หลายคนรู้ว่าคุณสามารถสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ถึงกระนั้นในขณะที่ฟังดูดีนักลงทุนที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ไม่รู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไรอยู่ หากคุณต้องการเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณต้องรู้พื้นฐานบางอย่าง อ่านต่อเพื่อเรียนรู้สิ่งที่ควรรู้
เป็นความคิดที่ดีที่จะรวมตัวคุณเองเมื่อคุณกำลังจะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ จุดประสงค์คือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณและการลงทุนของคุณได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างได้อีกด้วย
เมื่อพิจารณาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อควรคำนึงถึงคำว่า “ที่ตั้ง” อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราการเกิดอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
สถานที่ตั้งมีบทบาทอย่างมากในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจพบอัญมณีที่ซ่อนอยู่ในสถานที่บางแห่งเทียบกับการลงทุนในบ้านที่มีค่านั้นภายในพื้นที่ที่น้อยกว่าที่ต้องการ คุณอาจเสียใจหากคุณลืมคำนึงถึงสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ในการตัดสินใจลงทุนของคุณ
เป็นการดีที่สุดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ท้องถิ่นที่คุณรู้จัก เมื่อคุณรู้จักพื้นที่แล้วคุณจะรู้สึกดีขึ้นว่าจะซื้อดีหรือไม่ หากคุณอาศัยอยู่ใกล้ ๆ คุณจะอยู่ในวงล้อมของสิ่งที่เกิดขึ้นกับคุณสมบัติของคุณ วิธีที่แท้จริงในการควบคุมการลงทุนคือการจัดการตนเองเพราะอยู่ใกล้ ๆ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดอีกด้วย
กำหนดประเภทของทรัพย์สินที่คุณต้องการรักษา การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น คุณต้องพิจารณาว่าคุณจะรักษาสถานที่นี้อย่างไรเพื่อที่คุณจะสามารถขายต่อได้ในอนาคต ตัวอย่างเช่นโดยทั่วไปอพาร์ทเมนต์จะดูแลรักษาง่ายกว่าอาคารสองชั้น หลีกเลี่ยงการดำเนินการมากกว่าที่สามารถจัดการได้
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
หากทรัพย์สินฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
กำหนดกลยุทธ์ของคุณอย่างรอบคอบสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ วางแผนสำหรับทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะลงทุน คุณอาจต้องการปรับปรุงใหม่ให้เช่าหรือพลิกทรัพย์สิน การรู้ก่อนสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาหากคุณประสบความสำเร็จ
พิจารณาร่วมงานกับที่ปรึกษาการลงทุน ไม่ว่าคุณจะยังใหม่กับโลกการลงทุนหรือไม่ก็ตามการมีส่วนร่วมในพอร์ตการลงทุนของคุณจะช่วยได้เสมอ อย่างไรก็ตามโปรดใช้ความระมัดระวังในการเลือกบุคคล ที่ปรึกษาที่สัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่น่าทึ่งนั้นอาจจะไม่เป็นไปตามความเป็นจริง มองหาคนอื่น
อย่ามัว แต่มองข้ามคำสัญญาของใครว่าจะทำให้คุณรวยในชั่วข้ามคืนหากคุณลงทุนในแผนการของเขา โดยปกติคนประเภทนี้ต้องการเงินของคุณล่วงหน้าในขณะที่สัญญาว่าจะได้รับผลตอบแทนที่ดี มีคนจำนวนมากเกินไปที่ถูกเผาโดยคำสัญญาเช่นนี้ หลีกเลี่ยงคำสัญญาเหล่านี้และยึดติดกับวิธีการลงทุนที่พยายามและเป็นจริง
คิดให้ออกว่าเงินของคุณคาดหวังอะไรได้บ้าง สิ่งต่างๆเช่นพันธบัตรโดยทั่วไปสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนคงที่ แต่รายได้จากการลงทุนอื่น ๆ จะเพิ่มขึ้นและลดลงตามตลาดที่เปลี่ยนแปลง สิ่งสำคัญอีกอย่างที่ต้องจำไว้คือความสำเร็จในอดีตไม่ได้รับประกันความสำเร็จในอนาคต สิ่งที่ทำได้ดีก่อนหน้านี้อาจไม่ดีในภายหลัง
กุญแจสำคัญในการลงทุนอย่างชาญฉลาดคือมีความอดทน คุณจะไม่เพิ่มเงินเป็นสองเท่าในหนึ่งสัปดาห์เดือนหรือปี เป็นเรื่องไม่สมควรที่จะคาดหวังและมี แต่จะทำให้คุณผิดหวัง มีความอดทนและคิดในระยะยาวเสมอเมื่อคุณลงทุน
พิจารณาอดีตของหุ้นเมื่อลงทุน หากมีประวัติการทำงานที่ดีและเป็นการลงทุนที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องนั่นหมายถึงมากกว่าผู้มาใหม่ที่ได้รับผลกำไรแบบทวีคูณ ผู้มาใหม่จำนวนมากเป็นเพียงแค่ความคิดสร้างสรรค์และได้เผาผลาญนักลงทุนจำนวนมากที่เชื่อในโฆษณาดังกล่าว
ตอนนี้คุณควรตระหนักถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นเมื่อเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่มีความรู้ที่จำเป็นคุณสามารถสูญเสียเงินเป็นจำนวนมาก ในบทความนี้คุณจะพบคำแนะนำที่ดี การศึกษาตลาดอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณได้รับผลกำไร