คำแนะนำที่เป็นประโยชน์สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
คำแนะนำที่เป็นประโยชน์สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

คุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? บางทีคุณอาจต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาด ไม่ว่าคุณจะเป็นมือใหม่หรือมีประสบการณ์แล้วก็ตามบทความนี้สามารถช่วยได้ นี่คือเคล็ดลับดีๆที่จะช่วยคุณในการเริ่มต้น หลังจากอ่านจบคุณควรจะสบายใจกับอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น

หาข้อมูลให้เหมาะสมก่อนลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดูคุณสมบัติระหว่าง 50 ถึง 100 รายการในสถานที่ที่คุณต้องการและสร้างสเปรดชีตสำหรับแต่ละรายการ สิ่งที่ต้องพิจารณา ได้แก่ งบประมาณการซ่อมแซมค่าเช่าที่คาดหวังและราคาปัจจุบัน การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณได้ภาพที่ดีขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินแต่ละรายการ

หาเพื่อนร่วมลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสามารถให้คำแนะนำที่มีค่าแก่คุณได้ การมีบางคนเป็นเพื่อนนั้นค่อนข้างมีประโยชน์ หากต้องการค้นหาคนที่มีใจเดียวกันอินเทอร์เน็ตมีประโยชน์อย่างยิ่ง เข้าร่วมฟอรัมเพื่อเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้

หลีกเลี่ยงการซื้อด้านล่างของถังในอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นราคาที่น่าดึงดูดใจ แต่ก็ไม่มีใครสนใจที่จะซื้อจากคุณ ซื้อของที่แพงกว่าเล็กน้อยเพื่อให้แน่ใจว่ามันจะออกสู่ตลาดอย่างรวดเร็ว

ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าคุณได้รับเงินลงทุนของคุณบวกกลับจากอสังหาริมทรัพย์ของคุณอีกเล็กน้อย หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนเดิมของคุณเท่านั้นคุณจะเสียเวลา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สามารถปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ได้และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการระบุไว้ในราคาที่สูงกว่าที่จ่ายไป

มีแผนสำหรับการลงทุนของคุณเสมอ เป้าหมายสุดท้ายของคุณคืออะไร? คุณจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร? คุณอยู่ในนี้ด้วยตัวเองหรือคุณมีหุ้นส่วนหรือไม่? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการบรรลุเป้าหมายหรือคุณมีวิธีที่จะทำให้สำเร็จหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาสร้างแผนของคุณเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังจะไปในทิศทางใด

อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะได้รับการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นและดีขึ้นในเกมนั้น

เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายเงินให้คุณในมูลค่าที่ยุติธรรมโดยตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น

เรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้ออยู่สักเล็กน้อยหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคุณอาจสูญเสียเงินหากคุณซื้ออาคารในระยะสั้น พื้นที่. ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสีย

มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นในที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือไม่? มีคนขายบ้านเยอะไหม? นึกถึงสิ่งเหล่านี้เมื่อคุณตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรกับทรัพย์สิน คุณต้องการซื้อในราคาต่ำสุดเมื่อพลิกและคุณไม่ต้องการที่จะส่งผลกระทบต่อกำไรจากค่าเช่าของคุณในทางลบโดยการตั้งความคาดหวังไว้สูงเพียงเพื่อจะพบว่าคุณไม่สามารถหาผู้เช่าได้เพียงพอ

หลีกเลี่ยงผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นเมื่อสัมภาษณ์ นายหน้า. ประสบการณ์จะคุ้มค่าอย่างแน่นอนเมื่อพยายามค้นหาโอกาสดีๆด้านอสังหาริมทรัพย์ วิธีเดียวที่คุณจะพบสิ่งที่คุณต้องการคือการใช้สิ่งที่มีประสบการณ์ หากคุณไม่สามารถหาคนที่มีประสบการณ์ได้ให้ไปที่ บริษัท ที่จัดตั้งขึ้น

มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติเช่นนี้กับธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด

หลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่แพงหรือถูกเกินไป หากคุณลงทุนมากเกินไปในช่วงเริ่มต้นคุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการหากำไร และราคาที่ต่ำเกินไปอาจบ่งบอกถึงปัญหาที่ซ่อนอยู่ คุณอาจต้องเสียเงินเป็นตันเพื่อให้ได้มาซึ่งการขายที่ดี แผนการที่ดีที่สุดคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพในราคาปานกลางดังนั้นอย่ามองหาสิ่งที่หรูหราหรือทรุดโทรม

ระวังผู้ให้บริการด้านบน คุณอาจเห็นศักยภาพในบ้าน แต่อาจไม่คุ้มกับความยุ่งยาก บ่อยครั้งที่บ้านที่ต้องใช้งานกลายเป็นการลงทุนที่ไม่ดีซึ่งจะใช้เวลาและเงินทั้งหมดของคุณ ดูว่าการอัพเกรดจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไรก่อนตัดสินใจซื้อ

คุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่? ตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพของคุณอย่างละเอียด ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถือสามารถทำลายทรัพย์สินของคุณและทำให้มูลค่าลดลง คุณไม่สามารถคาดหวังการตรวจสอบใด ๆ เพื่อชี้ให้เห็นถึงปัญหาทั้งหมดของผู้เช่า แต่สามารถลดจำนวนลงได้มาก

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้จัดการกับคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา

หลายคนได้รับผลกำไรจากการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเป็นหนึ่งในนั้นได้ ใช้คำแนะนำที่คุณเพิ่งอ่านเพื่อช่วยในการเริ่มต้น การรู้เรื่องนี้ล่วงหน้าสามารถทำให้ขั้นตอนนี้ง่ายขึ้นสำหรับคุณ ในเวลาไม่นานคุณจะพบว่าตลาดมีบางสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับคุณ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *