ความรู้คือพลังเสมอ แต่โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการลงทุนทางธุรกิจใหม่ ๆ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเก็บเกี่ยวผลตอบแทนที่ดีได้ แต่ไม่ใช่หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกต้อง บทความนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อย่าลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบทรัพย์สินที่มีประสบการณ์และเป็นอิสระ ผู้ขายอาจเสนอที่จะจ่ายเงินให้กับผู้ตรวจสอบเพื่อตรวจสอบทรัพย์สิน แต่พวกเขาอาจรู้จักผู้ตรวจสอบที่จะเข้าข้างผู้ขาย จ้างคนของคุณเอง
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณต้องมีความมุ่งมั่นในกระบวนการ คุณต้องจัดสรรเวลาอย่างชาญฉลาดหากคุณต้องการสร้างผลกำไรที่ดีอย่างสม่ำเสมอ ใส่เวลาของคุณและลดกิจกรรมสบาย ๆ ที่คุณมีอยู่ข้างๆ
อย่าคิดว่าคุณจะต้องจ่ายราคาปลีกสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเสมอไป หลายครั้งที่เจ้าของจะให้ราคาสูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนพยายามและต่อรองกับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าแก่พวกเขาเพราะพวกเขาอาจทำให้คุณหมดเงินไป
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อย่านบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่ คนอื่นจะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจที่ชาญฉลาดซึ่งช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ลองนึกถึงการจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายเงิน แต่บริการก็คุ้มค่ากับการลงทุนของคุณ บริษัท เหล่านี้จะช่วยคุณหาผู้เช่าที่เหมาะสมและดูแลความเสียหายใด ๆ สิ่งนี้ทำให้คุณมีเวลามากขึ้นในการมุ่งเน้นไปที่การค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น ๆ
พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้เปรียบ
เข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมากมายเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีด้วยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นว่ามีแนวโน้มลดลงเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงเงินหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่ายไป
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในโลกปัจจุบันสิ่งสำคัญคือต้องสังเกตคุณลักษณะ “สีเขียว” ภายในบ้าน การรับรู้ในปัจจุบันเกี่ยวกับ “มูลค่า” ของการปรับเปลี่ยนประเภทนี้มีแนวโน้มไปข้างหน้าดังนั้นจึงอาจส่งผลต่อธุรกรรมในอนาคตอย่างมากเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อไม่ว่าคุณจะเช่าหรือขาย
ทำการบ้านเกี่ยวกับเรื่องนี้และค้นคว้าก่อนที่จะดำเนินการใด ๆ . สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับการศึกษาเกี่ยวกับอุตสาหกรรม วิธีนี้สามารถช่วยป้องกันปัญหาระหว่างทางได้
คุณอาจคาดเดาได้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะขายได้เร็วเพียงใด แต่ก็ไม่ได้ถูกต้องตลอดเวลา อย่ามั่นใจมากเกินไปเมื่อซื้อบ้าน คุณจะจ่ายเงินสดหรือการเงิน? คุณทราบอัตราดอกเบี้ยหรือไม่? คุณต้องการเช่าก่อนขายหรือไม่
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
คุณกำลังเรียนรู้เคล็ดลับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด คุณต้องเข้าใจวิธีการตัดสินใจที่ดีที่สุดเพื่อนำมาซึ่งความสำเร็จมากกว่าล้มเหลว คุณต้องการนำแต่ละส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปทีละชิ้นเพื่อที่คุณจะได้มุ่งเน้นไปที่ความสำเร็จ