มีคนจำนวนมากที่ทำผิดพลาดโดยคิดว่าพวกเขาขาดเงินทุนในการลงทุนที่ประสบความสำเร็จ โชคดีสำหรับคุณคุณได้ค้นพบบทความนี้ คุณกำลังจะเรียนรู้เคล็ดลับบางอย่างที่ช่วยให้คนอื่นร่ำรวย ใช้เวลาในการอ่านบทความนี้เพื่อที่คุณจะประสบความสำเร็จ
ตรงเวลาเสมอเมื่อคุณตั้งค่าการประชุมกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมช้าแสดงให้เห็นว่าคุณไม่มีการรวบรวมกันและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณเสียลูกค้าไป
อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในช่วงแรกอย่าหมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลาทั้งหมดกับธุรกิจนี้คุณจะแปลกแยกเพื่อนและครอบครัวและเหนื่อยหน่ายซึ่งอาจทำให้เสียเงินเป็นจำนวนมาก
หลายคนที่สนใจในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์และคุณ ควรด้วย! ในสถานที่นี้คุณจะได้พบกับผู้คนจำนวนมากที่มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณนำเสนอและ / หรือผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจต้องการจริงๆ นี่เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการสร้างเครือข่ายแชร์นามบัตรและใบปลิวและโปรโมตธุรกิจของคุณ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดอีกด้วย
เริ่มต้นด้วยทรัพย์สินชิ้นเดียว อาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะซื้อมากกว่าหนึ่งรายการในตอนนี้ แต่อาจเป็นข้อผิดพลาดอย่างมากหากคุณเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ ให้ไปเพียงคนเดียวและศึกษาต่อไปจนกว่าคุณจะรู้ทั้งหมดที่มี สิ่งนี้จะช่วยคุณได้เมื่อทุกอย่างถูกพูดและทำ
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่นอกเหนือความสามารถของคุณ หากคุณกำลังมองหาการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าคุณควรจะจัดการบันทึกรายเดือนได้แม้ว่าจะยังไม่ได้เช่าก็ตาม การจ่ายค่าจำนองของคุณด้วยเงินรายได้ค่าเช่าอาจทำให้คุณตกอยู่ในสถานการณ์ที่เลวร้ายได้
พยายามซื้อในพื้นที่ที่มีอัตราการยึดทรัพย์สินจำนวนมากหากคุณสามารถแขวนทรัพย์สินไว้ได้สักระยะหนึ่งก่อนที่จะขายอีกครั้ง จะมีการตีกลับในตลาดในที่สุด หากคุณซื้อน้อยคุณสามารถรับเงินสดได้จริง ๆ จำไว้ว่าอาจใช้เวลาสักครู่เพื่อให้ได้กำไร
เริ่มต้นด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเอง ให้เช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างจากนั้นก็เลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวให้มากที่สุดและยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนขึ้นเท่านั้น
ผู้คนในชีวิตของคุณเช่นเพื่อนหรือครอบครัวอาจพยายามโน้มน้าวให้คุณไม่ลงทุนในธุรกิจจริง อสังหาริมทรัพย์. ลองเพิกเฉยและเรียนรู้ทุกสิ่งที่ทำได้เพื่อตัดสินใจได้ดีขึ้นว่าจะเอาเงินไปทำอะไร อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องการฟังผู้ที่มีประสบการณ์ที่ประสบความสำเร็จในตลาด
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมจนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจลงเอยด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงมากมายที่ไม่ได้ทำเงินให้คุณ เริ่มต้นเล็ก ๆ ด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและค่อยๆขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยความทุ่มเทและความรู้ ทุกอย่างเกี่ยวกับการรับความเสี่ยงการรู้จักเจรจาและการอยู่ร่วมกับมันในระยะยาว ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์บางอย่างสามารถเริ่มทำเงินให้คุณได้โดยไม่ต้องกดดันมากนัก แต่หลายครั้งที่ธุรกิจมีความเครียดและยากที่จะจัดการดังนั้นโปรดเตรียมความพร้อม
เลือกอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นมากกว่ารสนิยมของคุณเอง สิ่งสำคัญคือคุณต้องเลือกสิ่งที่คนอื่นสามารถเกี่ยวข้องได้ คุณต้องเลือกสิ่งที่มีการบำรุงรักษาต่ำ เลย์เอาต์ก็สำคัญเช่นกัน หากบ้านมีรูปแบบที่แตกต่างไปจากปกติอย่างมากก็อาจไม่ทำเงินให้คุณได้มากในที่สุด พิจารณาการแบ่งส่วนของการเลือกคุณสมบัติที่มีพูลหรือคุณสมบัติการบำรุงรักษาสูงอื่น ๆ อย่างรอบคอบ
กระจายการลงทุนของคุณ อย่านำเงินทั้งหมดของคุณไปลงทุนในกิจการเดียว การกระจายความเสี่ยงจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงินทั้งหมด การลงทุนแต่ละครั้งอาจแสดงผลกำไรและขาดทุนที่แตกต่างกัน แต่ควรเฉลี่ยออกเป็นผลตอบแทนที่เหมาะสมซึ่งคุณจะพึงพอใจ
รักษาความคาดหวังของคุณให้เป็นจริง อย่านับว่าการลงทุนทำให้คุณร่ำรวย นั่นเป็นผลลัพธ์ที่ไม่น่าเกิดขึ้นมาก รักษาความคาดหวังของคุณให้สมเหตุสมผล คุณยังสามารถทำเงินได้จำนวนมากจากการลงทุนแม้ว่าจะไม่น่าจะเป็นโชคลาภก็ตาม แสดงความยินดีกับตัวเองสำหรับความสำเร็จเล็ก ๆ น้อย ๆ แทนที่จะปล่อยให้พวกเขากีดกันคุณ
สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนเมื่อคุณจะเริ่มลงทุนคือการเลือกโบรกเกอร์ที่เหมาะสม ในหลายปีที่ผ่านมามีทางเลือกน้อยลง แต่ปัจจุบันโบรกเกอร์ส่วนลดมีอยู่ทั่วไป อย่างไรก็ตามคุณต้องชั่งน้ำหนักราคาเทียบกับสิ่งที่คุณต้องการจากนายหน้าเท่าที่เครื่องมือและคำแนะนำ ดังนั้นอย่าเลือกนายหน้าแบบสุ่ม ให้ดูหลาย ๆ อย่างก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้ายแทน
ไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากในการเริ่มลงทุนในกิจการหลายประเภท คำแนะนำและเคล็ดลับที่คุณเพิ่งอ่านได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้คนทั่วไปเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุน คั่นหน้านี้และอ้างอิงกลับไปเมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการเพื่อความสำเร็จทางการเงิน