คุณสามารถสร้างรายได้มากมายจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และคุณจะมีรายได้มากขึ้นหากคุณอดทนและศึกษาตัวเองก่อน คุณควรศึกษาข้อมูลอย่างถูกต้องก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เคล็ดลับด้านล่างนี้จะแสดงวิธีที่ดีที่สุดในการไป
เป็นไปได้ที่จะทำสัญญาได้ฟรี อย่างไรก็ตามควรระมัดระวังในการทำเช่นนี้ สัญญาเสรีเหล่านั้นไม่สามารถระงับได้ในศาล หาทนายความที่ดีและจ่ายเงินสักหน่อยเพื่อให้สัญญาทำในแบบที่ถูกต้องสำหรับคุณ คุณจะไม่เสียใจ
รู้ค่าเสียโอกาสของเวลาของคุณ คุณสมบัติในการบำบัดอาจเป็นเรื่องสนุกสำหรับคุณ แต่มันคุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่? หรือจะหาโอกาสต่อไปจะดีกว่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพยายามจ้างบุคคลภายนอกเสมอ คุณจะประทับใจมากกับเวลาว่างที่คุณจะได้รับเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่สิ่งสำคัญอื่น ๆ
แหล่งข้อมูลในท้องถิ่นเป็นสิ่งที่คุณต้องการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ มีข้อเสนอดีๆที่คุณอาจพบในพื้นที่ที่คุณรู้จักดี อย่างน้อยที่สุดก็น่าจะเป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นที่นั่น
ค้นหา Realtor ที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณให้เป็นส่วนสำคัญในทีมของคุณ
พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้เปรียบ
มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาถึงสิ่งที่คนทั่วไปจะค้นหาในบ้าน
รู้สักนิดเกี่ยวกับย่านที่คุณกำลังซื้อหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคุณอาจเสียเงินได้ในความเป็นจริงหาก คุณซื้ออาคารในพื้นที่ rundown ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการขาดทุนได้
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการเช่าโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เรียนรู้เกี่ยวกับค่าเช่าในพื้นที่ของคุณ วิธีหนึ่งที่จะทำให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณถูกปล่อยเช่าอย่างรวดเร็วคือการตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าเช่าของคุณไม่สูงกว่าที่อื่นในบริเวณใกล้เคียงมากนัก สิ่งนี้ทำให้ความปรารถนาในทรัพย์สินลดลงและคงไว้ซึ่งค่าเล็กน้อยของคุณอีกต่อไป
หลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงหรือต่ำเกินไป หากคุณลงทุนมากเกินไปในการเริ่มต้นคุณก็ไม่น่าจะทำกำไรได้ดี อสังหาริมทรัพย์ราคาถูกจะทำให้คุณเสียเงินมากขึ้นในระยะยาว ตามหลักการแล้วคุณต้องการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาปานกลาง
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปได้คุณสามารถเช่าหรือนำกลับมาใช้ใหม่ได้หรือไม่หรือจะเป็น ระบายเรื่องการเงินของคุณ? คุณมีตัวเลือกสำหรับทรัพย์สินนั้นเพื่อให้คุณมีแผนสำรองหากคุณขายไม่ได้หรือไม่
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้ปิดการจัดการคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา
วางแผนสำหรับตำแหน่งงานว่าง อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ถูกปล่อยเช่าตลอดเวลา การว่างเป็นครั้งคราวเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้และเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องวางแผนเพื่อ ให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับโดยไม่ต้องมีรายได้พิเศษ มีเงินเพียงพอที่จะทำการซ่อมแซมใด ๆ ที่ต้องทำระหว่างผู้เช่า
ควรเข้าหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีเป้าหมายเสมอ ลักษณะของบ้านมีความสำคัญอย่างไร แต่ปัจจัยอื่น ๆ ก็เช่นกันเช่นพื้นที่ใกล้เคียงระดับเสียงความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกอัตราการเกิดอาชญากรรม ฯลฯ บ้านอาจเป็นบ้านที่สวยที่สุดในตึก แต่ถ้าอยู่ใกล้กับรางรถไฟจริงๆ เสียงรบกวนจะทำให้เป็นที่ต้องการน้อยลง
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้เสมอถ้าคุณทำสำเร็จ
ตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง นั่งลงและคิดว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้สำเร็จ คุณหวังว่าจะทำเงินได้มากแค่ไหน? เมื่อไหร่ที่คุณต้องการ? กำหนดเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองรวมทั้งเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
กำหนดแผนการลงทุนของคุณ กำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องใช้และจำนวนเงินที่คุณต้องการทำ จากนั้นคำนึงถึงระยะเวลาที่จำเป็นเพื่อดูผลกำไรและพิจารณาปัจจัยเสี่ยงด้วย ความเสี่ยงยิ่งสูงผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นก็ยิ่งมากขึ้น แต่ก็มีโอกาสขาดทุนมากขึ้นด้วย
ปฏิบัติตามคำแนะนำที่นำเสนอที่นี่เพื่อค้นหาความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ น่าดึงดูดพอ ๆ กับที่ไม่เคยซื้อบ้านด้วยความตั้งใจ ค้นคว้าเพื่อหาสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ