การลงทุนเป็นสิ่งที่คุณต้องใช้เวลาด้วย หากคุณไม่เต็มใจที่จะทำวิจัยของคุณการลงทุนของคุณอาจไม่คุ้มค่ากับคุณ นั่นเป็นเหตุผลที่คุณควรอ่านคู่มือนี้ คุณกำลังจะพบแนวทางบางอย่างเกี่ยวกับเรื่องนี้เพื่อที่คุณจะประสบความสำเร็จ
อย่าคิดว่าคุณต้องจ่ายราคาปลีกสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเสมอไป หลายครั้งที่เจ้าของจะตั้งราคาให้สูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนพยายามเจรจากับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าแก่พวกเขาเพราะพวกเขาอาจจะให้เงินคุณออกไป
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องมีคือกองทุนฉุกเฉินสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือเหตุฉุกเฉินที่อาจ ขึ้นมาในสถานที่ให้บริการ วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการกันเงินค่าเช่ารายเดือนบางส่วนที่คุณเก็บรวบรวมเพื่อจุดประสงค์นี้
อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะมีการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นเรื่อย ๆ
ในขณะที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคุณจะพบกับช่วงเวลาที่ดีและไม่ดี เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องไม่ปล่อยให้ความตกต่ำใด ๆ ทำให้คุณยอมแพ้ ต่อสู้ผ่านช่วงเวลาที่เลวร้ายและไม่ช้าก็เร็วคุณจะประสบความสำเร็จ เรียนรู้และทำต่อไปจนกว่าคุณจะไปถึงจุดที่คุณต้องการ
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หากคุณกำลังเช่าอสังหาริมทรัพย์พยายามที่จะยังคงชำระหนี้จำนองทุกเดือนแม้ว่าจะมีห้องว่างอยู่สองสามยูนิตก็ตาม การจ่ายค่าจำนองของคุณด้วยเงินรายได้ค่าเช่าอาจทำให้คุณตกอยู่ในสถานการณ์ที่เลวร้าย
เมื่อต้องติดต่อกับนายหน้าให้มองหาคนที่มีประสบการณ์ คุณต้องใช้คนที่มีประสบการณ์จริงๆเมื่อคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณจะได้รับโอกาสที่ดีที่สุด นายหน้าที่มีประสบการณ์สามารถให้ความช่วยเหลือพิเศษที่คุณต้องการเมื่อคุณเข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ หากไม่มีอะไรอื่นให้จ้าง บริษัท ที่มีประวัติยาวนาน
ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณวางแผนจะเช่าทำความคุ้นเคยกับค่าเช่าในพื้นที่ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องไม่ให้ค่าเช่าสูงเกินไปเพราะทรัพย์สินเปล่า ๆ ทำให้คุณเสียเงิน สิ่งนี้จะทำให้ห้องเช่าของคุณไม่เป็นที่ต้องการในหมู่ผู้เช่าและคุณอาจต้องแบกรับค่าใช้จ่ายอีกต่อไป
อย่าละเลยผลประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ในระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
มีความคิดสร้างสรรค์ในการจัดการปัญหา เมื่อต้องการเงินทุนอาจไม่มีวิธีแก้ไขปัญหาที่ชัดเจน แต่อาจมีวิธีแก้ปัญหานอกกรอบ เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้ใช้ทางเลือกอื่นอย่างสร้างสรรค์ มีทางออกเสมอภายในงบประมาณ
บริษัท จัดการทรัพย์สินที่ดีสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีประโยชน์อย่างยิ่งหากคุณไม่สามารถอุทิศเวลาที่จำเป็นด้วยตัวเองได้ แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ แต่เวลาที่คุณประหยัดได้จากการจัดการกับปัญหาเล็กน้อยจากผู้เช่าก็คุ้มค่า
นำผู้รับเหมามาด้วยเมื่อคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะทำข้อเสนอประเภทใดคุณควรตัดสินใจซื้อ
มองหาการลงทุนที่ให้ข้อได้เปรียบทางภาษี อาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างขึ้นอยู่กับการร่วมลงทุน พันธบัตรเป็นตัวอย่างที่ดีของการลงทุนที่น่าสนใจเนื่องจากผลกำไรที่ได้รับสามารถได้รับการยกเว้นภาษี ดังนั้นให้คำนึงถึงการประหยัดเหล่านั้นเมื่อประเมินผลกำไรที่กิจการอาจมีให้คุณ
อย่างที่คุณบอกคุณจะได้รับมากมายจากการรู้วิธีการลงทุนที่ดีในครั้งแรก คุณต้องระมัดระวังอย่างมากกับวิธีการใช้ข้อมูลนี้ หากคุณทำได้ดีกับทุกสิ่งมันอาจตอบแทนคุณในแง่ของการจ่ายเงินให้คุณในภายหลัง