การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่เหมือนกับการลงทุนประเภทอื่น ๆ คุณควรเข้าใจอย่างถี่ถ้วนว่าอะไรเกี่ยวข้องกับเส้นทางนี้ บทความนี้มีข้อมูลพื้นฐานบางประการ เมื่อคุณอ่านจบแล้วคุณควรจะสบายใจมากขึ้นในการตัดสินใจ กุญแจสู่ความสำเร็จคือความรู้
เรียนรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนนำเงินไปลงทุน คุณต้องเรียนรู้กลยุทธ์ต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนี้ ลองซื้อดีวีดีอสังหาริมทรัพย์และไปที่ห้องสมุดในพื้นที่เพื่อหาหนังสือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มพูนความรู้ของคุณในเรื่องนี้
เป็นสิ่งสำคัญมากที่คุณจะต้องใช้เวลาทำความเข้าใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร เสียสละกิจกรรมอื่น ๆ ในขณะนี้ วางกิจกรรมนอกหลักสูตรเพื่อเพิ่มเวลาเรียนรู้ของคุณ
คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาทรัพย์สินที่ปลอดภัยที่คุณสามารถจอดรถได้เงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะร้องขอการตรวจสอบ
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินของคุณเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรแน่ใจว่าจะได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
เมื่อลงทุนคุณควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ตัวคุณ เนื่องจากคุณคุ้นเคยกับพื้นที่ใกล้เคียงคุณจึงไม่เสี่ยงมากนัก นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสามารถจับตาดูทรัพย์สินของคุณซึ่งทำให้คุณมีการควบคุมที่จำเป็นมาก วิธีที่แท้จริงในการควบคุมการลงทุนคือการจัดการตนเองเนื่องจากอยู่ใกล้ ๆ
การลงทะเบียนเพื่อรับรายการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการพบข้อตกลงที่ดีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ บริการนี้ช่วยคุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย สิ่งเหล่านี้กำลังจะลงวันที่เร็ว ๆ นี้
ใช้ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการสูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและมีเงินอยู่ในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
พิจารณาใช้ บริษัท จัดการทรัพย์สินหากคุณไม่มีเวลาในการจัดการทรัพย์สินของคุณอย่างสม่ำเสมอ บ่อยครั้งคุณจะพบว่า บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์คุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมเนื่องจากช่วยประหยัดเวลาและทรัพยากรอันมีค่า
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
ในระหว่างขั้นตอนการปรับปรุงให้พยายามไม่ให้ความชอบส่วนตัวของคุณอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ ผู้คนมีวิธีที่เฉพาะเจาะจงที่พวกเขาต้องการให้บ้านใหม่ของพวกเขามีลักษณะและอาจไม่ได้ดูอย่างที่คุณต้องการ การรักษาสิ่งที่คลาสสิกและเรียบง่ายช่วยให้พวกเขาเห็นภาพว่าจะมีลักษณะอย่างไรเมื่อพวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นและสามารถตกแต่งได้ตามต้องการ
คิดกลยุทธ์สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้คิดว่าคุณจะใช้มันอย่างไร ตัดสินใจว่าคุณต้องการซื้อและถือปรับปรุงหรือพลิกทรัพย์สิน การรู้ก่อนสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ใดเหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด
เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อโดยตรงผ่าน บริษัท ที่มีปัญหา ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่นายหน้าเรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้
รู้เสมอว่าผลตอบแทนขั้นต่ำที่คุณคาดหวังจะเป็นเท่าใด ส่วนใหญ่แล้วคุณจะได้รับสัญญาว่าจะมีศักยภาพในการทำเงินจำนวนมาก แต่สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องและจำนวนเงินที่คุณทำหรือสูญเสีย หากคุณไม่คิดว่าขั้นต่ำเป็นสิ่งที่ดีหรือดูเหมือนว่ามีความเสี่ยงเกินไปคุณควรนำเงินของคุณไปที่อื่น
หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการประหยัดเงินของคุณคือการมีเงินก้อนหนึ่งออกจากเช็คเงินเดือนของคุณและลงทุนโดยตรง . การทำเช่นนี้บังคับให้คุณประหยัดเป็นประจำ คุณสามารถส่งเงินไปยังสถาบันการเงินและบัญชีที่คุณเลือกได้ บาง บริษัท อนุญาตให้คุณซื้อพันธบัตรออมทรัพย์ของสหรัฐฯได้โดยตรงในลักษณะนี้
อย่างที่คุณเห็นตอนนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องสับสน เคล็ดลับเหล่านี้น่าจะตอบคำถามของคุณได้มากมาย บทความนี้ทำให้คุณมีความสงบและความปรารถนาที่จะก้าวต่อไป ตอนนี้ถึงเวลาแล้วที่คุณจะนำแนวคิดเหล่านี้ไปประยุกต์ใช้จริง