การลงทุนอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดที่สุดที่คุณเคยทำ ในทางกลับกันมันอาจเป็นสิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณเคยทำ เพื่อหลีกเลี่ยงภัยพิบัติและการลงทุนอย่างชาญฉลาดคุณควรได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ บทความนี้จะให้คำแนะนำการลงทุนที่ดี
คุณต้องคิดถึงชื่อเสียงเมื่อก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปฏิบัติตามสิ่งที่คุณพูดและอย่าโกหกลูกค้าที่เป็นไปได้ สิ่งนี้สามารถสร้างความน่าเชื่อถือของคุณในเมืองได้โดยการสร้างฐานลูกค้าที่ภักดี
ระวังอย่าให้มากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็อาจทำให้คุณได้ประโยชน์มากขึ้น คุณอาจกัดได้มากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้ รู้ตัวเลขและงบประมาณของคุณและยึดติดกับพวกเขา แม้ว่าจะดูเหมือนพลิกง่าย แต่อย่าใช้จ่ายเกินงบ!
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้คุณ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายให้ขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา . เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร การบีบตัวเลขบอกคุณทุกอย่างที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับคุณสมบัติใหม่
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆได้โดยมีการปรับปรุงรูปแบบเพียงเล็กน้อย แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เว้นแต่คุณจะสำรองเงินลงทุนด้วยเงินสดพิเศษ เงินเหล่านี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของค่าเช่า อีกเหตุผลหนึ่งที่การเก็บเงินสดไว้เป็นสิ่งสำคัญคือคุณอาจมีเงินไม่เพียงพอเมื่อคุณไม่มีผู้เช่า มีต้นทุนมากมายที่สะสมไม่ว่าจะครอบครองทรัพย์สินหรือไม่ก็ตาม
ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ พยายามจำไว้ว่าคุณไม่ต้องการยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยไม่ต้องพูดคุยกับคนที่มีความรู้มากมายเกี่ยวกับอุตสาหกรรมนี้ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถพูดคุยกับผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทน ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด
อย่ามีอารมณ์มากเกินไปเมื่อคุณพยายามเจรจา อย่ามองข้ามความจริงที่ว่าบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีรายได้ ควบคุมอารมณ์ของคุณให้อยู่หมัดและอย่าจ่ายเงินมากเกินไป สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มรายได้ของคุณอย่างแน่นอน
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
หากทรัพย์สินฟังดูดีเกินจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลงทำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ผลประโยชน์ที่ตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและเป็นรูปธรรมเสมอไป ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะนั่นหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันไม่ให้ตัวเองเข้าไปเกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่ดีที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
ระวังให้มากเมื่อคุณต้องการลงทุน ทรัพย์สินพร้อมด้วยหุ้นส่วน อาจจะดีถ้าคุณทั้งคู่มีเป้าหมายในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้เหมือนกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคนใดคนหนึ่งต้องการที่จะขายออกอีกคนหนึ่งอาจไม่มีเงินซื้อเขา คุณอาจลงเอยด้วยการขายทรัพย์สินก่อนแม้ว่าคุณจะต้องการเก็บไว้ก็ตาม
ตามที่ได้กล่าวไปแล้วในบทความนี้การลงทุนอาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณเคยทำหรือแย่ที่สุด การมีความรู้ในเรื่องนั้นเป็นสิ่งที่จะตัดสินว่าการลงทุนนั้นประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว หลีกเลี่ยงความล้มเหลวและรับชมผลบวกจากการลงทุนของคุณโดยใช้เคล็ดลับข้างต้น