สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

มีหลายสิ่งที่คุณสามารถลงทุนได้ตั้งแต่หุ้นพันธบัตรไปจนถึงทองคำ อย่างไรก็ตามหลังจากที่คุณทำการวิจัยแล้วคุณมีแนวโน้มที่จะพบว่าหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในระยะยาวคือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำเงินให้คุณได้เป็นอย่างดี นี่คือคำแนะนำบางส่วนที่จะช่วยในการทำเช่นนั้น

การตลาดจะมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณ การตลาดคือสิ่งที่สร้างโอกาสในการขายของคุณ หากไม่มีโอกาสในการขายที่มั่นคงคุณจะไม่พบข้อเสนอที่ดีเกี่ยวกับคุณสมบัติ ดังนั้นหากบางสิ่งบางอย่างไม่ได้ผลในแผนการลงทุนของคุณให้หันมาใช้กลยุทธ์ทางการตลาดของคุณก่อนเพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้นและสามารถปรับเปลี่ยนอะไรได้บ้าง

หากคุณต้องการทำโครงการบ้านในอสังหาริมทรัพย์ของคุณล่ะก็ คุณต้องแน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ เมื่อการปรับปรุงบ้านผิดพลาดอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณมีมูลค่าลดลงจริงๆ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างคนที่รู้วิธีแก้ไขปัญหาในอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ

เมื่อคุณตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าเช่าที่เก็บจะจ่ายสำหรับการชำระค่าจำนองในแต่ละเดือน สิ่งนี้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณเริ่มต้นอย่างถูกต้องกับการลงทุนของคุณ ไม่มีอะไรจะแย่ไปกว่าการต้องควักเงินออกจากกระเป๋าของคุณสำหรับค่าเช่ารายเดือนเพราะค่าเช่ารายเดือนของผู้เช่าของคุณไม่ครอบคลุม

เลือกหนึ่งกลยุทธ์หลักและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการทำกายภาพบำบัดหรือการซื้อและการเช่า ง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามทางเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือครอง

หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อ ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านที่คล้ายกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การได้รู้จักกันล่วงหน้าจะทำให้คุณได้เปรียบ

คุณควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในท้องถิ่นเป็นประจำ เมื่อคุณคุ้นเคยกับพื้นที่ใกล้เคียงแล้วคุณก็ทำงานไปแล้วครึ่งหนึ่ง คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่ห่างไกลเพราะจะอยู่ในละแวกของคุณ หากคุณอยู่ไกลเกินไปที่จะจัดการทรัพย์สินของคุณอย่างมีประสิทธิภาพคุณมีแนวโน้มที่จะสูญเสียการควบคุม

สร้างความสัมพันธ์ที่ดีในการทำงานกับผู้อื่น อย่าปฏิบัติต่อผู้อื่นในสายงานของคุณเหมือนการแข่งขันแทนที่จะเป็นผู้ทำงานร่วมกัน การทำเช่นนี้จะช่วยให้สามารถแชร์ทรัพยากรและแชร์ไคลเอนต์ผ่านเครือข่ายได้ดี ในที่สุดคุณจะมีรายชื่อคนที่มีความสุขมากมาย สิ่งนี้จะทำให้ชื่อเสียงของคุณดีขึ้น

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลามีความสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และจัดหาเงินตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตและโอกาสที่เสียไป

รับเงินทุนของคุณในเช็คก่อนที่จะสอดแนมบ้าน คุณกำลังเสียเวลาหากคุณไม่รู้ว่าการเงินจะมาจากไหน ในความเป็นจริงความล่าช้าหลังจากที่คุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นข้อแตกต่างระหว่างการได้บ้านกับไม่ได้! อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมักจะมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจ

สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา

ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ผลประโยชน์ที่สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและเป็นรูปธรรมเสมอไป ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะนั่นหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันไม่ให้ตัวเองเข้าไปเกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่ดีที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก

มีกลยุทธ์ทางออกพิเศษหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาตัวเองให้ปลอดภัยทางการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปข้างหน้าในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

จงฉลาดเสมอเมื่อต้องทำการซ่อมแซมและปรับปรุงใหม่ การกระทำทั้งหมดที่คุณทำจะส่งผลต่อกำไรของคุณ วางแผนทุกอย่างที่จำเป็นอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุนและอย่าลืมรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดด้วย มีสองประเภทคือการซ่อมแซมการซ่อมแซมที่จะเพิ่มมูลค่าและการซ่อมแซมที่จำเป็น

คุณอาจถูกล่อลวงด้วยศักยภาพในการทำเงินได้มากอย่างรวดเร็ว แต่ระวังอย่าดำเนินการเร็วเกินไป เป็นการดีกว่าที่จะเริ่มต้นเล็ก ๆ และขยายขอบเขตของคุณอย่างระมัดระวัง ด้วยการทำเช่นนี้คุณจะมีเบาะรองนั่งและคุณจะไม่มีวันสูญเสียเงินทั้งหมดเนื่องจากความผิดพลาดเพียงครั้งเดียว

เข้าร่วมฟอรัมออนไลน์ที่พูดคุยเกี่ยวกับการลงทุน คุณสามารถรับความรู้จากผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนที่จะแบ่งปันกลยุทธ์การลงทุนอันชาญฉลาดของพวกเขา จากนั้นคุณสามารถถามคำถามและรับคำตอบจากผู้เชี่ยวชาญได้ สมาชิกของชุมชนเหล่านี้มักต้องการความช่วยเหลือ นี่คือสิ่งที่มือใหม่ควรตรวจสอบหากต้องการทราบวิธีการลงทุนที่ดี

หลังจากอ่านบทความนี้ตอนนี้คุณควรมีคำแนะนำที่มีประสิทธิภาพในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องทำคือทำตามคำแนะนำที่ระบุไว้ข้างต้นและคุณสามารถใช้วิจารณญาณที่เหมาะสมซึ่งจะนำไปสู่ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนครั้งแรกของคุณ ให้คำแนะนำเหล่านี้ได้ผลและคุณจะมีความสุขที่ได้ทำ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *