สำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มเงินการลงทุนคือหนทางที่จะไป มันมีความเสี่ยงเช่นกันหากคุณไม่ได้รับการศึกษาในหัวข้อนี้ ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าต้องทำอะไรและควรหาข้อมูลอยู่เสมอ ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำที่จะช่วยให้คุณลงทุนได้ต่อไป
พยายามอย่าขยายเวลาตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนขนาดเล็กของคุณจะสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้ได้
ต้องพิจารณาสองแนวทางก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ประการแรกคือต้นทุนของที่ดิน สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้ใช้เงินไปกับทรัพย์สินมากเกินไป ดูมูลค่าทรัพย์สินในขณะที่มันยืนและเปรียบเทียบกับจำนวนค่าเช่าที่คุณคิดว่าคุณจะได้รับจากมัน หากตัวเลขถูกต้องก็ไปเลย
หากคุณต้องการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณต้องพิจารณาว่าคุณต้องทุ่มเทเวลาว่างให้กับองค์กรมากแค่ไหน การจัดการกับผู้เช่าอาจใช้เวลานาน หากคุณตระหนักว่าการจัดการต้องใช้เวลามากเกินไปให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท ที่เชี่ยวชาญด้านการจัดการทรัพย์สินเพื่อช่วยเหลือคุณ
หาค่าเสียโอกาสของคุณ คุณอาจเพลิดเพลินกับการฟื้นฟูสถานที่ แต่จำนวนแรงงานที่ต้องการคุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่? คุณจะใช้เวลาในการกำหนดโอกาสเพิ่มเติมได้ดีขึ้นหรือไม่? หากคุณสามารถมอบหมายงานใด ๆ ได้คุณควรทำ การรักษาเวลาให้ว่างช่วยให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่มุมที่สำคัญสำหรับธุรกิจของคุณได้
คุณอาจต้องการพิจารณา บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณจะต้องเสียกำไรไปบ้าง แต่ก็คุ้มค่า บริษัท ที่จัดการทรัพย์สินจะคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพและจัดการกับการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูง วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีเวลาค้นหาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่จะลงทุน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ข้อกำหนดทางกฎหมายเหล่านี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละเมืองดังนั้นจึงช่วยให้ทราบล่วงหน้า ติดต่อกับเจ้าหน้าที่ของรัฐในท้องถิ่นเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณปฏิบัติตามกฎและคุณรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น
ให้ความสำคัญกับเวลาเป็นอันดับแรก เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับของคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ ด้วยเหตุนี้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
หากคุณมีอาการคันที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ดำเนินการทันที การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ผู้คนมักพูดว่าต้องการทำ แต่ไม่เคยลองทำเลย ถ้าคุณจริงจังกับมันจงจริงจังตอนนี้ไม่ช้ากว่า ยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่คุณก็จะมีโอกาสพลาดมากขึ้นเท่านั้น
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณมั่นใจว่าจะได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
อย่าลืมหลีกเลี่ยงข้อตกลงที่สูงหรือต่ำจริงๆ คุณจะไม่ทำเงินมากถ้าคุณใช้จ่ายมากเกินไปในตอนแรก การซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่ำเกินไปอาจส่งผลให้คุณต้องใช้เงินจำนวนมากในการอัพเกรด ลองหาราคาที่อยู่ตรงกลางที่ไม่ดูหรูหรือดูโทรมเกินไป
สิ่งสำคัญคืออย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้อื่น ๆ ในพื้นที่และดูว่าพวกเขาขายไปเพื่ออะไร การไม่จ่ายเงินเกินมูลค่าตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำกำไรได้ยาวนาน
อย่าละเลยประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนขึ้นเท่านั้น
คิดปรัชญาการลงทุน ก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าคุณจะนำเงินไปที่ใดให้คิดถึงสิ่งที่คุณเชื่อว่าเป็นจริงเกี่ยวกับการลงทุน แนวคิดและความคิดเห็นเหล่านั้นจะช่วยให้คุณเข้าใจกลยุทธ์การลงทุนและทำให้คุณมีแรงบันดาลใจอยู่ตลอดเวลา ปรัชญาของคุณยังช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการลงทุนที่ไม่ดี หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อหาอะไรบางอย่างให้มองหานักลงทุนที่ประสบความสำเร็จเพื่อหาแรงบันดาลใจ
เห็นได้ชัดว่ามีหลายวิธีในการเริ่มต้นการลงทุน เริ่มต้นเล็ก ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณค่อยๆเติบโต ดังนั้นใช้ประโยชน์จากสิ่งที่คุณเรียนรู้ที่นี่และเริ่มวางแผนกลยุทธ์การลงทุนของคุณตอนนี้