ทุกคนต้องการลงทุนอย่างชาญฉลาดเพื่อรับผลตอบแทนที่ดี อย่างไรก็ตามมีคนจำนวนมากเกินไปที่จะลงทุนโดยไม่เข้าใจและใช้กลยุทธ์การลงทุนที่ดี เมื่อทำเช่นนี้จะเสี่ยงต่อการสูญเสียเงินเป็นจำนวนมาก หลีกเลี่ยงไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นกับคุณ อ่านบทความนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาด
ก่อนที่จะเริ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เลือกตลาดย่อยที่ต้องการเน้น คุณจะต้องกำหนดสิ่งนี้ล่วงหน้า หรือบางทีคุณอาจต้องการอะไรที่ท้าทายกว่านี้เช่นโครงการฟื้นฟูสมรรถภาพที่เริ่มต้นจากศูนย์ แต่ละประเภทมีชุดความท้าทายของตัวเอง
ยึดติดกับสิ่งที่คุณสบายใจ ง่ายกว่าในการจัดการอสังหาริมทรัพย์หลายรายการหากอยู่ในตลาดเดียวกัน การไปกับสิ่งที่คุณรู้จะเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ
สถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญเมื่อลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สภาพทรัพย์สินและด้านอื่น ๆ เปลี่ยนแปลงได้ง่าย การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในย่านที่ไม่ดีอาจนำไปสู่ความล้มเหลว สำรวจพื้นที่ใกล้เคียงก่อนนำเงินไปลงทุน
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอแก่คุณเพื่อการเกษียณอายุ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังได้รับความนิยมเทียบกับบ้านพลิกเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเก็บหนังสือโดยละเอียด บางคนมีเจตนาที่ดี แต่คุณไม่อยากล้มเหลวในการทำบัญชีเมื่อใดก็ได้ เป็นเรื่องจริงที่คุณมีเรื่องอื่นที่คุณต้องกังวล แม้ว่าการปฏิบัติทางบัญชีที่ดีมีความสำคัญ มันสามารถป้องกันไม่ให้คุณต้องปวดหัวไปตามท้องถนน
การลงทุนของคนส่วนใหญ่ไม่ได้สร้างรายได้ในช่วงเริ่มต้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสดเพียงพอสำหรับช่วงแรกเหล่านี้ คุณไม่ควรลาออกจากงานประจำวันของคุณ คุณไม่มีทางรู้ว่าค่าใช้จ่ายจะมาถึงเมื่อใด หากคุณไม่มีแหล่งรายได้ที่ดีคุณสามารถเข้าไปดูได้ง่ายๆ
หาประเภทอาคารที่ดีที่สุดสำหรับคุณที่จะลงทุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงส่วนเดียวของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นที่จะต้องดูแลรักษาทรัพย์สินของคุณให้ดีเพื่อให้สามารถขายต่อได้ในที่สุด การดูแลบ้านชั้นเดียวทำได้ง่ายกว่าการสร้างอพาร์ตเมนต์ อย่าครอบงำตัวเอง
ทำให้การตรงต่อเวลาเป็นสิ่งสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ ด้วยเหตุนี้คุณจึงสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันขายไปเพื่ออะไร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
เชื่อมั่นในคณิตศาสตร์ อาจฟังดูโง่ แต่ตัวเลขคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ เกมนี้เป็นเกมที่มีความเสี่ยงสูง ตัวเลขไม่ได้โกหกดังนั้นคุณต้องคำนวณคณิตศาสตร์ที่คุณต้องทำเพื่อทำความเข้าใจการลงทุนที่ดีและยึดตามแผน
อย่าใช้แฟชั่นล่าสุดเพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ดูดีขึ้น คนทั่วไปมีรสนิยมที่หลากหลาย เป็นความคิดที่ดีกว่าที่จะใช้สีที่เป็นกลางสไตล์คลาสสิกและการตกแต่งที่เรียบง่ายแทนเทรนด์ล่าสุด เพียงเพราะสไตล์ที่ดึงดูดใจคุณไม่ได้หมายความว่าจะถูกใจทุกคน
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
การไม่เฝ้าดูเงินของคุณอย่างใกล้ชิดหรือติดตามงบประมาณจะทำให้คุณมีเงินลงทุนเพียงเล็กน้อย กำหนดงบประมาณที่เป็นจริงและใช้ชีวิตภายในนั้น ยอมให้เพิ่มเล็กน้อย แต่ให้ความสำคัญกับเป้าหมายของคุณเสมอ การใช้จ่ายเกินตัวจะทำลายพอร์ตการลงทุนของคุณ
อย่าลงทุนเงินที่คุณอาจต้องการในกรณีฉุกเฉิน หากคุณลงทุนแล้วต้องดึงออก แต่เนิ่นๆคุณจะเสียเงิน ดังนั้นควรแน่ใจเสมอว่าคุณมีเงินลงทุนเพียงพอและสบายใจกับเงื่อนไขหากคุณต้องเผชิญกับเหตุฉุกเฉินที่ไม่คาดคิด
การลงทุนไม่ใช่วิธีการพนันด้วยเงินของคุณ คุณลงทุนตามข้อมูลเสียงและคนหัวใส คุณทำงานอย่างหนักเพื่อหาเงินและไม่ต้องการเสี่ยงกับการลงทุนใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ ดังนั้นเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนอย่างต่อเนื่องและคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดี