การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: เคล็ดลับและเทคนิคง่ายๆ


0
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: เคล็ดลับและเทคนิคง่ายๆ thumbnail

คุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? นี่เป็นวิธีที่ดีในการสร้างทรัพย์สินและความมั่งคั่งสุทธิของคุณ แต่คุณต้องรู้ว่าจะหลีกเลี่ยงการทำอะไรและจัดการสิ่งต่างๆอย่างไรเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ถูกต้อง อ่านต่อไปเพื่อที่คุณจะได้เห็นสิ่งที่ต้องทำเมื่อคุณพร้อมที่จะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

จำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ

คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยซึ่งคุณสามารถจอดเงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนผ่านรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า

อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณขุ่นมัวในการตัดสินใจของคุณ การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนควรเป็นการตัดสินใจทางธุรกิจไม่ใช่ใช้อารมณ์ อาจเป็นเรื่องง่ายที่จะติดบ้านหรือตกหลุมรักสถานที่ตั้ง พยายามมองสิ่งต่างๆอย่างเป็นกลางเสมอ จับจ่ายซื้อของเพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุดโดยไม่ยึดติดกับหนึ่งในไม่กี่แห่งแรกที่คุณดู

อย่าซื้อสินค้าจากก้นถังเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าราคาอาจล่อใจคุณ แต่คุณอาจติดขัดในระยะยาวเมื่อไม่พบผู้ซื้อ ใช้จ่ายเพิ่มอีกเล็กน้อยเพื่อรับสิ่งที่ดีเยี่ยมซึ่งจะเป็นเดิมพันที่แน่นอนในแง่ของการได้รับเงินคืน

ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามต่อรองค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองกำลังต่อสู้เพื่อให้ได้รับการชำระเงินรายเดือนตรงเวลา

สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา

คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย

พิจารณาจ้าง บริษัท เพื่อจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้กับคุณ หากคุณพบว่าตัวเองไม่มีเวลา แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้ บริษัท จัดการทรัพย์สิน แต่ก็จะช่วยประหยัดเวลาและความยุ่งยากในการจัดการกับปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ผู้เช่าของคุณเกิดขึ้นได้

คุณสามารถคาดเดาได้ว่าคุณจะขายบ้านได้เร็วแค่ไหน แต่คุณจะไม่ถูกต้องเสมอไป ระวังเรื่องนี้ในการประเมินความเสี่ยงของคุณเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณจะจัดหาเงินลงทุนหรือจ่ายเป็นเงินสดหรือไม่? อัตราดอกเบี้ยจะส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุนของคุณ คุณจะเช่าก่อนขายหรือไม่

การพยายามจัดการพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีข้อมูลที่เหมาะสมจะทำให้คุณตกที่นั่งลำบาก ช่วงเวลาเหล่านี้น่าจะเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นสำหรับคุณในขณะที่คุณเตรียมออกผจญภัยกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นอย่าลืมคำนึงถึงเคล็ดลับเหล่านี้และหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์อย่างต่อเนื่องเพื่อที่คุณจะได้ไม่ประสบปัญหาใด ๆ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *