การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจหมายถึงผลกำไรที่ร้ายแรงหรือการสูญเสียจำนวนมาก ในขณะที่ฟองสบู่ก่อตัวและพังทลาย แต่ก็เป็นความจริงเช่นกันที่ที่ดินเป็นสินค้าชนิดเดียวที่ไม่มีใครทำอีกต่อไป ดังนั้นค่ามักจะสูงขึ้น ถึงกระนั้นคุณต้องมากกว่าสุภาษิตโบราณเกี่ยวกับ “สถานที่ตั้งสถานที่” บทความนี้มีไว้เพื่อช่วย
หาข้อมูลก่อนเริ่มลงทุน มีความรู้มากมายที่จะได้รับและวิธีการมากมายที่สามารถสร้างหรือทำลายคุณได้ อ่านหนังสืออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากซื้อดีวีดีและไปที่ห้องสมุดในพื้นที่เพื่อรับการศึกษาที่ดีในเรื่องนี้
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะมีการจัดการที่เข้มงวดให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
มีสองสิ่งที่ควรมองหาเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เริ่มต้นด้วยการไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับที่ดิน ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ สิ่งสำคัญคือต้องย้อนกลับไปเพื่อประเมินว่าทรัพย์สินในปัจจุบันมีมูลค่าเท่าใด จากนั้นคำนวณจำนวนเงินที่คาดว่าธุรกิจในอนาคตเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นจะนำเข้ามาหากตัวเลขเหล่านี้ไม่เป็นที่พอใจคุณต้องเดินจากไป
เมื่อคุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมยึดติดกับอารมณ์ คุณพยายามอย่างมากที่จะทำกำไรให้ได้มากที่สุดดังนั้นพยายามทุ่มเทอย่างเต็มที่ในการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต วิธีนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด
หากคุณกำลังมองหาการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณต้องกำหนดเวลาที่คุณวางแผนที่จะอุทิศให้กับการจัดการทรัพย์สินของคุณ ปัญหาเกี่ยวกับผู้เช่าอาจใช้เวลามาก หากคุณเห็นว่าคุณไม่มีเวลาเพียงพอในการจัดการคุณสามารถเลือกจ้างบุคคลเพื่อจัดการให้คุณได้
หลีกเลี่ยงคุณสมบัติที่อยู่ด้านล่างสุดของการเลือก ราคาที่ล่อใจมักมีต้นทุนแอบแฝงในภายหลังเนื่องจากไม่มีใครสนใจซื้อ ลงทุนสิ่งที่คุณมีให้เป็นมูลค่าที่มีแนวโน้มที่จะคืนเงินลงทุนของคุณ
หลีกเลี่ยงข้อตกลงที่ดีเกินจริงโดยเฉพาะกับนักลงทุนที่คุณไม่สามารถไว้วางใจหรือไม่มีชื่อเสียงที่ดี เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องยึดติดกับผู้ที่มีชื่อเสียงที่ดีเพราะการถูกตัดขาดในธุรกิจนี้อาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อ ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านที่คล้ายกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การทำความคุ้นเคยล่วงหน้าทำให้คุณได้เปรียบ
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้
ทำความคุ้นเคยกับข้อบังคับท้องถิ่นในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ กฎหมายแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ดังนั้นคุณควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายใด ๆ ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์
คุณเคยเห็นมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ของคุณหรือไม่? มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจำนวนมากหรือไม่? นึกถึงสิ่งเหล่านี้เมื่อคุณตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรกับทรัพย์สิน คุณอาจต้องการซื้อบ้านราคาถูกสักหลัง แต่คุณไม่ควรตั้งความคาดหวังไว้ที่สูง
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายคนที่เป็นคน “ไปที่” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าจะมีตำหนิลึก ๆ ภายใต้การทาสีที่สวยงามหรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วย ตำแหน่งงานว่างตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสำรองเพื่อให้คุณสามารถจ่ายค่าจำนองทุกเดือนจนกว่าคุณจะพบผู้เช่า การเก็บเงินคืนสำหรับสิ่งประเภทนี้จะช่วยให้คุณอุ่นใจได้เพราะคุณจะได้รับการคุ้มครองสินเชื่อในขณะที่รอผู้เช่ารายใหม่
รู้ภาษาของตลาด คุณควรมีความคิดที่ดีในสิ่งที่คุณกำลังพูดถึงตลอดเวลา หากผู้ขายคิดว่าคุณไม่รู้อะไรเลยพวกเขาสามารถพยายามเอาชนะคุณได้ เป็นเรื่องฉลาดที่จะใช้ศัพท์แสงและความรู้เพื่อเพิ่มเลเวอเรจ หากคุณมีความเป็นมืออาชีพการเจรจาจะง่ายขึ้น
เขียนแผนทางการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างง่ายดาย
ระวังโฆษณาเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยอาศัยโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
เข้าร่วมฟอรัมการลงทุนออนไลน์ ในสถานที่นี้คุณจะได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการลงทุนอย่างชาญฉลาด คุณสามารถโพสต์คำถามที่คุณมีและเรียนรู้คำตอบจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ชุมชนการลงทุนเป็นสิ่งที่สนับสนุนผู้คนโดยทั่วไป หากคุณเพิ่งเริ่มต้นสิ่งนี้อาจเป็นเครื่องมือการเรียนรู้ที่ยอดเยี่ยม
ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงเนื่องจากฟองสบู่สามารถก่อตัวและแตกได้ นอกจากนี้ยังอาจมีความซับซ้อนมากกว่าตำแหน่งที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ หวังว่ากลเม็ดเคล็ดลับในบทความนี้จะให้ข้อคิดดีๆบางประการที่คุณสามารถใช้เพื่อสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์