คุณตระหนักถึงกลยุทธ์ที่สามารถเพิ่มเงินของคุณได้ดีที่สุดหรือไม่? หลายคนไม่มีความคิด ผู้คนจำนวนมากไม่เข้าใจจริงๆว่าการลงทุนต้องทำอะไรให้ดี ทำตามคำแนะนำที่นำเสนอที่นี่เพื่อเรียนรู้วิธีการลงทุนอย่างชาญฉลาด
ชื่อเสียงเป็นกุญแจสำคัญในธุรกิจนี้ ซึ่งหมายถึงการยึดติดกับคำพูดของคุณและไม่โกหกลูกค้าของคุณ ความน่าเชื่อถือของคุณจะทำให้แน่ใจได้ว่าผู้คนจะเชื่อใจคุณและภักดีต่อคุณ
ลงทุนเวลาให้มากในการเรียนรู้ธุรกิจในขณะที่คุณทำงานในธุรกิจ เสียสละกิจกรรมอื่น ๆ ในขณะนี้ เลิกงานอดิเรกสักสองสามครั้งเพื่อที่คุณจะได้เป็นนักลงทุนที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
คำนึงถึงสองสิ่งนี้เมื่อคุณกำลังพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมหรือการค้าปลีก อันดับแรกคุณไม่ควรจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสถานที่ซื้อของ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้ใช้เงินไปกับทรัพย์สินมากเกินไป ดูทรัพย์สินและสิ่งที่คุณคาดหวังในแง่ของรายได้ค่าเช่า ตัวเลขทั้งสองควรเป็นสิ่งที่คุณต้องการก่อนตัดสินใจซื้อ
อย่าคิดว่ามูลค่าของทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเสมอไป นั่นอาจเป็นข้อสันนิษฐานที่มีค่าใช้จ่ายสูง คุณต้องการเน้นที่คุณสมบัติเหล่านั้นแทนซึ่งสามารถให้กระแสเงินสดแก่คุณได้ การเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินจะส่งผลดีต่อผลกำไรของคุณเท่านั้น
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรเอาเงินออกจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
คุณต้องรู้ว่าจะใช้เวลาอย่างไร คุณกำลังเข้าสู่สถานที่บำบัด แต่ไม่ได้คำนึงถึงเวลาในการทำงานด้วยตนเองหรือไม่? คุณจะใช้เวลาในการกำหนดโอกาสเพิ่มเติมได้ดีขึ้นหรือไม่? Outsource เมื่อเป็นไปได้ ควรเสียเวลาไปกับส่วนที่สำคัญกว่าของธุรกิจ
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีอาชญากรรมสูง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใส่ใจกับสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังซื้อ ค้นคว้าอย่างละเอียดผ่านทางหนังสือพิมพ์และปากต่อปาก ข้อตกลงที่ดีอาจเป็นเพราะการใช้ยาหรืออาชญากรรมในระดับสูง คุณอาจประสบปัญหาในการขายต่อและความป่าเถื่อนอาจเป็นปัญหา
รู้ว่าคุณต้องการทีมที่ดีเพื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างน้อยที่สุดคุณต้องมีนายหน้านักบัญชีและทนายความที่คุณทุกคนไว้วางใจได้ คุณอาจต้องการนักลงทุนหรือกลุ่มเพื่อนนักลงทุน ติดต่อผ่านสายสัมพันธ์ส่วนตัวของคุณเพื่อค้นหาบุคคลที่จะไม่ทำให้คุณผิดหวัง
จำไว้ว่าคุณควรลงทุนเฉพาะเงินที่คุณอาจสูญเสียไปโดยไม่ทำให้ครอบครัวของคุณเจ็บปวดทางการเงิน นั่นหมายความว่าการไปก่อหนี้เพื่อลงทุนหรือใช้ทุนจากบ้านปัจจุบันของครอบครัวคุณไม่ใช่ทางออกที่ถูกต้อง ค้นหาแหล่งรายได้อื่น ๆ เพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
คุณไม่ต้องการใช้เวลามากเกินไปในการพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สิ่งที่ต้องใช้เวลามากมายจากคุณไม่ใช่ “ข้อตกลง” ที่แท้จริง สิ่งที่เกิดขึ้นจริง ๆ คือไม่เห็นข้อตกลงที่เป็นไปได้เนื่องจากคุณไม่สามารถใช้เวลาในการทำการตลาดเพื่อหาสิ่งที่คุณต้องการได้
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการไว้สูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและลงเอยด้วยเงินจำนวนมากในกระเป๋าของคุณ
หากคุณกำลังลงทุนในหุ้นให้ศึกษาตัวเองเกี่ยวกับการขึ้นลงของตลาด จากนั้นเมื่อหุ้นของคุณเข้าสู่ช่วง “ขาลง” คุณจะชนะอย่าตื่นตระหนกและพยายามขายที่ขาดทุน การดึงเงินออกเร็วเกินไปถือเป็นความผิดพลาดที่เกิดขึ้นโดยนักลงทุนมือใหม่
แม้แต่มหาเศรษฐีก็ยังใช้เคล็ดลับที่คุณเพิ่งเรียนรู้ในบทความนี้ คำแนะนำที่แบ่งปันที่นี่สามารถช่วยได้ ใช้วันนี้เพื่อมีอนาคตทางการเงินที่ประสบความสำเร็จ