เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกับการเล่นหมากรุก เป็นไปได้ที่การเคลื่อนไหวที่ไม่ดีครั้งเดียวจะทำให้แผนการของคุณยุ่งเหยิง หากคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่คุณจะประสบความสำเร็จได้ บทความนี้จะนำคุณไปสู่การเริ่มต้นที่ดี
อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในช่วงแรกอย่าหมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลาทั้งหมดกับธุรกิจนี้คุณจะแปลกแยกเพื่อนและครอบครัวและเหนื่อยหน่ายซึ่งอาจทำให้เสียเงินเป็นจำนวนมาก
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ถามว่า สำหรับเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นและลง อย่าตั้งสมมติฐานว่ามันจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น นี่เป็นข้อสันนิษฐานที่อาจเป็นอันตรายได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ตาม การลงทุนที่น่าเชื่อถือที่สุดคือการลงทุนที่จะทำให้คุณมีกระแสเงินสดแทบจะในทันที หากมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเช่นกันนั่นก็เป็นเพียงแค่ไอซิ่งบนเค้กเท่านั้น
มองหาคุณสมบัติที่คุณสามารถเพิ่มระดับมูลค่าได้โดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก จำนวนมากที่ตั้งอยู่ริมน้ำหรือใจกลางย่านธุรกิจมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ลองพิจารณาราคาในระยะยาวและคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเท่าไหร่ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการลงทุนของคุณ
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
หาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับคุณได้ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากถ้าคุณเพิ่งพบคนที่คุณรู้จักว่าจะทำงานได้ดีกับคุณ
ผู้ให้บริการส่วนบนอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ดูว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่รอบ ๆ ละแวกนี้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกนี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
เมื่อคุณกำหนดแผนการลงทุนได้แล้วให้คนอื่นมาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจจะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน
โปรดใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านข้อเสนอเกี่ยวกับข้อเสนอที่ดินราคาถูกในรัฐอื่น คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คุณคิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริงๆคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินว่าจะทำเงินให้คุณได้มากแค่ไหน แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะช่วยให้คุณเก็บ คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าเพื่อรักษาการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะไม่ยากนักเมื่อคุณมีคำแนะนำที่ดีอยู่เบื้องหลังคุณ อย่างไรก็ตามหากคุณไม่รู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่มันจะยากขึ้นมาก ดังนั้นใช้ประโยชน์จากความรู้ที่คุณสามารถหยิบขึ้นมาได้อย่าหยุดเรียนรู้และวางแผนล่วงหน้าเสมอ