คุณสามารถทำเงินได้มากมายในอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าคุณทำอย่างชาญฉลาด นักลงทุนที่ดีที่สุดทำทุกอย่างเท่าที่ทำได้เพื่อให้ความรู้แก่ตัวเองก่อนตัดสินใจ คุณต้องทำทุกอย่างเท่าที่ทำได้เพื่อค้นคว้าอย่างถูกต้องและค้นหาข้อมูลที่เหมาะสมก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ เคล็ดลับด้านล่างนี้จะแสดงวิธีที่ดีที่สุดในการไป
เรียนรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะลงทุนในเงิน นี่คือสิ่งที่คุณต้องทำเพราะมีเคล็ดลับมากมายเกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่ที่นั่น ซื้อดีวีดีหรือดูหนังสือจากห้องสมุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่คุณจะได้อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุด
ให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจซื้อ ผู้ขายอาจใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีอคติต่อพวกเขา ใช้บุคคลที่เป็นกลางหรือบุคคลที่เชื่อถือได้เสมอ
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการเสนอราคา สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและโค้งคำนับเมื่อราคาสูงกว่านั้น
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่คุณจะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินให้ชัดเจน เพื่อป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและจะช่วยบรรเทาปัญหาในอนาคต
หากคุณมีตำแหน่งว่างเมื่อเป็นเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังลงทุนอย่าลืมจัดสรรเงินไว้เพื่อให้ครอบคลุมทุกเดือน ค่าใช้จ่ายในการจำนอง การเก็บเงินไว้เพื่อจุดประสงค์นี้จะช่วยให้คุณสบายใจเมื่อรู้ว่ามีการจำนองครอบคลุมในขณะที่คุณกำลังรอผู้เช่ารายต่อไป
พูดคุยกับผู้เช่าทั้งหมดก่อนตัดสินใจลงทุน ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถือสามารถทำลายทรัพย์สินของคุณและทำให้มูลค่าลดลง การตรวจสอบประวัติไม่ได้ช่วยลดความเสี่ยง แต่อย่างใด แต่ช่วยให้คุณประสบปัญหาน้อยลง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ต้องรับผิดชอบ คุณต้องมีความมั่นคงทางการเงินก่อนที่จะเริ่มต้น แต่คุณก็ต้องการเริ่มต้นชีวิตให้เร็วที่สุด คุณต้องจัดตั้งขึ้นภายในชุมชนของคุณเพื่อให้สามารถเชื่อมต่อได้ดีขึ้น นี่เป็นคำแนะนำที่ดีสำหรับการเริ่มต้นอาชีพที่ประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
เชื่อมั่นในคณิตศาสตร์ อาจฟังดูโง่ แต่ตัวเลขคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ เกมนี้เป็นเกมที่มีความเสี่ยงสูง ตัวเลขไม่ได้โกหกดังนั้นคุณต้องคำนวณคณิตศาสตร์ที่คุณต้องทำเพื่อทำความเข้าใจการลงทุนที่ดีและยึดตามแผน
อย่าทำการลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นคุณสามารถคาดหวังว่าจะต้องจ่ายเท่าไร ภาษี? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์เมื่อคุณปล่อยเช่าคืออะไร? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินกว่าที่คุณจะทำได้
เลือกคุณสมบัติอย่างรอบคอบ คิดถึงสิ่งที่คุณชอบ คุณต้องรู้ว่าคนประเภทต่างๆมองหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด คุณต้องเลือกสิ่งที่มีการบำรุงรักษาต่ำ มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนผังชั้นทั่วไป ระวังสระว่ายน้ำหรือสิ่งอื่น ๆ ที่ต้องบำรุงรักษาเป็นจำนวนมาก
คุณจะไม่มีเงินลงทุนเว้นแต่คุณจะมีงบประมาณและจัดการกับเงินของคุณอย่างระมัดระวัง กำหนดงบประมาณรายเดือนจากนั้นติดตามอย่างใกล้ชิด คุณอาจเลือกที่จะยอมให้ตัวเองเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่คอยจับตาดูเป้าหมายอยู่เสมอ การใช้จ่ายเกินตัวจะช่วยลดโอกาสในการประสบความสำเร็จให้น้อยที่สุด
ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนให้พิจารณาว่าคุณเป็นนักลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมหรือผู้ที่สามารถรับความเสี่ยงได้บ้าง โดยทั่วไปยิ่งคุณอายุน้อยคุณก็สามารถรับความเสี่ยงในการลงทุนได้มากขึ้นเนื่องจากคุณมีเวลามากขึ้นในการชดเชยความสูญเสียใด ๆ แต่ถ้าคุณพบว่ายากที่จะรับมือกับการหมุนของตลาดหุ้นให้ยึดติดกับการลงทุนที่ระมัดระวังมากขึ้นโดยไม่คำนึงถึงอายุของคุณ
กระจายการลงทุนของคุณ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์บางอย่างอาจทำได้ดีกว่าคนอื่น ๆ ตัวอย่างหนึ่งคือราคาของพันธบัตรมักจะลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น อีกประเด็นหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือบางอุตสาหกรรมประสบความสำเร็จในขณะที่อุตสาหกรรมอื่น ๆ ต้องดิ้นรน คุณสามารถลดความเสี่ยงได้โดยการลงทุนในตัวเลือกการลงทุนประเภทต่างๆ
ทำให้การลงทุนของคุณมีความหลากหลาย อุตสาหกรรมทั้งหมดไม่เคยรุ่งเรืองในคราวเดียว ตลาดมีความผันผวนตลอดเวลา การใส่เงินของคุณลงในสถานที่ต่างๆมากมายทำให้คุณสามารถสร้างรายได้มากขึ้นและลดความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินทั้งหมดไปกับการลงทุนที่ไม่ดีเพียงครั้งเดียว การกระจายการลงทุนของคุณอย่างรอบคอบเป็นความคิดที่ดีเสมอ
หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการประหยัดเงินของคุณคือการมีเงินก้อนหนึ่งออกจากเช็คเงินเดือนของคุณและลงทุนโดยตรง การทำเช่นนี้บังคับให้คุณประหยัดเป็นประจำ คุณสามารถส่งเงินไปยังสถาบันการเงินและบัญชีที่คุณเลือกได้ บาง บริษัท อนุญาตให้คุณซื้อพันธบัตรออมทรัพย์ของสหรัฐฯได้โดยตรงในลักษณะนี้
ขอแนะนำให้ใช้ข้อมูลใด ๆ ที่คุณได้รับที่นี่เพื่อช่วยคุณและอย่าลืมเก็บไว้ใช้ในภายหลัง อย่าตัดสินใจอย่างเร่งรีบในอสังหาริมทรัพย์และอย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะความรู้สึก “ไส้” ทำการวิจัยเสมอและคุณจะเห็นว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ชาญฉลาด