การลงทุนเป็นสิ่งที่หลายคนต้องการเข้ามา แต่พวกเขาไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน หากคุณเคยคิดว่านี่คือสิ่งที่คุณอยากจะให้ไปนี่คือสถานที่ที่ดีที่สุด ใช้เวลาสักครู่เพื่ออ่านเคล็ดลับการลงทุนเหล่านี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม
ฟังมากขึ้นและพูดน้อยลงในระหว่างการเจรจา คุณจะแปลกใจที่ว่ามีคนทำงานให้คุณบ่อยแค่ไหนเพียงแค่ปล่อยให้พวกเขาพูด หากคุณฟังคุณอาจได้ราคาที่เหมาะสม
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องดีที่จะมีช่างซ่อมบำรุงราคาไม่แพงและไว้วางใจอยู่เคียงข้างคุณ ถ้าคุณไม่ทำคุณจะต้องเสียเงินไปกับผู้เชี่ยวชาญด้านการซ่อมแซมบ้านหลายคน ช่างซ่อมบำรุงที่เชื่อถือได้ยังสามารถจัดการกับการซ่อมแซมฉุกเฉินที่ผู้เช่าของคุณอาจเกิดขึ้นกับคุณในเวลากลางคืน
เลือกหนึ่งกลยุทธ์หลักและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า มันง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือครอง
ควรคำนึงถึงการซ่อมแซมทรัพย์สินที่ต้องทำก่อนที่จะได้รับผลกำไร เมื่อวางแผนที่จะขายอสังหาริมทรัพย์คุณกำลังคิดถึงการซ่อมแซมก่อนที่จะเกิดเหตุการณ์นี้ สำหรับการเช่าคุณต้องมีเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาเป็นประจำ ความคาดหวังในผลกำไรของคุณจะประสบความสำเร็จมากที่สุดหากคุณเพิ่มประมาณการค่าใช้จ่ายที่ทำให้คุณประหลาดใจ
ในฐานะนักลงทุนจงพิถีพิถันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะลงทุนซึ่งหมายความว่าก่อนที่คุณจะพิจารณาทำข้อเสนอคุณ ใช้เวลาในการตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด เพื่อความปลอดภัยยิ่งขึ้นให้จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อดำเนินการตรวจสอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นมีโครงสร้างที่ดี
หากคุณเลือกที่จะเป็นพันธมิตรกับใครบางคนในการลงทุนให้ดูที่เงินกู้ที่ไม่มีการไล่เบี้ยเป็นตัวเลือก . เงินกู้ประเภทนี้จะปกป้องคุณเมื่อบุคคลอื่นไม่รับผิดชอบ สิ่งนี้จะทำให้คุณมีความปลอดภัยมากขึ้นและมีความเสี่ยงน้อยกว่าในการเป็นหุ้นส่วนแบบเดิม ๆ
คนที่คุณรักอาจพยายามห้ามไม่ให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการดีที่สุดที่จะเพิกเฉยต่อสิ่งเหล่านี้เรียนรู้ด้วยตนเองและตัดสินใจด้วยตัวเองอย่างชาญฉลาด อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องการฟังผู้ที่มีประสบการณ์ที่ประสบความสำเร็จในตลาด
หากคุณกำลังมองหาผลกำไรที่ง่ายและรวดเร็วอสังหาริมทรัพย์มักไม่ใช่สถานที่สำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ สิ่งที่พวกเขามักจะจบลงด้วยบทเรียนราคาแพง หากคุณเพิ่งเริ่มเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เริ่มต้นเล็ก ๆ เพื่อที่คุณจะได้ใช้เวลาเรียนรู้และใช้เวลาในการพัฒนาเครือข่ายผู้คนที่สามารถช่วยเหลือคุณได้
อย่าซื้อบ้านที่ต้องทำงานใหญ่ บ้านที่ต้องการงานพิเศษอาจดูเหมือนเป็นการต่อรองราคาที่ดี แต่บ่อยครั้งการซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านั้นกลายเป็นปัญหาที่มีราคาแพงกว่ามาก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจสิ่งที่คุณกำลังทำอยู่
ตัดสินใจว่าคุณต้องการลงทุนระยะยาวหรือระยะสั้น แผนของคุณสำหรับสถานที่ให้บริการจะเป็นตัวกำหนดงบประมาณของคุณ หากคุณกำลังซื้อบ้านที่ต้องซ่อมแซมคุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้หรือไม่ หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้าน แต่ไม่ได้ขายทันทีคุณอาจอัพเกรดบางส่วนได้เช่นกัน
ก่อนที่จะค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนให้กำหนดประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการ คุณต้องการฟลิปเปอร์หรือไม่? หรือคุณสนใจผู้ค้าส่งมากกว่านี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณต้องการอะไรคุณสามารถเลือกทรัพย์สินที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับความต้องการของคุณ
พร้อมที่จะเสียสละเพื่อบรรลุเป้าหมายของคุณ บางทีคุณอาจต้องการปรับปรุงบ้านก่อนที่จะพลิกบ้าน แต่อย่าทำถ้ามันจะทำให้ค่าใช้จ่ายของคุณพุ่งสูงขึ้น ในบางประเด็นก็หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่คุณจะต้องเสียสละเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการลงทุนของคุณ เตรียมพร้อมที่จะยอมแพ้ในสิ่งต่างๆเมื่อคุณต้องการ
ติดตามเวลาของคุณและรู้ว่าผลกำไรรายชั่วโมงของคุณคืออะไรจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าควรมอบหมายอะไร นักลงทุนระดับเศรษฐีบางคนรู้ว่าพวกเขาทำเงินได้ 500 เหรียญต่อชั่วโมง ดังนั้นหากพวกเขาต้องการงานทำสัญญาที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า $ 500 ต่อชั่วโมงพวกเขาจ้างมันออกมาและจดจ่ออยู่กับสิ่งที่พวกเขาทำได้เท่านั้น
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าให้ทำ ให้แน่ใจว่าคุณถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากคุณไม่ทำคุณอาจต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
จ้างผู้ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองก่อนที่คุณจะปิดดีล ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์จะสามารถเปิดเผยปัญหาโครงสร้างที่ตรวจไม่พบบนพื้นผิว วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายไปกับการเดินทางเมื่อความเสียหายเหล่านี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ ทรัพย์สินชิ้นหนึ่งที่มีปัญหาอยู่ควรได้รับการแก้ไขโดยผู้ขายก่อนที่ดีลจะปิดลง
อย่างที่คุณทราบตอนนี้คุณสามารถเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการลงทุนหากคุณใช้เวลากับมันทั้งหมด นั่นคือสิ่งที่คู่มือนี้ได้รวบรวมไว้ โปรดใช้เวลาสักครู่เพื่ออ่านข้อมูลทั้งหมดนี้อีกครั้งหากคุณมีคำถามใด ๆ การลงทุนกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ของคุณ!