การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: สิ่งที่นักลงทุนทุกคนควรรู้


0
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: สิ่งที่นักลงทุนทุกคนควรรู้ thumbnail

เมื่อพิจารณาการตัดสินใจลงทุนคุณต้องมีเป้าหมายที่ชัดเจนรู้เกี่ยวกับการประเมินความเสี่ยงและอื่น ๆ ทุกคนสามารถเรียนรู้กลยุทธ์เพื่อทำให้พวกเขาเป็นนักลงทุนที่ดีขึ้นได้ บทความนี้จะมุ่งเน้นไปที่การช่วยให้คุณทำสิ่งนั้น ดังนั้นหากคุณต้องการตัดสินใจลงทุนที่ดีโปรดอ่าน

มองไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียงเพื่อรับบรรยากาศ การจำนองและให้เช่าในละแวกใกล้เคียงของคุณอาจทำให้คุณรู้สึกดีขึ้นสำหรับมูลค่าของบ้านเมื่อเทียบกับงบการเงิน การดูสถานการณ์จากระดับถนนช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้น

ประเมินพื้นที่ใกล้เคียงโดยรวมก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่นั่น ย่านที่ดีจะคงคุณค่า คนไม่ดีจะไม่ คุณสามารถเปลี่ยนแปลงบ้านได้หลายแบบ แต่ไม่สามารถเปลี่ยนสถานที่ตั้งได้

รู้ว่าต้องเริ่มต้นด้วยค่าเสียโอกาสเท่าใด คุณอาจชอบการฟื้นฟูสถานที่ให้บริการด้วยตัวเอง แต่การใช้แรงงานคนทั้งหมดเป็นการใช้เวลาของคุณให้เกิดประสิทธิผลมากที่สุดหรือไม่? มีโอกาสอื่นที่เป็นไปได้ในการเล่นหรือไม่? เมื่อใดก็ตามที่สามารถมอบหมายงานได้อย่าลังเล หาเวลาทำธุรกิจส่วนอื่น ๆ

ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในย่านที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในพื้นที่ใกล้เคียงประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากสถานที่ตั้งของพวกเขา

อย่านำเงินที่มีอยู่ในเงินออมของคุณไปซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจเกี่ยวข้องกับการผูกเงินจำนวนมากเป็นระยะเวลานาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งนี้ไม่ส่งผลเสียต่อชีวิตประจำวันของคุณ

คุณมีแนวโน้มที่จะประสบปัญหาขึ้น ๆ ลง ๆ อย่าปล่อยให้จุดต่ำมากีดกันคุณ สู้ต่อไปในช่วงเวลาที่เลวร้ายและไม่ช้าก็เร็วคุณจะประสบความสำเร็จ เรียนรู้จากข้อผิดพลาดของคุณและอย่าทำผิดซ้ำสอง

พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้เปรียบ

มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คนส่วนใหญ่จะมองหา ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้อง สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังค้นหาอะไรในบ้าน

อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องทำก่อนเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไรก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น

หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าผู้เช่าของคุณจะต้องได้รับการคัดกรองอย่างละเอียด ผู้เช่าที่ไม่น่าไว้วางใจจะขาดความรับผิดชอบและก่อให้เกิดความเสียหายทำร้ายมูลค่าทรัพย์สินของคุณ แม้ว่าจะไม่มีการรับประกันว่าการตรวจสอบประวัติจะช่วยขจัดปัญหาใด ๆ ได้ แต่จะช่วยลดโอกาสที่จะเกิดขึ้นได้อย่างแน่นอน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาจะไม่ปิดการจัดการคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา

มองหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นดีที่มีแนวโน้มว่าจะเป็นที่นิยมในอนาคต . หลายคนเร่งรีบและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่ถัดไป แต่หลายครั้งนี่เป็นเพียงช่วงเวลาที่ผ่านไป ค้นหาสถานที่ที่จะมีค่าพอ ๆ กับเวลาที่เปลี่ยนไปเช่นอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมือง

คุณควรประหยัดเงินดาวน์จำนวนมากก่อนที่จะเริ่มลงทุน หากคุณกำลังชำระเงินดาวน์จำนวนมากคุณมีชิปในการเจรจาต่อรองที่มั่นคง ทำให้การอนุมัติสินเชื่อเป็นเรื่องง่ายเช่นกัน ตามหลักการแล้วหากคุณสามารถชำระด้วยเงินสดทั้งหมดคุณจะหลีกเลี่ยงเอกสารเกี่ยวกับการจำนองทั้งหมด

จ้างผู้ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองก่อนที่คุณจะปิดข้อตกลง ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์จะสามารถเปิดเผยปัญหาโครงสร้างใด ๆ ที่ตรวจไม่พบบนพื้นผิว วิธีนี้จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากและลดค่าใช้จ่ายลงบนท้องถนนเมื่อความเสียหายเหล่านี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ ทรัพย์สินที่มีปัญหาในปัจจุบันควรได้รับการแก้ไขโดยผู้ขายก่อนที่ดีลจะปิด

กระจายพอร์ตโฟลิโอของคุณให้มากที่สุด คุณไม่ต้องการมีเงินลงทุนทั้งหมดของคุณในการลงทุนเพียงประเภทเดียว กระจายหุ้นอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนอื่น ๆ เพื่อป้องกันตัวเองหากมีสิ่งเลวร้ายเกิดขึ้นในพื้นที่หนึ่งของตลาดการลงทุน

การลงทุนในหุ้นสเป็คสามารถให้ผลตอบแทนมหาศาล แต่คุณต้องระวัง ในการดูกลยุทธ์นี้อย่างถูกต้องโปรดดูที่การเงินของ บริษัท อย่างใกล้ชิด วัตถุประสงค์ที่นี่คือการซื้อหุ้นที่มีปัญหาไม่ใช่สต็อกจาก บริษัท ที่มีปัญหา มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้ราคาหุ้นผันผวนและการตัดสินใจลงทุนของคุณควรมีเหตุผล

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้ความพยายามและความคิดในการลงทุน มีหลายสิ่งให้เรียนรู้จากแหล่งข้อมูลและผู้คนอื่น ๆ อยู่เสมอ แต่วิธีที่ดีที่สุดในการเป็นนักลงทุนที่ดีคือการลงมือทำเอง คุณมีแนวโน้มที่จะทำเงินได้มากขึ้นหากคุณคิด แต่เพื่อตัวคุณเองและเมื่อคุณเลือกลงทุนในสิ่งที่เป็นส่วนใหญ่ความเสี่ยงมักจะจ่ายออก

คุณคิดว่าตอนนี้คุณสามารถเป็นนักลงทุนที่มั่นใจมากขึ้นได้หรือไม่ การลงทุนคือการได้รับผลตอบแทนจากเงินของคุณ คุณต้องการให้ความพยายามของคุณคุ้มค่าเมื่อคุณดำเนินการไปสู่เป้าหมายทางการเงินของคุณ จำสิ่งที่คุณได้เรียนรู้ที่นี่เพื่อที่คุณจะได้ตัดสินใจเลือกลงทุนได้ดีขึ้น


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *