การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณคิดหรือไม่? คุณกำลังสงสัยว่าคุณควรซื้อบ้านใหม่หรือปรับปรุงใหม่? คำแนะนำต่อไปนี้จะแสดงวิธีการเริ่มต้น ใช้ข้อมูลด้านล่างเพื่อช่วยคุณในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาด คุณควรรู้สึกดีกับการตัดสินใจของคุณในที่สุด
อย่าซื้ออะไรก็ตามที่ไม่ได้รับการตรวจสอบจากมืออาชีพที่เป็นกลาง แม้ว่าผู้ขายอาจเสนอจ่ายค่าตรวจสอบ แต่ก็อาจใช้คนที่มีอคติ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายงานของคุณเป็นกลาง
เป็นสิ่งสำคัญมากที่คุณจะต้องใช้เวลาในการทำความเข้าใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร เพื่อที่จะยังคงประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คุณอาจพบว่าคุณจำเป็นต้องละทิ้งความสนใจภายนอกอื่น ๆ ของคุณ ปล่อยเวลาพักผ่อนหย่อนใจและลงทุนในทรัพย์สินของคุณ
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ มันอาจจะไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
อย่าคิดว่าคุณต้องจ่ายราคาตามรายการสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเสมอไป หลายครั้งที่เจ้าของจะให้ราคาสูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนพยายามและต่อรองกับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าแก่พวกเขาเพราะพวกเขาอาจจะให้เงินคุณออกไป
หลายคนที่สนใจในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์และคุณก็ควรทำเช่นกัน! ในสถานที่นี้คุณจะได้พบกับผู้คนจำนวนมากที่มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณนำเสนอและ / หรือผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจต้องการจริงๆ ที่นี่เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการสร้างเครือข่ายแบ่งปันนามบัตรและใบปลิวและโปรโมตธุรกิจของคุณ
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการให้เช่าหรือซ่อมและขาย
ลองค้นหา บริษัท ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการทรัพย์สิน แม้ว่ามันจะกินผลกำไรของคุณในท้ายที่สุดมันก็เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด บริษัท จะหาผู้เช่าที่มีศักยภาพคัดกรองและเก็บค่าเช่า สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มเวลาในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทันทีหรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่เพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าจะเป็นเรื่องจริงที่ปั๊มน้ำมันเก่งในการหาเงินด้วยวิธีนี้ แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการเข้าชมบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุที่ขายได้
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เว้นแต่คุณจะสามารถมีเงินสดสำรองได้ นี่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีเมื่อมีการซ่อมแซม อีกเหตุผลหนึ่งที่สำคัญคือต้องมีเงินสดสำรองในกรณีที่คุณไม่สามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ทันที คุณยังคงต้องคิดถึงต้นทุนของทรัพย์สินแม้ว่าจะไม่มีใครอาศัยอยู่ที่นั่นก็ตาม
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนที่จะลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำข้อผิดพลาดร้ายแรงก็ยิ่งดีขึ้น
ใช้ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการไว้สูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
เมื่ออ่านถึงตอนท้ายของบทความนี้แล้วคุณก็รู้อะไรมากกว่าที่คุณเคยทำมาก่อน หากคุณได้รับการศึกษาที่ดีในด้านนี้อาจนำไปสู่เงินจำนวนมาก นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกที่ดีในการเช่า การใช้แนวคิดเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณเริ่มลงทุนได้