สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรรู้


0
สิ่งที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรรู้ thumbnail

ผลกำไรทางการเงินที่เป็นประโยชน์ตลอดชีวิตสามารถหาได้จากการลงทุน การตัดสินใจที่ไม่ดีอาจทำให้คุณเสียเงินได้ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมการวิจัยและการบ้านจึงมีความสำคัญ ใช้เคล็ดลับด้านบนเพื่อรับประโยชน์เพิ่มเติมจากการลงทุน

อย่าใช้เงินทุนสำรองฉุกเฉินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องเข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถผูกเงินของคุณและกระจายผลตอบแทนออกไปในช่วงหลายปีและหลายปี คุณไม่ต้องการให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณทำให้ชีวิตส่วนตัวของคุณยุ่งยาก

ค้นหานายหน้าที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ

เมื่อคำนวณผลกำไรให้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่การตรวจสอบกำหนดตามความจำเป็นเสมอ พิจารณาสิ่งนี้เมื่อคุณกำลังพิจารณาผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นจากทรัพย์สิน หากคุณเช่าคุณต้องพิจารณางบประมาณการบำรุงรักษา สำรองค่าใช้จ่ายที่คาดไว้ของคุณไว้เล็กน้อยเพื่อวางแผนสำหรับสิ่งที่ไม่คาดคิด

อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณ คุณสามารถซื้อทรัพย์สินได้หรือไม่หากไม่มีผู้เช่า? การใช้เงินค่าเช่าเพียงอย่างเดียวเพื่อชำระหนี้ไม่ใช่เรื่องฉลาด

ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ มีบ้านใดบ้างที่มีรูปร่างไม่ดี? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง

เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากข้อผิดพลาดและทำต่อไป

อย่าเสียเวลากับข้อตกลงใดข้อหนึ่งมากเกินไป หากใช้เวลามากเกินไปคุณภาพของ “ดีล” จะลดน้อยลง คุณกำลังพลาดที่จะหาข้อเสนอใหม่ ๆ (และอาจจะดีกว่า) และไม่มีการรับประกันว่าข้อตกลงปัจจุบันจะปิดลงจริง

ไม่ว่าความตั้งใจของคุณในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะน้อยหรือมากเพียงใดให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมี พื้นที่ที่ดีในการทำงาน โฮมออฟฟิศสามารถทำงานได้ดีหากมีการจัดระเบียบและมีอุปกรณ์ครบครัน นอกจากนี้ยังเป็นการดีที่สามารถทำงานจากอาคารของคุณเองได้ด้วยเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลา ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดตรวจสอบให้แน่ใจว่าสำนักงานสามารถทำงานได้อย่างราบรื่น

เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในโลกปัจจุบันสิ่งสำคัญคือต้องสังเกตคุณสมบัติ “สีเขียว” ภายในบ้าน การรับรู้ในปัจจุบันเกี่ยวกับ “มูลค่า” ของการปรับเปลี่ยนประเภทนี้มีแนวโน้มไปข้างหน้าดังนั้นสิ่งนี้อาจส่งผลต่อธุรกรรมในอนาคตอย่างมากเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อไม่ว่าคุณจะเช่าหรือขายก็ตาม

หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ถามคุณว่า สำหรับค่าวัสดุล่วงหน้าและค่าใช้จ่ายสำหรับงานอย่าให้เขา เขามีแนวโน้มที่จะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะจบงานของคุณ

หากคุณมีเวลาไม่มากให้ใช้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ แม้ว่าคุณจะจ่ายเงินให้ บริษัท นี้เพื่อจัดการทรัพย์สินของคุณ แต่สุดท้ายก็ช่วยประหยัดเวลาและความเครียดได้มากเมื่อพยายามทำให้แน่ใจว่าผู้เช่าพอใจ

เมื่อพูดถึงการลงทุนที่เหมาะสมคุณต้องกำหนดเป้าหมายของคุณ คิดว่าทำไมคุณถึงลงทุนเงินของคุณ คุณสามารถทำเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายบางอย่างเช่นรถใหม่หรือบ้าน คุณยังสามารถเก็บไว้เพื่อการศึกษาในอนาคตของคุณหรือของลูก ๆ ของคุณ ไม่ว่ามันคืออะไรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจมันเพื่อที่คุณจะสามารถดำเนินการต่อไปได้

กำหนดรายได้ที่คุณคาดหวังและวิธีที่คุณจะได้รับ พิจารณาว่ารายได้ของคุณจะอยู่ในรูปแบบใดมีหลายวิธีที่จะทำให้พวกเขากลับมา ซึ่งรวมถึงค่าเช่าเงินปันผลและดอกเบี้ย บางประเภทเช่นอสังหาริมทรัพย์และหุ้นสามารถสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าได้ พิจารณาว่าศักยภาพในการลงทุนของคุณเป็นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป

สร้างสมดุลของกลยุทธ์เชิงรุกด้วยสามัญสำนึก เป้าหมายหลักของคุณในการลงทุนคือเงินของคุณ นั่นหมายถึงการไม่ละสายตาจากทรัพยากรหรือกลยุทธ์ของคุณ การไม่ให้ความสำคัญกับแผนของคุณจะทำให้ขาดเงิน ความเสี่ยงเป็นสิ่งที่ดี แต่อย่าเล่นการพนันด้วยเงินที่ไม่มี

พิจารณาอดีตของหุ้นเมื่อลงทุน หากมีประวัติการทำงานที่ดีและเป็นการลงทุนที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องนั่นหมายถึงมากกว่าผู้มาใหม่ที่ได้รับผลกำไรแบบทวีคูณ ผู้มาใหม่จำนวนมากเป็นเพียงแค่ความคิดสร้างสรรค์และได้เผาผลาญนักลงทุนจำนวนมากที่เชื่อในโฆษณานี้

โปรดจำไว้ว่าแนวโน้มในอดีตสามารถดำเนินต่อไปในอนาคตเมื่อเลือกผู้จัดการ บริษัท และผู้จัดการการลงทุน เป็นความจริงที่ว่าผลการดำเนินงานในอดีตไม่ได้กำหนดผลลัพธ์ในอนาคต ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาเป็นวิธีที่ดีในการพิจารณาว่าบางสิ่งจะดำเนินการอย่างไรในภายหลัง จำไว้ว่าผู้จัดการที่ยอดเยี่ยมสามารถหาโอกาสในสถานที่ที่คุณไม่คาดคิด หาก บริษัท เหล่านี้มีประวัติการเข้าสู่ธุรกิจที่แข็งแกร่งและการขยายตัวของผลกำไรคุณอาจต้องการพิจารณารายการเหล่านี้ในการกำหนดมูลค่า

ดังที่คุณทราบการลงทุนเป็นสิ่งที่ควรทำ ในการตัดสินใจที่ดีคุณจะต้องมีคำแนะนำทางการเงินที่ชัดเจน โปรดคำนึงถึงคำแนะนำที่คุณได้อ่านที่นี่ เมื่อคุณใช้ข้อมูลนี้คุณจะตัดสินใจได้ดีเมื่อคุณเลือกการลงทุนที่คุณต้องการทำ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *