การลงทุนที่ดีเป็นสิ่งสำคัญมากหากคุณต้องการสร้างความมั่นคงให้กับอนาคตทางการเงินและไม่สูญเสียทุกสิ่ง การเป็นนักลงทุนที่ดีต้องใช้ความอดทนและความรู้มากมายเกี่ยวกับวิธีดำเนินการทันที โชคดีที่บทความด้านล่างนี้มีไว้เพื่อให้คำแนะนำที่ดีในการแสดงให้คุณเห็นถึงวิธีการที่ชาญฉลาดในด้านการลงทุนดังนั้นโปรดอ่านต่อไป! ค่าใช้จ่ายในการจำนองและค่าเช่าในพื้นที่ใกล้เคียงเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีกว่างบการเงินเมื่อให้ภาพมูลค่าบ้าน วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ
อย่าลงทุนในทรัพย์สินที่ไม่ได้รับการตรวจสอบเป็นการส่วนตัวโดยบุคคลภายนอกหรือผู้เชี่ยวชาญที่เป็นกลาง ผู้ขายอาจเสนอจ่ายเงินให้นายตรวจเพื่อตรวจสอบทรัพย์สิน แต่พวกเขาอาจรู้จักนายตรวจที่จะเข้าข้างผู้ขาย จ้างคนที่คุณรู้จักและไว้วางใจหรือให้ฝ่ายที่เป็นกลางตรวจสอบ
การนั่งฟังระหว่างเจรจาจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง เพียงแค่ปล่อยให้อีกฝ่ายพูดก็สามารถทำร้ายตัวเองได้เมื่อพยายามต่อรองราคา นอกจากนี้เนื่องจากคุณกำลังฟังคุณจะจับจังหวะที่เหมาะสมในการตีราคาที่คุณต้องการ
เป็นผู้มีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการที่รวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!
อย่าใช้อารมณ์เมื่อเจรจาต่อรอง ซึ่งอาจส่งผลเสียต่อกำไรสุทธิของคุณอย่างมาก อย่าซื้อสินค้าด้วยอารมณ์และคุณจะไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสิ่งที่ไม่ได้ผลตอบแทนที่ดี คุณสามารถทำกำไรได้โดยใช้คำแนะนำนี้เท่านั้น
ค้นหาอาคารที่คุณสามารถดูแลรักษาได้อย่างเหมาะสม แค่ซื้อทรัพย์สินเก่า ๆ ก็ไม่ฉลาด คุณต้องดูแลรักษาให้ดีจึงจะขายได้ บ้านที่มีขนาดแตกต่างกันจะต้องการการดูแลรักษามากหรือน้อย อย่าลืมรับเฉพาะสิ่งที่คุณสามารถจัดการได้
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการปล่อยเช่าให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในพื้นที่ให้เช่าเท่าไร สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งในการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณคือการทำให้ราคาสามารถแข่งขันกับพื้นที่ได้ สิ่งนี้ทำให้ความปรารถนาในทรัพย์สินลดลงและคงไว้ซึ่งค่าเล็กน้อยของคุณให้นานขึ้น
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากมีเงินจำนวนมากเข้ามาเกี่ยวข้องที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการพิจารณาว่าพื้นที่ใกล้เคียงคู่ควรกับเงินลงทุนของคุณหรือไม่คือการค้นคว้าหาตำแหน่งงานว่าง หากคุณคิดว่ามีอพาร์ทเมนท์จำนวนมากที่ไม่ได้ให้เช่าคุณอาจจะไม่ทำเงินจากอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าแทนที่จะเป็นเพียงภาษีที่ต่ำกว่า ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าให้แน่ใจว่าคุณถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาเรียกเก็บเท่าไร สำหรับสาธารณูปโภค คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง ถ้าคุณไม่ทำคุณอาจจะต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่เพียงแค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
หากคุณมีงานทำและคู่สมรสของคุณไม่อยู่คุณยังสามารถเปิด IRA คู่สมรสให้กับคู่สมรสของคุณได้ สิ่งนี้ช่วยให้คู่สมรสของคุณมีเงินเกษียณที่สามารถเป็นแหล่งรายได้หลังเกษียณในปีต่อ ๆ ไป ก่อนที่จะมีส่วนร่วมใน IRA พิธีวิวาห์ให้ตรวจสอบขีด จำกัด รายได้ปัจจุบันและขีด จำกัด เงินฝากเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นครั้งคราว
ทุกคนต้องการที่จะลงทุนได้ดีและตอนนี้คุณได้อ่านบทความด้านบนที่เต็มไปด้วยเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ ไม่มีเหตุผลใดที่คุณไม่สามารถประสบความสำเร็จในด้านนี้ได้ อ้างอิงกลับไปที่บทความนี้เนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องปฏิบัติตามคำแนะนำอย่างใกล้ชิด อีกไม่นานคุณจะเห็นว่าการลงทุนของคุณประสบความสำเร็จเพียงใด