คุณเคยลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาก่อนหรือไม่? หรือเป็นสิ่งที่คุณสนใจ แต่ไม่รู้อะไรเลย? ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตามการมีคำแนะนำที่เป็นประโยชน์จะช่วยเพิ่มความสำเร็จให้กับกิจการนี้ ในส่วนต่อไปนี้คุณจะได้อ่านเคล็ดลับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่พิสูจน์ได้ว่าช่วยได้มาก
ก่อนที่จะทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โปรดทราบว่าคุณสนใจการลงทุนประเภทใดคุณจะต้องพิจารณาสิ่งนี้ ล่วงหน้า. บางทีคุณอาจชอบความตื่นเต้นของการบูรณะที่คุณทำตั้งแต่ต้น แต่ละโครงการมีความแตกต่างกันดังนั้นคุณควรเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับสิ่งที่คุณเลือก
อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในช่วงแรกอย่าหมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลาทั้งหมดกับธุรกิจนี้คุณจะทำให้เพื่อนและครอบครัวของคุณแปลกแยกและเหนื่อยหน่ายซึ่งอาจทำให้ต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก
เมื่อพิจารณาว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดควรคำนึงถึงคำว่า “ที่ตั้ง” อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ท้องถิ่นที่คุณรู้จัก นี่เป็นเพราะคุณรู้จักย่านดีกว่า เมื่อคุณอยู่ใกล้ ๆ คุณไม่จำเป็นต้องสงสัยและกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นกับสถานที่ให้บริการ วิธีเดียวที่คุณจะสามารถควบคุมการลงทุนของคุณได้คือถ้าคุณอยู่ใกล้พอที่จะจัดการได้ด้วยตัวเอง
ประกันทรัพย์สินทั้งหมดของคุณแม้ว่าจะว่างอยู่ก็ตาม แม้ว่าการประกันภัยอาจมีราคาแพง แต่ในที่สุดก็จะคุ้มครองการลงทุนของคุณ หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นบนที่ดินหรือในอาคารที่คุณเป็นเจ้าของคุณจะได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้ให้มีการตรวจสอบความปลอดภัยทั่วไปเป็นครั้งคราวเช่นกันเพื่อให้ปลอดภัย
คุณต้องการคัดกรองผู้เช่าอย่างถูกต้องทุกครั้ง ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถืออาจทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากในการซ่อมแซมและตำแหน่งงานว่าง อย่าเพิ่งรับใคร – ตรวจสอบเครดิต สิ่งนี้จะช่วยให้มั่นใจว่าผู้เช่าของคุณสามารถพึ่งพาได้
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปได้คุณสามารถเช่าหรือนำไปใช้ใหม่ได้หรือไม่หรือจะเป็นการระบาย เกี่ยวกับการเงินของคุณ? คุณมีทางเลือกสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นหรือไม่เพื่อให้คุณมีแผนสำรองหากคุณขายไม่ได้
อย่าละเลยประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการไว้สูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
ทุกคนที่คุณเจอในชีวิตมักจะพยายามละทิ้งความเป็นไปได้ในการทำเงินในอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องปรับแต่งทั้งหมดนั้นและมุ่งเน้นไปที่การตัดสินใจที่สร้างผลกำไรเรียนรู้ให้มากที่สุดระหว่างทาง อย่าปล่อยให้คนอื่นดูถูกคุณนั่นคือเว้นแต่คนที่คุณรู้จักจะมีความรู้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ก่อนที่คุณจะลงทุนให้ทำการบ้าน เป็นการตัดสินใจที่ดีกว่าที่จะใช้เวลาในการเรียนรู้มากกว่าการเริ่มต้นเร็วเกินไปก่อนที่คุณจะพร้อม โดยปกติแล้วหากข้อตกลงดูเหมือนจะดีจริงนั่นเป็นเพราะโดยปกติแล้ว
มีสองสิ่งที่ต้องจำเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ฟังสิ่งที่ผู้ขายที่มีศักยภาพของคุณพูดกับคุณ ประการที่สองคุณไม่ควรคิดว่าคุณเป็นผู้ขาย คุณกำลังมองหาผลประโยชน์ของคุณในขณะที่คุณปกป้องเงินของคุณ
คุณอาจเดาได้ว่าจะต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่คุณอาจคิดผิดได้ง่ายๆ รู้สิ่งนี้เมื่อคุณพิจารณาความเสี่ยงของคุณเมื่อคุณซื้อทรัพย์สิน คุณจะจัดหาเงินทุนให้กับทรัพย์สินหรือชำระด้วยเงินสด? อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันคืออะไร? คุณวางแผนที่จะเช่าก่อนขายหรือไม่
ค้นหาผู้ที่มีความคิดเห็นเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถไว้วางใจได้ คุณจำเป็นต้องพัฒนาเครือข่ายส่วนตัวของบุคคลที่สามารถตรวจสอบคุณสมบัติประเมินต้นทุนผู้รับเหมาและให้คำแนะนำระดับผู้เชี่ยวชาญในด้านที่คุณไม่รู้เกี่ยวกับตัวเองมากนัก
สรุปได้ว่าคุณคุ้นเคยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือเพียงแค่ มีความสนใจในเรื่องนี้การรับคำแนะนำจะไม่ทำอะไรนอกจากช่วยคุณในการเดินทาง คุณได้รับคำแนะนำที่ดีในบทความข้างต้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้แล้วพบกับความสำเร็จในโลกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์วันนี้!