ในขณะที่เศรษฐกิจยังคงดิ้นรนนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้ ไม่มีเวลาเหมือนปัจจุบันที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณพร้อมที่จะเริ่มต้นทันทีหลังจากอ่านเคล็ดลับดีๆเหล่านี้แล้ว
ใช้เวลาในการเข้าถึงตลาดอย่างถูกต้องก่อนที่คุณจะออกไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบคุณสมบัติของแต่ละบุคคลได้มากถึง 100 รายการในพื้นที่นั้น ติดตามบันทึกย่อของคุณด้วยสเปรดชีตหรือฐานข้อมูล สิ่งที่คุณควรพิจารณา ได้แก่ ราคาปัจจุบันงบประมาณในการซ่อมแซมและค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ คุณจะเห็นได้อย่างง่ายดายว่าอสังหาริมทรัพย์ใดเป็นการลงทุนที่ดีและไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์
เข้าร่วมการประชุมที่คุณมีกับนักลงทุนที่มีศักยภาพด้วยความคิดเชิงบวก แต่เข้าใจว่าผลลัพธ์เชิงลบเป็นไปได้ มักจะมีบุคลิกร่าเริง แต่ชอบธุรกิจเพื่อให้คนที่ต้องการลงทุนชอบคุณ สิ่งนี้จะไปได้ไกลและทำให้ผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนของคุณสบายใจขึ้น
ระวังอย่าขยายเวลามากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็อาจทำให้คุณได้ประโยชน์มากขึ้น คุณอาจกัดได้มากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้ รู้ตัวเลขและงบประมาณของคุณและยึดติดกับพวกเขา แม้ว่าจะดูเหมือนพลิกง่าย แต่อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณ!
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ มันอาจไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
ฟังมากกว่าการพูดคุยเมื่อเจรจากัน คนพูดมากสามารถต่อรองกันเองได้ นอกจากนี้เนื่องจากคุณกำลังฟังคุณจะจับจังหวะที่เหมาะสมในการตีราคาที่คุณต้องการ
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังคิดจะซื้อหรือไม่ สำหรับครอบครัวของคุณ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีช่างซ่อมบำรุงที่ดี มิฉะนั้นคุณจะต้องเสียค่าซ่อมแซมจำนวนมาก ช่างซ่อมบำรุงที่เชื่อถือได้ยังสามารถจัดการซ่อมแซมฉุกเฉินที่ผู้เช่าของคุณอาจมาหาคุณในเวลากลางคืน
ทุกครั้งที่คุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญคือต้องดูการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจสำหรับพื้นที่ที่คุณต้องการลงทุน ราคาอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในระดับต่ำหากอัตราการว่างงานอยู่ในระดับสูง สิ่งนี้แปลเป็นการตอบแทนเล็กน้อย โดยทั่วไปเมืองต่างๆมักเป็นพื้นที่ที่มีราคาแพงที่สุด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และจัดหาเงินตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตและโอกาสที่เสียไป
โปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องยึดมั่นในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณเพื่อประกันรายได้ต่อเนื่องเมื่ออายุมาก การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ดีเยี่ยมจากอัตราเงินเฟ้อในช่วงวัยเกษียณ นอกจากนี้การเป็นเจ้าของในระยะยาวยังส่งผลให้ได้รับผลกำไรที่เป็นบวกมาก การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีซึ่งคุณถือครองมาเป็นเวลานานยังสามารถนำเงินที่จำเป็นมาใช้ได้ในกรณีฉุกเฉิน
คุณไม่สามารถคาดเดาได้อย่างแม่นยำว่าบ้านจะขายได้เร็วเพียงใด คุณต้องจำสิ่งนี้ไว้เมื่อคุณคิดถึงความเสี่ยงและผลตอบแทน คุณกำลังวางแผนที่จะจ่ายเงินสดหรือติดตามทางเลือกทางการเงินหรือไม่? ต้องแน่ใจว่าคุณทราบและเห็นด้วยกับอัตราดอกเบี้ย เป้าหมายของคุณคือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะขายหรือไม่
ระมัดระวังในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีอะไรมากกว่าการทำตามความชอบและไม่ชอบของคุณเอง คุณควรเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่คนหลากหลายต้องการ มองหาคุณสมบัติที่จะมีการบำรุงรักษาต่ำ มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนผังชั้นทั่วไป นอกจากนี้คุณยังต้องการหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีการบำรุงรักษาสูง
ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนให้พิจารณาว่าคุณเป็นนักลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมหรือผู้ที่สามารถรับความเสี่ยงได้บ้าง โดยทั่วไปแล้วยิ่งคุณอายุน้อยคุณก็สามารถรับความเสี่ยงในการลงทุนได้มากขึ้นเนื่องจากคุณมีเวลามากขึ้นในการชดเชยความสูญเสียใด ๆ แต่ถ้าคุณพบว่ายากที่จะรับมือกับการหมุนของตลาดหุ้นให้ยึดติดกับการลงทุนที่ระมัดระวังมากขึ้นโดยไม่คำนึงถึงอายุของคุณ
อย่าลืมกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดไปลงทุนในประเภทเดียว ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณจะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงไปในสิ่งต่างๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
หากรัฐของคุณเสนอแผนการเรียนการสอนในวิทยาลัยแบบจ่ายล่วงหน้าคุณอาจพิจารณาลงทุนในสิ่งนี้เพื่อเป็นทุนในการศึกษาระดับอุดมศึกษาของบุตรหลานของคุณ ตามหลักการแล้วคุณซื้อการศึกษาระดับวิทยาลัยจำนวนหนึ่งสำหรับบุตรหลานของคุณเมื่อเขายังเด็กและราคาจะต่ำกว่า เมื่อถึงเวลาที่เขาต้องเข้าเรียนในวิทยาลัยแผนชำระล่วงหน้ามักจะจ่ายค่าเล่าเรียนและค่าธรรมเนียมตามจำนวนปีในสัญญาที่ชำระเงิน
เป็นความคิดที่ดีที่จะลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์เมื่อราคาต่ำถึง พวกเขาอยู่ในขณะนี้ ผู้ที่ประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มจากการศึกษาพื้นที่ก่อนและรู้จักธุรกิจอย่างละเอียด การใช้คำแนะนำเหล่านี้เป็นแนวทางจะช่วยให้คุณเริ่มต้นเส้นทางสู่ความสำเร็จได้