หากคุณกำลังคิดที่จะลงทุนเงินของคุณ แต่ไม่เคยทำมาก่อนคุณอาจมีคำถามมากมาย โดยธรรมชาติคุณไม่ควรลงทุนเงินใด ๆ จนกว่าคุณจะได้รับคำตอบ โชคดีที่บทความนี้ครอบคลุมพื้นฐานการลงทุนที่คุณต้องรู้ อ่านเคล็ดลับดีๆที่คุณสามารถใช้ได้ทันที
การตลาดจะมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณ การตลาดเป็นสิ่งที่สร้างโอกาสในการขายของคุณ คุณจะไม่พบข้อเสนอที่ดีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นหากบางสิ่งบางอย่างไม่ทำงานในแผนการลงทุนของคุณให้หันไปใช้กลยุทธ์การตลาดของคุณก่อนเพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้นและสามารถปรับอะไรได้บ้าง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเท่าใด คุณจะต้องจ่ายเพื่อแก้ไขบ้านที่คุณซื้อ คุณไม่ต้องการที่จะระเบิดเงินทั้งหมดของคุณในการรับอสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อหาว่าคุณไม่สามารถที่จะแก้ไขได้
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามเจรจาต่อรองค่าเช่า ในขณะที่เขาหรือเธออาจเป็นแค่นักธุรกิจที่มีความรอบรู้ ถามคำถามอีกสองสามข้อและระวังการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อรับเงินรายเดือนตรงเวลา
รู้ว่าเวลาของคุณคุ้มค่าแค่ไหน การปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์อาจสนุกสำหรับคุณ แต่การทำงานด้วยตัวเองทำให้คุณต้องเสียเงินมากเกินไปในแง่ของการลงทุนในเวลาหรือไม่? บางทีคุณอาจจะดีกว่าในการค้นคว้าการลงทุนครั้งต่อไป สิ่งที่คุณสามารถ outsource ทำได้ ควรใช้เวลาทำความเข้าใจพื้นฐานสำคัญเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีอาชญากรรมระดับสูง ทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทำการวิจัยอย่างละเอียดเสมอ การจัดการที่ดีในบ้านที่ดีอาจหมายถึงมันอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ดี คุณอาจมีปัญหาในการขายต่อและการก่อกวนอาจเป็นปัญหาได้
เลือกกลยุทธ์หลักหนึ่งข้อและทำได้ดี ทางเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและพลิกซื้อและฟื้นฟูหรือซื้อและเช่า มันง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกกว่าตะลุยในสองหรือสาม โดยทั่วไปแล้วคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือครอง
อย่าไปยุ่งกับการเงินส่วนบุคคลของคุณสำหรับการลงทุน คุณต้องเข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถผูกเงินของคุณและกระจายผลตอบแทนในช่วงเวลาหลายปีและหลายปี อย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไปคุณจะได้รับเงินจำนวนมาก
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกที่มีศักยภาพและความน่าดึงดูด หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนสวยหรือสระว่ายน้ำ ค้นหาคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ที่อาจเป็นที่ตั้งของธุรกิจที่แตกต่างจำนวนมากด้วยการปรับรูปแบบให้น้อยที่สุด แผนผังของ Funky เป็นสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง
ให้ความสำคัญกับเวลา เวลาของคนอื่นนั้นมีค่าเท่ากับของคุณไม่ว่าคนที่มีปัญหานั้นจะเป็นนักลงทุนผู้รับจ้างหรือตัวแทน หากคุณเคารพเวลาของพวกเขาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและพันธมิตรทางธุรกิจ เป็นผลให้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนที่เป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
กลยุทธ์มีบทบาทสำคัญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เงินเป็นส่วนใหญ่ของสมการ แต่เวลาที่ใช้ในการจัดการทรัพย์สินจำเป็นต้องคำนวณเช่นกัน คุณต้องใช้พลังงานและเวลาในการปกป้องการลงทุนของคุณเป็นอย่างดี
ไม่เคยลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ว่าค่าใช้จ่ายในการเข้าร่วมเท่าไหร่คุณคาดหวังที่จะจ่ายภาษีได้เท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์ไว้คืออะไรเมื่อคุณให้เช่า? นี่เป็นเพียงคำถามที่คุณควรตอบก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายมากกว่าที่คุณจะทำ
มองหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีแนวโน้มว่าจะเป็นปีที่ได้รับความนิยมในอนาคต หลายคนเร่งรีบและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่ถัดไป แต่หลายครั้งนี่เป็นเพียงขั้นตอนการผ่าน ค้นหาสถานที่ที่มีค่ามากพอ ๆ กับเวลาที่เปลี่ยนไปเช่นอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมือง
นั่งลงและวางแผนอย่างละเอียดด้วยตัวคุณเอง การประสบความสำเร็จกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและการแก้ไขและการวางแผนที่มาก นั่งลงและแผนภูมิเป้าหมายของคุณ คุณหวังจะทำอะไรให้สำเร็จ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเงินและกำหนดเวลาของคุณสามารถรองรับทุกสิ่งที่คุณมีในใจ
ระวัง hype ใด ๆ เกี่ยวกับคุณสมบัติบางอย่าง มันไม่สำคัญว่าเสียงพิทช์ขายดีแค่ไหน มันขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่ามันถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์ตาม hype ล้วนเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
การกระจายการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญในการประสบความสำเร็จในการลงทุน หากคุณเพียงแค่ใส่เงินของคุณในที่เดียวคุณจะได้รับจากที่เดียว กระจายเงินของคุณผ่านการลงทุนประเภทต่างๆและคุณสามารถเห็นหลายทางเลือก สิ่งนี้จะช่วยลดแรงกดดันหากพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งเห็นการลดลง
ทำให้การลงทุนของคุณมีความหลากหลาย อุตสาหกรรมไม่เคยประสบความสำเร็จทั้งหมดในครั้งเดียว ตลาดมีความผันผวนอยู่เสมอ ด้วยการใส่เงินของคุณไปยังสถานที่ต่าง ๆ คุณสามารถทำมากขึ้นและลดความเสี่ยงของการสูญเสียเงินทั้งหมดของคุณในการลงทุนที่ไม่ดี การกระจายการลงทุนของคุณอย่างรอบคอบนั้นเป็นความคิดที่ดีเสมอ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินที่คุณลงทุนนั้นทำไปโดยมีเป้าหมายเฉพาะในใจ หากคุณเพียงต้องการรักษาเงินทุนและเอาชนะภาวะเงินเฟ้อเพียงเล็กน้อยให้ยึดกับตลาดเงินและพันธบัตร หากคุณออมเพื่อการเกษียณล่วงหน้าให้มองหาหุ้นที่มีการเติบโต หากคุณต้องการกระแสรายได้ให้มองหาหุ้นปันผลและรายได้จากอสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้เมื่อคุณทำบทความนี้เสร็จแล้วคุณก็รู้เรื่องหนึ่งหรือสองเกี่ยวกับการลงทุน นำความรู้ที่ค้นพบใหม่นี้มาใช้ในการฝึกฝนขณะที่คุณสร้างผลงานที่มั่นคง การทำตามคำแนะนำที่ถูกต้องจะช่วยให้คุณดูสินทรัพย์ของคุณเติบโต นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนที่เชี่ยวชาญได้ในสิทธิ์ของคุณเอง