การลงทุนเป็นสิ่งที่คุณควรเข้าใกล้ด้วยความระมัดระวังเนื่องจากเงินของคุณอาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการเร่งรีบผ่านสิ่งนี้หรือคุณอาจสูญเสียมาก บทความด้านล่างนี้จะให้ข้อมูลเบื้องต้นแก่คุณ
การตลาดจะมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณ การตลาดคือสิ่งที่สร้างโอกาสในการขายของคุณ หากไม่มีโอกาสในการขายที่มั่นคงคุณจะไม่พบข้อเสนอที่ดีเกี่ยวกับคุณสมบัติ ดังนั้นหากบางสิ่งบางอย่างไม่ได้ผลในแผนการลงทุนของคุณให้หันมาใช้กลยุทธ์ทางการตลาดของคุณก่อนเพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้นและสามารถปรับเปลี่ยนอะไรได้บ้าง
คิดในระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยที่คุณสามารถจอดรถได้เงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนจากรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
ให้ช่างซ่อมบำรุงอยู่ใกล้ ๆ เมื่อคุณกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่ทำเช่นนั้นผลกำไรของคุณอาจถูกดูดไปจากค่าซ่อม นอกจากนี้ช่างซ่อมบำรุงของคุณควรสามารถรับมือกับเหตุฉุกเฉินนอกเวลาทำการที่อาจเกิดขึ้นในสถานที่ให้เช่าของคุณ
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่บางย่านมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่า ในขณะที่คนอื่น ๆ จะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากค่าเช่าหรือค่าซ่อมและขาย
ลองนึกถึงการจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ แม้ว่าคุณจะต้องเสียผลกำไรไปบ้าง แต่ก็คุ้มค่ากับการลงทุน การจัดการทรัพย์สินสามารถคัดกรองผู้เช่าที่สนใจในทรัพย์สินของคุณรวมทั้งดูแลค่าซ่อมแซม ช่วยให้ตารางเวลาของคุณมีอิสระมากขึ้นเพื่อมุ่งเน้นไปที่การค้นหาโอกาสในการลงทุนเพิ่มเติม
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
การตั้งค่าการแจ้งเตือนเมื่อมีการแสดงการยึดสังหาริมทรัพย์ใหม่จะเป็นประโยชน์ วิธีนี้จะช่วยคุณประหยัดเวลา บริการที่ดีจะให้รายชื่อปัจจุบันที่พร้อมสำหรับการเลือก
อย่าทำการตัดสินใจทางธุรกิจที่ไม่ดีโดยมีเงินจำนวนมากเป็นเดิมพัน คุณต้องตัดสินใจอย่างชาญฉลาดเพื่อให้คุณสามารถเก็บสำรองเงินสดไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉินได้ หากคุณไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจสูญเสียเงินเป็นจำนวนมาก
ควรมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการจำนองอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณเสมอไม่ว่าผู้เช่าของคุณจะสามารถเช่าได้หรือไม่ก็ตาม เงินทุนสำหรับสิ่งนี้สามารถช่วยบรรเทาความคิดของคุณเมื่อรู้ว่าคุณสามารถจ่ายค่าจำนองได้ในขณะที่คุณรอผู้เช่ารายอื่น
จำสองสิ่งเมื่อคุณกำลังเจรจาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ขั้นแรกใช้เวลาของคุณฟังแทนที่จะพูด ประการที่สองไม่เคยคิดสำหรับผู้ขาย คุณกำลังมองหาผลประโยชน์ของคุณในขณะที่คุณปกป้องเงินของคุณ
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาหากคุณทำสำเร็จ
ระวังการโฆษณาเกินจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้อทรัพย์สินโดยอาศัยโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรมีความเป็นส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
ต้องแน่ใจในกรอบเวลาที่คุณสามารถคาดหวังผลตอบแทนจากเงินของคุณได้เสมอ การลงทุนระยะยาวอาจใช้เวลานานกว่าจะเห็นผลกำไร แต่ก็อาจให้ผลตอบแทนที่มากขึ้นสำหรับการรับโอกาสนั้น ดังนั้นลงทุนในสิ่งที่คุณมีเวลาและความอดทนในการอุทิศเงินให้เท่านั้น
รู้ว่าผลตอบแทนของคุณควรเป็นเท่าไร ผลตอบแทนขั้นต่ำเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจ หากความเสี่ยงสูงเกินไปให้ลงทุนที่อื่น
ตั้งความคาดหวังที่เป็นจริง อย่าคาดหวังว่าการลงทุนทุกครั้งจะเป็นไปตามโฆษณาหรือสถานการณ์ที่ดีที่สุด อย่าคาดหวังว่าคุณจะได้รับผลกำไรเช่นเดียวกับคนที่สร้างรายได้มหาศาลในปีแรกของการลงทุน กำหนดเป้าหมายและความคาดหวังที่เป็นจริงสำหรับการลงทุนและคุณจะไม่ผิดหวัง
ลงทุนใน บริษัท ที่เชื่อถือได้แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย การซื้อหุ้นจำนวนมากจะไม่ช่วยคุณได้หาก บริษัท นั้นไม่มีสิ่งดีๆให้คุณมากมาย ผลตอบแทนเพียงเล็กน้อยจากหุ้นที่มีชื่อเสียงดีกว่าการเสียเงินทั้งหมดไปกับ บริษัท ในเวลากลางคืน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายพื้นฐานทั้งหมดของคุณก่อนที่คุณจะไปลงทุน คุณไม่ต้องการเสี่ยงกับเงินค่าเช่าของคุณกับสิ่งที่เก็งกำไร หากการลงทุนของคุณไม่ดีพอคุณจะไม่มีเงินจ่ายค่าครองชีพ
อย่าลืมจัดสรรเงินฉุกเฉินที่สามารถชำระบัญชีได้ง่ายหากคุณต้องการเงินสดในทันที ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าคุณควรมีเงินในกองทุนเพียงพอที่จะสิ้นสุดการประชุมประมาณหกเดือน สามารถเก็บเงินไว้ในกองทุนรวมตลาดเงิน หากคุณตกงานหรือเจ็บป่วยและไม่สามารถทำงานได้คุณจะขอบคุณสำหรับเงินนั้น
หลังจากอ่านบทความนี้ตอนนี้คุณอยู่ในสถานการณ์ที่ดีขึ้นในการลงทุน ตอนนี้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับเรื่องนี้ ใช้ข้อมูลนี้ คุณจะมีความสุขกับสิ่งที่นำมาให้คุณ