ต้องการเริ่มลงทุน แต่สับสนว่าจะเริ่มจากตรงไหน? อ่านนี่!


0
ต้องการเริ่มลงทุน แต่สับสนว่าจะเริ่มจากตรงไหน? อ่านนี่! thumbnail

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการประสบความสำเร็จในธุรกิจและใครก็ตามที่ใช้เวลาในการทำความเข้าใจกับทุกสิ่งอย่างถูกต้องก็มีโอกาสที่จะประสบความสำเร็จได้ คุณต้องทำทุกอย่างเท่าที่ทำได้เพื่อค้นคว้าอย่างถูกต้องและค้นหาข้อมูลที่เหมาะสมก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในบทความนี้เราแบ่งปันเคล็ดลับที่ยอดเยี่ยมที่จะช่วยให้คุณก้าวออกไปได้อย่างถูกต้อง

ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ๆ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการวิเคราะห์ตลาดและค้นคว้าข้อมูลอสังหาริมทรัพย์นั้นอย่างละเอียด ดูคุณสมบัติระหว่าง 50 ถึง 100 รายการในพื้นที่ที่คุณสนใจและเก็บสเปรดชีตที่เต็มไปด้วยบันทึกย่อ คุณควรดูราคาค่าเช่าที่คาดการณ์ไว้และงบประมาณในการซ่อมแซม วิธีนี้จะช่วยให้คุณคัดกรองข้อตกลงเพื่อเรียงลำดับดีจากไม่ดี

อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ศึกษาตัวเองก่อน นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากคุณจะได้เรียนรู้เคล็ดลับและกลยุทธ์ต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ ดูวิดีโอรับหนังสือจากห้องสมุดและค้นหาข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ตำแหน่งของคุณดีขึ้น

อย่าปล่อยให้อารมณ์ขุ่นมัวในการตัดสินใจของคุณ การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนควรเป็นการตัดสินใจทางธุรกิจไม่ใช่ใช้อารมณ์ อาจเป็นเรื่องง่ายที่จะติดบ้านหรือตกหลุมรักสถานที่ตั้ง พยายามมองสิ่งต่างๆอย่างเป็นกลางเสมอ ซื้อของรอบ ๆ เพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุดโดยไม่ยึดติดกับหนึ่งในไม่กี่แห่งแรกที่คุณดู

ผู้ให้บริการด้านบนอาจมีราคาถูก แต่ลองนึกถึงจำนวนเงินที่คุณต้องปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี

ฝึกการทำบัญชีที่ถูกต้อง การทำบัญชีสามารถมองข้ามได้ง่ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นมือใหม่ ความกังวลอื่น ๆ อาจใช้เวลาและความสนใจของคุณ อย่างไรก็ตามการรักษาความสะอาดหนังสือเป็นสิ่งสำคัญมาก วิธีนี้จะช่วยลดความเครียดที่คุณต้องเผชิญในระหว่างกระบวนการ

คุณสังเกตเห็นว่ามูลค่าของคุณสมบัติในพื้นที่ของคุณเพิ่มสูงขึ้นหรือไม่? มีคนขายบ้านเยอะไหม? มีสองสิ่งที่คุณต้องกังวลกับตัวเองขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ คุณต้องการพลิกทรัพย์สินหรือมองว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติเช่นนี้กับธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด

หากคุณกำลังนำพันธมิตรด้านอสังหาริมทรัพย์มาร่วมลงทุนด้วยลองคิดดูว่าเงินกู้ที่ไม่ใช่ทรัพยากรจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใด เงินกู้ประเภทนี้จะปกป้องคุณเมื่อบุคคลอื่นไม่รับผิดชอบ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการทำกำไรมากกว่าเงินกู้แบบเดิมหรือการเป็นหุ้นส่วนและจะมีความเสี่ยงน้อยกว่า

หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้รับการแก้ไข ราคาที่ต่ำอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์นี้ดูเป็นการลงทุนที่ดี แต่คุณอาจจะใช้เงินมากขึ้นในการแก้ไข ค้นหาคุณสมบัติที่ดีที่จะไปหรือเพียงแค่สัมผัสเครื่องสำอางเล็กน้อย สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่มาพร้อมกับผู้เช่าที่ดีอยู่แล้ว

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าคุณจะต้องคัดกรองผู้เช่าทั้งหมด หากคุณไม่สามารถไว้วางใจผู้เช่าได้และพวกเขาทำสิ่งที่ไม่ดีต่อทรัพย์สินของคุณคุณอาจสูญเสียเงินเป็นจำนวนมาก การตรวจสอบประวัติไม่สามารถรับประกันได้ว่าผู้เช่าของคุณจะปราศจากปัญหา แต่จะช่วยลดความเสี่ยงให้น้อยที่สุด

มีกลยุทธ์ทางออกเพิ่มเติมหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวไปข้างหน้าในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณ

อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณของคุณ คุณควรเริ่มต้นเล็ก ๆ และลงทุนไม่มากเมื่อคุณเริ่มต้น คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินออมทั้งหมดของคุณ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรเป็นส่วนเสริมและไม่ควรทดแทนแผนการที่คุณมีอยู่แล้ว เมื่อคุณพบว่าการลงทุนของคุณเต็มไปด้วยเงินลงทุนเมื่อเวลาผ่านไปคุณสามารถทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างได้

การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีในช่วงราคาของคุณอาจต้องใช้เวลา อดทน บางครั้งคุณอาจถูกล่อลวงให้ปล้นทรัพย์สินที่มีความเสี่ยงหรือใช้จ่ายเกินกำลัง อย่าทำอย่างใดอย่างหนึ่ง มองหาอสังหาริมทรัพย์ในรัศมีที่ไกลออกไปเพื่อค้นหาทางเลือกในการลงทุนที่เหมาะสม

สร้างทีมสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สำหรับผู้ให้กู้รายเดียวส่วนใหญ่คุณต้องมีทนายความนายหน้าผู้ให้กู้และนักบัญชีเท่านั้น หาข้อมูลก่อนเพิ่มใครในทีมของคุณ หากทำได้ให้ลองรับการอ้างอิงจากกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ พวกเขาสามารถช่วยคุณหาวิธีสร้างทีมงานมืออาชีพที่เชื่อถือได้

กระจายพอร์ตโฟลิโอของคุณให้มากที่สุด คุณไม่ต้องการมีเงินลงทุนทั้งหมดในการลงทุนเพียงประเภทเดียว กระจายพวกเขาออกไปในหุ้นอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนอื่น ๆ เพื่อป้องกันตัวเองหากมีสิ่งเลวร้ายเกิดขึ้นในพื้นที่หนึ่งของตลาดการลงทุน

เมื่อคุณตั้งเป้าหมายการลงทุนให้ถามตัวเองว่าคุณต้องการเงินทุนอะไรในระยะสั้นและ ในระยะยาว ซึ่งจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะนำเงินไปลงทุนประเภทใดหากคุณมีความต้องการระยะสั้นจำนวนมากคุณคงไม่ต้องการผูกเงินไว้กับการลงทุนระยะยาว

จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณต้องเรียนรู้ทุกสิ่ง ในบทความข้างต้นอย่างจริงจังและใช้เป็นแนวทางเมื่อเริ่มต้น อย่าตัดสินใจอย่างรวดเร็วเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และอย่าเพิ่งซื้อบางอย่างเมื่อคุณมีความรู้สึกเกี่ยวกับเรื่องนี้ ทำวิจัยของคุณเสมอเพราะท้ายที่สุดนั่นคือสิ่งที่ช่วยให้คุณประสบความสำเร็จ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *