คนในปัจจุบันมักมองหาช่องทางในการหารายได้เสริม ด้วยงานที่หายากผู้คนจำนวนมากจึงหันมาลงทุนเพื่อสร้างกระแสรายได้ อย่างไรก็ตามการลงทุนไม่ควรเจาะลึกโดยนักลงทุนมือใหม่ หากคุณเพิ่งเริ่มต้นเคล็ดลับต่อไปนี้จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างชาญฉลาด
ลงทุนเวลาในการเรียนรู้ธุรกิจให้มากพอ ๆ กับการทำงานในธุรกิจ เสียสละกิจกรรมอื่น ๆ ในขณะนี้ ทิ้งคืนโป๊กเกอร์หรือลีกซอฟต์บอลที่คุณไปเพื่อที่จะเป็นนักลงทุนที่ดีขึ้น
อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะได้รับการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นเรื่อย ๆ
ตรวจสอบแนวโน้มเศรษฐกิจในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อบ้านหากมีปัญหาเกี่ยวกับการว่างงานและทรัพย์สินรอการขายให้ลงทุน อาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุด อาจหมายถึงผลตอบแทนเล็กน้อยและแม้กระทั่งการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น เมืองมักเป็นพื้นที่ที่แพงที่สุด
เริ่มต้นอย่างช้าๆด้วยคุณสมบัติเดียว แม้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายรายการในคราวเดียวอาจเป็นข้อผิดพลาดหากคุณยังใหม่กับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้ยึดอย่างใดอย่างหนึ่งแทน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเรียนรู้และกำหนดกลยุทธ์ของคุณเอง มันจะช่วยคุณได้เมื่อเวลาผ่านไป
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณจะต้องเจอประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมันแน่นอน
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
หากพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาดูเหมือนจะมีตำแหน่งงานว่างจำนวนมากหรือเมืองดูเหมือนจะตกต่ำให้หลีกเลี่ยง ให้นำเงินของคุณไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความมั่นคงมีชื่อเสียงและกำลังเติบโต ด้วยวิธีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ตกต่ำจะทำให้คุณต้องเสียเงินและทำให้คุณปวดหัว
มีกลยุทธ์ทางออกพิเศษหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปข้างหน้าในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
โปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณเพื่อประกันรายได้อย่างต่อเนื่อง คุณอายุ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ดีเยี่ยมจากอัตราเงินเฟ้อในช่วงเกษียณอายุ นอกจากนี้การเป็นเจ้าของในระยะยาวยังส่งผลให้ได้รับผลกำไรที่เป็นบวกมาก การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลอย่างดีซึ่งคุณถือครองมาเป็นเวลานานยังสามารถนำเงินที่จำเป็นมาใช้ได้ในกรณีฉุกเฉิน
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าโปรดสอบถาม บริษัท ในพื้นที่ พวกเขาเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง ถ้าคุณไม่ทำคุณอาจจะต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
หากการเปลี่ยนแปลงอยู่ในอนาคตของคุณอย่าลืมรักษาบุคลิกของคุณให้ไม่อยู่ในรูปแบบ ผู้คนที่ต้องการซื้อบ้านจะต้องการที่จะอยู่ที่นั่นและอาจจะไม่มีสไตล์เดียวกัน ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นแบบคลาสสิกและเรียบง่ายเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถชื่นชมศักยภาพของมันได้
เลือกคุณสมบัติที่คุณจะจัดการด้วยวิธีที่รอบคอบ ความชอบส่วนบุคคลของคุณไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการเน้น คุณต้องการเลือกคุณสมบัติที่ได้รับความนิยมจากมวลชน ปัจจัยในการบำรุงรักษาเช่นกัน; คุณไม่ต้องการซื้ออะไรที่มันจะเวิร์กเกินไป หลีกเลี่ยงการเลือกคุณสมบัติที่มีเค้าโครงที่ผิดปกติ นอกจากนี้ควรหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติที่ต้องดูแลรักษามากเช่นสระว่ายน้ำ
กลยุทธ์การลงทุนที่คุณติดตามควรมีส่วนเกี่ยวข้องกับอายุของคุณ หากคุณใกล้เกษียณอายุคุณก็ต้องการที่จะอนุรักษ์นิยมมากขึ้น การตัดสินใจเพิ่มการลงทุนที่มีความผันผวนสูงในพอร์ตการลงทุนของคุณในปีต่อ ๆ มาอาจกลายเป็นหายนะทางการเงินสำหรับคุณในที่สุด
จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพิจารณาผลงานการลงทุนทั้งหมดของคุณในเชิงลึกอย่างน้อยทุกปี เงินของคุณได้รับการจัดสรร การตัดสินใจลงทุนครั้งแรกจะไม่ช่วยให้คุณติดตามการกระจายการลงทุนได้อย่างสมบูรณ์ เนื่องจากการลงทุนทำและ / หรือการสูญเสียเงินและดอกเบี้ยทบต้นเป็นต้น
เมื่ออ่านบทความนี้จบแล้วคุณควรเข้าใจพื้นฐานของการลงทุน คุณควรสบายใจกับการเริ่มต้นมากขึ้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้อย่างแน่วแน่และเฝ้าดูผลงานของคุณเติบโต มันจะช่วยให้คุณได้รับรายได้มากมายมหาศาล