เคล็ดลับง่ายๆในการใช้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
เคล็ดลับง่ายๆในการใช้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

หลายคนอยากทำมาหากินในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องได้รับการศึกษาเกี่ยวกับเรื่องนี้และรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น อ่านต่อเพื่อค้นหาเคล็ดลับและเทคนิคที่มีประสิทธิภาพเพื่อแนะนำคุณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ตรวจสอบมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อื่น ๆ ค่าใช้จ่ายในการจำนองและค่าเช่าในพื้นที่ใกล้เคียงเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีกว่างบการเงินเมื่อให้ภาพมูลค่าบ้าน เมื่อคุณเข้าใจสิ่งที่เกิดขึ้นที่ระดับถนนการตัดสินใจของคุณจะได้รับข้อมูลที่ดีขึ้น

จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรแน่ใจว่าจะได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้

ประเมินพื้นที่โดยรวมก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่นั่น ย่านที่ดีจะรักษาคุณค่าในขณะที่พื้นที่ที่ไม่พึงปรารถนาจะลดผลตอบแทนของคุณ ผู้ซื้อดูสถานที่ตั้งอย่างใกล้ชิดและคุณก็ควรเช่นกัน

พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอแก่คุณต่อไปเพื่อการเกษียณอายุ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังมาแรงเทียบกับบ้านพลิกเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบรู้เมื่อคุณได้รับคุณสมบัติใหม่

ดูว่าคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น เนื่องจากคุณรู้จักพื้นที่ใกล้เคียงแล้วคุณจึงไม่ได้รับความเชื่อที่ไม่สามารถจ่ายได้ นอกจากนี้คุณยังจะได้รู้ทุกสิ่งที่เกิดขึ้นในพื้นที่ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถควบคุมทรัพย์สินได้มากขึ้น

ทำวิจัยของคุณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เมืองส่วนใหญ่มีเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ คุณสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับการวางผังเมืองที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เมืองที่กำลังเติบโตมักจะเป็นการลงทุนที่ดี

เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดให้กับคุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น

คุณจะผ่านช่วงเวลาที่เลวร้ายและดีในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ายอมให้ช่วงเวลาเลวร้ายมาทำให้คุณผิดหวัง เมื่อคุณสามารถคงอยู่ได้คุณควรจะประสบความสำเร็จบ้าง เรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ ต่อไปและพยายามอีกครั้งและคุณจะบรรลุเป้าหมายได้อย่างแน่นอน

ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ ก่อนที่จะยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์บางรายการให้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ พูดคุยกับผู้ประเมินหรือนายหน้า ความเชี่ยวชาญของพวกเขาสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้น

อย่าหวังว่าจะร่ำรวยเพียงชั่วข้ามคืนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามการลงทุนของคุณอาจใช้เวลาถึงสิบปีกว่าจะได้ผลตอบแทนจริง ๆ และธุรกิจใหม่ ๆ จำนวนมากก็ไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการคุณต้องอยู่ในสถานะที่จะถือครองอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรหลัก ๆ

สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้รับโอกาสเช่นนั้นเมื่อมีโอกาส เพื่อผลกำไรที่ดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภทคุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด

อย่าใช้จ่ายทุกอย่างในข้อตกลงเดียว สิ่งที่ใช้เวลามากเกินไปจะไม่ใช่ “ข้อตกลง” ที่แท้จริงอีกต่อไป ในความเป็นจริงสิ่งนี้ทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเนื่องจากเป็นการป้องกันไม่ให้คุณทำการตลาดด้วยเงินของคุณในการลงทุนอื่น ๆ

คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณจ่ายค่าคอมมิชชั่น

ลองนึกถึงการขอความช่วยเหลือจากพันธมิตรที่น่าเชื่อถือ สิ่งนี้ช่วยให้ระดับความเสี่ยงของคุณต่ำลง อย่าลืมว่ารางวัลของคุณจะลดลงด้วย อย่างไรก็ตามการทำเช่นนั้นอาจหมายความว่าคุณเพิ่มงบประมาณการลงทุนโดยรวมและลดการสูญเสียของคุณหากข้อตกลงไม่ได้กำไรอย่างที่คุณคาดหวัง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีไว้สำหรับใครก็ตามที่กลัวง่ายๆ มีความเสี่ยงอยู่เสมอและต้องมีทักษะในการเจรจาและความอดทน คุณควรเตรียมความพร้อมสำหรับธุรกิจที่เครียดและเจ็บคอ

คนทั่วไปสามารถเปลี่ยนเป็นคนรวยได้ด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรก่อนที่จะลงทุนอย่างมากในอสังหาริมทรัพย์ หวังว่าคุณจะได้รับการศึกษาที่จำเป็นสำหรับการเริ่มต้น


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

Slot Gacor Maxwin

Slot Gacor Gampang Menang

Slot Gacor

Sbobet Mobile