติให้คุณได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่สำคัญซึ่งเกิดจากการลงทุนใหม่ของคุณ

อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในช่วงแรกอย่าหมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลาทั้งหมดกับธุรกิจนี้คุณจะทำให้เพื่อนและครอบครัวของคุณแปลกแยกและเหนื่อยหน่ายซึ่งอาจทำให้ต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าคุณสามารถ รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการได้รับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

เรียนรู้สิ่งสำคัญทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะทุ่มเงินจำนวนมาก เงินเพื่อซื้อทรัพย์สิน ข้อผิดพลาดในช่องนี้อาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก การลงทุนในการฝึกอบรมที่จำเป็นเป็นสิ่งที่คุณควรทำเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับการคุ้มครอง

ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา

เมื่อคุณตั้งค่าแผนการลงทุนได้แล้วให้หาคนอื่นมาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน

การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากทรัพย์สินได้

มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำเงินได้มากขึ้นโดยทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะทำได้โดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

หากคุณมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และไม่พบข้อเสนอที่ดีเกินกว่าที่คุณต้องการ ทำการตลาด บอกให้คนรอบ ๆ ชุมชนรู้ว่าคุณกำลังต้องการลงทุน การสนทนาใช้เวลาเพียงไม่กี่ครั้งในการเปิดโอกาสในการขายที่ก่อนหน้านี้อยู่นอกเรดาร์ของคุณ

หากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นส่วนหนึ่งของผลงานของคุณโปรดตรวจสอบผู้เช่าทั้งหมดอย่างรอบคอบ หากคุณไม่สามารถไว้วางใจผู้เช่าได้และพวกเขาทำสิ่งที่ไม่ดีต่อทรัพย์สินของคุณคุณอาจสูญเสียเงินเป็นจำนวนมาก การดำเนินการตรวจสอบประวัติสามารถลดโอกาสที่สิ่งเลวร้ายจะเกิดขึ้นกับผู้เช่าได้อย่างมาก

หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ขอให้คุณแจ้งล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงานอย่าให้เงินกับเขา . เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะเสร็จสิ้น

วางแผนการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างสะดวก

การกระจายการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญในความสำเร็จในการลงทุน หากคุณวางเงินไว้ในที่เดียวคุณจะได้รับจากที่เดียวเท่านั้น กระจายเงินของคุณผ่านการลงทุนประเภทต่างๆและคุณจะเห็นตัวเลือกมากมาย วิธีนี้จะคลายความกดดันลงได้หากพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งลดลง

อย่างที่คุณเห็นมีหลายวิธีในการกระโดดเข้าสู่การลงทุน เคล็ดลับข้างต้นสามารถช่วยคุณค้นหาเฉพาะกลุ่มที่เหมาะสมสำหรับคุณ ด้วยความช่วยเหลือของแนวคิดจากข้างต้นคุณสามารถค้นหากิจการที่เหมาะสมกับจำนวนเงินลงทุนปัจจัยความเสี่ยงและผลประโยชน์ของคุณ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments