จากนักลงทุนเต็มเวลาไปจนถึงผู้ที่ตะลุยโครงการสองสามโครงการด้านข้างการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ที่สำคัญให้กับผู้ที่มุ่งมั่นในกระบวนการนี้ แต่เพื่อให้ประสบความสำเร็จจำเป็นต้องมีการศึกษาและความเข้าใจเล็กน้อย บทความนี้มีขึ้นเพื่อให้ทั้งสองอย่าง
จำไว้ว่าเวลาของคุณจะคุ้มค่าแค่ไหน ความพยายามของคุณคุ้มค่ากับสิ่งที่คุณได้รับหรือไม่? พิจารณาว่าคุณสามารถใช้เวลาของคุณได้ดีขึ้นโดยค้นหาโอกาสต่อไปหรือไม่ หากคุณสามารถจ้างคนมาทำงานได้คุณควร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่สิ่งสำคัญ
ค้นหานายหน้าที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลาย ๆ คนและตัดสินใจให้ทางเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินค่าจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมโดยค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์
รับเงินทุนของคุณในเช็คก่อนที่จะสอดแนมบ้าน คุณกำลังเสียเวลาหากคุณไม่รู้ว่าการเงินจะมาจากไหน ในความเป็นจริงความล่าช้าหลังจากที่คุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นข้อแตกต่างระหว่างการได้บ้านกับไม่ได้! อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมักจะมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจอยู่เสมอ
เรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อสักเล็กน้อยหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคุณอาจสูญเสียเงินหากคุณซื้ออาคารในช่วงที่มีการสรุป พื้นที่. ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสียได้
คุณต้องการคัดกรองผู้เช่าอย่างเหมาะสมทุกครั้ง ไม่ใช่เรื่องผิดปกติที่ผู้เช่าที่ไม่ถูกต้องจะสร้างความเสียหายอย่างมากและล่าช้ากับค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ ก่อนที่คุณจะยอมรับใครก็ตามให้รับข้อมูลอ้างอิงหากเป็นไปได้และตรวจสอบเครดิตและประวัติอาชญากรรมของพวกเขาอย่างละเอียด วิธีนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าคุณมีผู้เช่าที่รับผิดชอบ
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังใบหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินที่ชัดเจน เพื่อป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยลดปัญหาในอนาคต
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สักชิ้นตามรูปภาพที่คุณเห็นบนอินเทอร์เน็ตและ / หรือคำสัญญาของเจ้าของ . นี่เป็นวิธีง่ายๆในการจมปลักกับบางสิ่งที่อาจไม่มีประโยชน์ สิ่งที่ดีที่สุดที่จะทำคือการได้เห็นอสังหาริมทรัพย์ด้วยตาของคุณเองก่อนที่จะลงทุนเงินใด ๆ
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นว่ามีแนวโน้มลดลงเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะเป็นความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ แม้ว่าคุณควรลงทุนเมื่อคุณอายุน้อยกว่า แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีความมั่นคงเช่นกัน สร้างตัวเองให้เป็นที่รู้จักในชุมชนเพื่อที่คุณจะได้เริ่มเก็บเงินไว้และสร้างความสัมพันธ์ใหม่ ๆ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถวางรากฐานสำหรับอาชีพใหม่ของคุณ
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงานอย่ามอบให้กับเขา เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะทำให้งานของคุณเสร็จสิ้น
การกระจายการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญที่นำไปสู่ความสำเร็จในการลงทุน หากคุณวางเงินไว้ในที่เดียวคุณจะได้รับจากที่เดียวเท่านั้น กระจายเงินของคุณผ่านการลงทุนประเภทต่างๆและคุณจะเห็นตัวเลือกมากมาย วิธีนี้จะช่วยบรรเทาความกดดันได้หากพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งเห็นว่าการลดลง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินที่คุณลงทุนนั้นเสร็จสิ้นโดยมีเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจง หากคุณต้องการรักษาเงินทุนและเอาชนะอัตราเงินเฟ้อเพียงเล็กน้อยให้ยึดติดกับตลาดเงินและพันธบัตร หากคุณกำลังออมเพื่อการเกษียณล่วงหน้าให้มองหาหุ้นเติบโต หากคุณต้องการกระแสรายได้ให้มองหาหุ้นปันผลและทรัสต์เพื่อรายได้อสังหาริมทรัพย์
หากคุณยังใหม่กับโลกแห่งการลงทุนในหุ้นให้ใช้เวลาของคุณก่อนที่จะเข้าสู่ตลาด ค้นคว้าหุ้นที่คุณกำลังพิจารณาซื้อ ใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์ที่มีชื่อเสียงและนิตยสารทางการเงิน พิจารณาแหล่งที่มาของคำแนะนำการลงทุนเสมอเนื่องจากส่วนใหญ่เป็นแบบบริการตนเองและอาจไม่ตรงกับวัตถุประสงค์การลงทุนของคุณ
พยายามซื้อต่ำและขายสูง อย่าปล่อยให้ราคาหุ้นเป็นเพียงสิ่งเดียวที่ชี้นำการตัดสินใจซื้อและขาย หลายคนซื้อหุ้นเมื่อพวกเขาเพิ่งขึ้นจากนั้นก็ขายเมื่อพวกเขาเริ่มมีประสิทธิภาพไม่ดี โดยปกติเวลาซื้อหุ้นคือช่วงขาลง คุณอาจต้องการขายเมื่อพวกเขาหมด
โลกของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นโลกที่ใคร ๆ ก็มีอำนาจที่จะประสบความสำเร็จ กุญแจสำคัญคือการใช้คำแนะนำที่ดีในขณะเดียวกันก็หวังว่าจะมีโชคเล็กน้อยไปพร้อมกัน ข้อมูลในส่วนนี้ควรเป็นจุดเริ่มต้นที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่กำลังเติบโต