คุณกำลังพิจารณาที่จะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? คุณสงสัยว่าคุณควรซื้อบ้านใหม่หรือปรับปรุงใหม่? บทความนี้สามารถช่วยให้คุณกลิ้งลูกบอลได้ ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เพื่อสร้างทางเลือกที่ดีที่สุด บทความนี้จะเตรียมความพร้อมสำหรับการลงทุนของคุณให้ดียิ่งขึ้น
เมื่อคุณตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้จัดตั้ง LLC หรือนิติบุคคลที่คล้ายกัน จุดประสงค์นี้คือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณและการลงทุนของคุณได้รับความคุ้มครอง LLC จะมีคุณสมบัติให้คุณได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่สำคัญซึ่งเกิดจากการลงทุนใหม่ของคุณ
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีเป็นทรัพย์สินที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณอาจเกิดขึ้นหรือถูกทำลายได้ด้วยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
อย่าคิดว่าคุณต้องจ่ายราคาปลีกสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเสมอไป หลายครั้งที่เจ้าของจะให้ราคาสูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนพยายามและต่อรองกับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าแก่พวกเขาเพราะพวกเขาอาจจะให้เงินคุณออกไป
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำได้
พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้มาซึ่งความได้เปรียบ
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากทรัพย์สินได้
คุณเห็นมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ของคุณหรือไม่? มีความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? มีสองสิ่งที่คุณต้องกังวลขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ ซื้อต่ำเมื่อพลิกเพื่อหลีกเลี่ยงการส่งผลกระทบต่อผลกำไรจากค่าเช่าโดยตั้งความคาดหวังไว้สูงเกินไปเท่านั้นที่จะค้นพบว่าคุณไม่สามารถหาผู้เช่าได้เพียงพอ
กลยุทธ์มีส่วนสำคัญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หลายคนคิดถึง แต่เงินที่พวกเขาจะทำไม่ใช่เวลาที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การปกป้องการลงทุนต้องใช้พลังงานและเวลาเป็นอย่างมากดังนั้นคุณสามารถอุทิศตัวเองให้กับสิ่งนั้นได้
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงานอย่ามอบให้ เขา. เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะจบงานของคุณ
ติดตามเวลาของคุณและรู้ว่ากำไรรายชั่วโมงของคุณคืออะไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่คุณจะได้รู้ว่า เพื่อมอบสิทธิ์ นักลงทุนระดับเศรษฐีบางคนรู้ว่าพวกเขาทำเงินได้ 500 เหรียญต่อชั่วโมง ดังนั้นหากพวกเขาต้องการงานทำสัญญาที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า $ 500 ต่อชั่วโมงพวกเขาจ้างงานและจดจ่ออยู่กับสิ่งที่ทำได้เท่านั้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรักษาเงินลงทุนของคุณอย่างสมเหตุสมผล การเริ่มต้นเล็ก ๆ จะดีกว่าการลงทุนมากในตอนเริ่มต้น คุณไม่ต้องการกินเงินออมทั้งหมดของคุณ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรเสริมเป้าหมายทางการเงินที่มีอยู่ของคุณไม่ได้แทนที่ เมื่อคุณประสบความสำเร็จแล้วคุณสามารถปรับกลยุทธ์ของคุณใหม่ได้
สร้างสมดุลให้กับกลยุทธ์เชิงรุกด้วยสามัญสำนึก เป้าหมายหลักของคุณในการลงทุนคือเงินของคุณ นั่นหมายถึงการไม่ละสายตาจากทรัพยากรหรือกลยุทธ์ของคุณ การไม่ให้ความสำคัญกับแผนของคุณจะทำให้ขาดเงิน ความเสี่ยงเป็นสิ่งที่ดี แต่อย่าเล่นการพนันด้วยเงินที่ไม่มี
เมื่อคุณอ่านคู่มือนี้แล้วคุณก็รู้มากขึ้นเมื่อพูดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถทำเงินได้มากเมื่อคุณเข้าหามันอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ข้อมูลนี้ยังช่วยให้คุณพบบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณและครอบครัวของคุณ เทคนิคเหล่านี้สามารถทำให้คุณเป็นนักลงทุนโดยรวมที่ดีขึ้นได้