การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นงานที่ยิ่งใหญ่ แต่ไม่ใช่เฉพาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือเศรษฐีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถทำให้บ้านมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย อ่านเคล็ดลับดีๆเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!
ค้นหาและพูดคุยกับนักลงทุนรายอื่นที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์ เป็นความคิดที่ดีที่จะพูดคุยกับคนอื่นและรับฟังคำแนะนำประเภทใดที่พวกเขาสามารถให้คุณได้หากพวกเขามีประสบการณ์มากกว่าคุณ คนรู้จักสองสามคนที่รู้จักอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณได้ คุณสามารถค้นหาผู้อื่นได้ทางอินเทอร์เน็ต เข้าร่วมฟอรัมสองสามแห่งและดูการเข้าร่วมมีตติ้ง
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหาเพื่อครอบครัวของคุณหรือไม่ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ได้เงินรายเดือนตรงเวลา
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใด ๆ ให้แน่ใจว่าคุณมีช่างซ่อมบำรุงที่ดีและราคาไม่แพง หากคุณไม่ทำเช่นนั้นผลกำไรของคุณอาจถูกดูดไปจากค่าซ่อม ช่างซ่อมบำรุงยังช่วยเมื่อสถานการณ์ฉุกเฉินเกิดขึ้น
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
อยู่ห่างจากนายหน้ามือใหม่ คุณจะต้องไปกับคนที่มีประสบการณ์มากขึ้น นายหน้าที่มีการเชื่อมต่อที่ดีมีค่าน้ำหนักของเขาเป็นทองคำ อย่างน้อยที่สุดให้ทำธุรกิจกับ บริษัท ที่ดำเนินธุรกิจมาระยะหนึ่งแล้ว
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันนี้ขายไปเพื่ออะไร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนทำการลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำผิดพลาดร้ายแรงก็ยิ่งดีขึ้น
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินให้ชัดเจน วิธีนี้จะป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยบรรเทาปัญหาในอนาคต
มีความคิดสร้างสรรค์ในการแก้ไขปัญหา เมื่อต้องการเงินทุนอาจไม่มีวิธีแก้ไขปัญหาที่ชัดเจน แต่อาจมีวิธีแก้ปัญหานอกกรอบ เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้ใช้ทางเลือกอื่นอย่างสร้างสรรค์ มีทางออกเสมอในงบประมาณ
เชี่ยวชาญเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทเดียว ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ส่วนบนของรองเท้าคอนโดมิเนียมบ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีช่องที่คุณรู้จักเป็นพิเศษช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้มากขึ้นและทำให้เกิดข้อผิดพลาดน้อยลงเมื่อต้องวิเคราะห์ข้อบกพร่องของทรัพย์สิน
กำหนดเป้าหมายที่เป็นรูปธรรม นั่นหมายความว่าคุณต้องมีจำนวนเงินที่คุณต้องการลงทุน จากนั้นคุณควรคิดถึงความเสี่ยงที่คุณเต็มใจที่จะรับและระยะเวลาที่คุณคิดว่าเงินของคุณจะใช้เวลาในการสร้างผลตอบแทนให้คุณ อย่าลืมคิดถึงสิ่งเหล่านี้ทั้งหมดก่อนที่คุณจะลงทุน
เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อโดยตรงผ่าน บริษัท ที่มีปัญหา ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์เรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้
รู้ว่าผลตอบแทนขั้นต่ำของคุณจะเป็นเท่าใด ศักยภาพเป็นสิ่งที่ดีและดี แต่ขั้นต่ำคือสิ่งที่สำคัญ หากคุณไม่พอใจกับระดับความเสี่ยงหรือขั้นต่ำที่คาดไว้ให้ไปที่อื่น
สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนเมื่อคุณจะเริ่มลงทุนคือการเลือกโบรกเกอร์ที่เหมาะสม ในหลายปีที่ผ่านมามีตัวเลือกน้อยลง แต่ปัจจุบันโบรกเกอร์ส่วนลดมีอยู่ทั่วไป อย่างไรก็ตามคุณต้องชั่งน้ำหนักราคาเทียบกับสิ่งที่คุณต้องการจากนายหน้าเท่าที่เครื่องมือและคำแนะนำ ดังนั้นอย่าเลือกนายหน้าแบบสุ่ม ให้ดูหลาย ๆ อย่างก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้ายแทน
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่การแจ้งตัวเองเป็นวิธีที่ดีที่สุด คุณเริ่มต้นบทความนี้ได้ดี แต่ไม่มีอะไรให้รู้มากเกินไป! จำเคล็ดลับเหล่านี้และเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ดีและมีค่า