สิ่งสำคัญที่ควรทราบเกี่ยวกับการลงทุน


0
สิ่งสำคัญที่ควรทราบเกี่ยวกับการลงทุน thumbnail

ผู้คนจำนวนมากต้องการที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่พวกเขาไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน นี่คือสถานที่หากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้น อ่านบทความนี้ต่อเพื่อรับข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้สร้างแผนเกมสำหรับสิ่งที่คุณต้องการจะบรรลุ พิจารณาว่ากระบวนการนี้ต้องใช้เวลาเท่าใดและจะคุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่ เมื่อคุณพัฒนาแผนแล้วให้พบกับฝ่ายที่จำเป็นเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อตกลงที่คุณต้องการบรรลุ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่าย แก้ไขบ้านที่คุณกำลังซื้อ คุณไม่ต้องการทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้

ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา

อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการเช่าหรือการซ่อมและการขาย

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อนั้นเป็นทรัพย์สินในท้องถิ่น เมื่อคุณรู้จักพื้นที่แล้วคุณจะรู้สึกดีขึ้นว่าจะซื้อดีหรือไม่ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสามารถจับตาดูทรัพย์สินของคุณซึ่งทำให้คุณมีการควบคุมที่จำเป็นมาก คุณสามารถควบคุมการลงทุนที่อยู่ใกล้พอที่จะจัดการได้เท่านั้น

เมื่อหาผลกำไรของคุณคุณควรหักค่าซ่อมที่ต้องทำ หากคุณต้องการขายนั่นหมายความว่าสิ่งที่คุณทำก่อนการขายจะต้องได้รับการประเมิน หากคุณเช่าคุณต้องพิจารณางบประมาณการบำรุงรักษา ไม่ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไรอย่าลืมปล่อยให้ตัวเองมีส่วนต่างทางการเงินที่สะดวกสบายสำหรับข้อผิดพลาด

มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังค้นหาอะไรในบ้าน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และการจัดหาเงินทุนตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงชั่วชีวิตกับโอกาสที่เสียไป

เจรจาต่อรองโดยปราศจากอารมณ์เสมอ โปรดทราบว่าสถานที่ให้บริการแห่งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อการลงทุนและส่วนใหญ่ไม่ใช่ที่ที่คุณจะเรียกว่าบ้าน อย่าอารมณ์เสียกับทรัพย์สินมากเกินไปเพราะคุณสามารถทำเงินได้น้อยลงจากผลกำไร คุณจะทำเงินได้มากขึ้นโดยทำตามคำแนะนำนี้

กำหนดประเภทของทรัพย์สินที่คุณต้องการรักษา คุณไม่ควรคิดถึงการซื้อเมื่อคุณติดต่อกับอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องดูแลรักษาให้ดีจึงจะขายได้ บ้านหลังเล็กจะดูแลรักษาง่ายกว่าบ้านหลังใหญ่ ยึดติดกับสิ่งที่อยู่ในงบประมาณของคุณ

สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้รับโอกาสเช่นนั้นเมื่อโอกาสในการทำกำไรดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดประเภทหนึ่งคุณจะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด

บางครั้งคุณสามารถใช้ช่วงเวลาบางช่วงของปีเพื่อประโยชน์ของคุณ มีหลายครั้งที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำสุดเนื่องจากช่วงเวลาของปี นี่คือช่วงเวลาที่คุณมีข้อได้เปรียบในฐานะผู้ซื้อและสามารถใช้สิ่งนั้นให้เป็นประโยชน์เพื่อค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจที่ต้องการขายอย่างรวดเร็ว

เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนที่จะลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำข้อผิดพลาดร้ายแรงก็จะยิ่งดีขึ้น

หากคุณสมบัติฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีในภายหลัง

คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินว่าจะทำเงินให้คุณได้มากแค่ไหน แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะให้คุณเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าเพื่อรักษาการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้

ดังที่คุณได้เห็นแล้วการเรียนรู้วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายเมื่อคุณทำตามคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ การวิจัยเป็นองค์ประกอบสำคัญของแผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ เคล็ดลับเหล่านี้จะทำให้คุณเป็นนักลงทุนที่ดีขึ้นอย่างแน่นอน


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments