การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้อย่างมากหากคุณรู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำการเคลื่อนไหวอย่างชาญฉลาดและคำนวณเพื่อที่คุณจะได้ไม่ทำผิดพลาดหรือเข้าครอบงำหากสิ่งต่างๆเปลี่ยนไป ดังนั้นบทความนี้จะเตรียมคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้คุณ
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ อาจไม่ได้เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะมีการจัดการที่เข้มงวดให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการเช่าโปรดระวังว่าคุณจะเลือกใครเป็นผู้เช่า บุคคลควรจ่ายค่าเช่าสำหรับเดือนแรกและค่ามัดจำโดยไม่มีปัญหา หากไม่สามารถหาเงินร่วมกันได้ในตอนนี้พวกเขาก็คงไม่สามารถทำค่าเช่าได้ มองหาผู้เช่ารายอื่น
เมื่อคุณคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่รู้วิธีคัดกรองผู้เช่า เนื่องจากคุณจะต้องอาศัยค่าเช่าเพื่อครอบคลุมการจำนองของคุณคุณจึงต้องมั่นใจว่าผู้สมัครมีเครดิตที่ดี หากไม่เช่นนั้นการลงทุนของคุณจะล้มเหลว
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าหนึ่งแห่งจะง่ายกว่าหากตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน วิธีนี้จะทำให้คุณไม่ต้องเสียเงินและเสียเวลาในการเดินทางระหว่างที่พักของคุณ ไม่เพียง แต่จะช่วยประหยัดเวลาคุณยังสามารถมีความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานที่นั้น ๆ
เริ่มต้นด้วยคุณสมบัติเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่มีประสบการณ์ในการลงทุนมากนักคุณสามารถเข้าใจได้ง่าย ให้เริ่มต้นด้วยทรัพย์สินเดียวและปล่อยให้ตัวเองเรียนรู้กลยุทธ์การลงทุนเมื่อเวลาผ่านไป ระยะยาวคุณจะดีขึ้น
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำสิ่งต่างๆได้มากขึ้นด้วยการทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะทำได้โดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบข้อบังคับท้องถิ่นเกี่ยวกับการซ่อมแซมก่อนตัดสินใจซื้อ กฎหมายและข้อบังคับแตกต่างกันไปในแต่ละเมืองดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อบัญญัติท้องถิ่น ปรึกษากับหน่วยงานในพื้นที่ล่วงหน้าเกี่ยวกับข้อผูกพันในสัญญาขั้นสุดท้ายเพื่อให้คุณปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติเช่นนี้กับธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสี่ยงกับการสูญเสียทั้งหมด
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันขายให้ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนทำการลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำข้อผิดพลาดร้ายแรงก็จะยิ่งดีขึ้น
หลังจากทราบข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณรู้จักในตอนนี้คุณก็พร้อมที่จะก้าวต่อไปจริงๆ สิ่งสำคัญคือคุณต้องเข้าใจทุกอย่างเกี่ยวกับตลาดและคุณสมบัติที่คุณสนใจเพื่อให้การลงทุนนี้ประสบความสำเร็จ ถึงเวลาสร้างผลงานอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้