เคล็ดลับง่ายๆในการใช้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
เคล็ดลับง่ายๆในการใช้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

เนื่องจากเงินมีส่วนเกี่ยวข้องจึงไม่จำเป็นต้องเร่งรีบการลงทุน คุณไม่ต้องการเร่งรีบผ่านสิ่งนี้หรือคุณอาจสูญเสียมาก แนวทางด้านล่างนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี

หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเงินเพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์สักชิ้นด้วยตัวคุณเองอย่าหงุดหงิด ดูทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินงานเหมือนกับกองทุนรวมคุณสามารถลงทุนในกองทุนที่คุณมีอยู่ในกลุ่มขนาดใหญ่และยังคงทำเงินได้จากการจำนองอสังหาริมทรัพย์

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณ จะต้องจ่ายเงินเพื่อซ่อมแซมบ้านที่คุณซื้อ คุณไม่ต้องการที่จะทุ่มเงินทั้งหมดของคุณไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถซ่อมมันได้

หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมารายใด ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา

เข้าร่วมกับนักลงทุนคนอื่น ๆ ในกลุ่มออนไลน์หรือติดตามบล็อกของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้เห็นความสำเร็จแล้ว สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเชิงลึกที่มีค่าซึ่งจะช่วยให้คุณกำหนดกลยุทธ์ของคุณเองได้ คุณยังสามารถพูดคุยกับบุคคลเหล่านี้แบบตัวต่อตัว

เมื่อพิจารณาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อควรคำนึงถึงคำว่า “ที่ตั้ง” อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราการเกิดอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ

อย่าเพิ่งใช้ทรัพย์สินชิ้นแรกที่คุณเจอเมื่อคุณกำลังมองหา อสังหาริมทรัพย์เพื่อนำเงินของคุณเข้าไป หลายครั้งที่คุณจะพบว่ามีข้อเสนอที่ดีกว่าหากคุณมองว่ายากสำหรับพวกเขา คุณไม่ต้องการจบลงด้วยบางสิ่งเพียงเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าหลังจากใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณไปกับอย่างอื่น

ทำความเข้าใจกับพื้นที่ใกล้เคียงก่อนตัดสินใจซื้อ ในอสังหาริมทรัพย์ทำเลคือทุกสิ่ง สิ่งนี้ใช้กับแอตทริบิวต์พิเศษที่คุณสมบัติอาจมีหรือกฎหมายการแบ่งเขตที่บังคับใช้ พูดคุยกับเพื่อนบ้านและพยายามทำความเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถเช่าได้ภายในไม่กี่สัปดาห์

หาข้อมูลเล็กน้อยเกี่ยวกับรัฐบาลของเมืองก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น คุณควรจะหาข้อมูลทางออนไลน์ได้ มองหาข้อมูลเกี่ยวกับผังเมืองที่อาจส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เมืองหรือภูมิภาคที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจมีแนวโน้มที่จะให้ผลกำไรที่ดีสำหรับคุณ

อย่าเข้าไปเกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีเงินทุนเพียงพอ เงินสำรองนี้สามารถใช้เพื่อชำระค่าบำรุงรักษาทรัพย์สิน นอกจากนี้ควรเก็บเงินสดสำรองไว้ในกรณีที่คุณไม่สามารถหาผู้เช่าได้ทันที มีต้นทุนมากมายที่สะสมไม่ว่าจะมีการครอบครองทรัพย์สินหรือไม่ก็ตาม

มองเศรษฐกิจในพื้นที่ก่อนซื้อบ้าน ราคาอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในระดับต่ำตราบเท่าที่อัตราการว่างงานยังคงอยู่ในระดับสูง อาจหมายถึงผลตอบแทนเพียงเล็กน้อยและแม้กระทั่งการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น เมืองที่มีชีวิตชีวาจะเพิ่มการลงทุนของคุณอย่างรวดเร็ว

พิจารณาความจำเป็นในการบำรุงรักษาเมื่อเลือกประเภทของอาคารที่จะซื้อ คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์และดำเนินการกับมันได้ จำเป็นที่จะต้องดูแลรักษาทรัพย์สินของคุณให้ดีเพื่อให้สามารถขายต่อได้ในที่สุด บ้านที่มีขนาดแตกต่างกันจะต้องการการดูแลรักษามากหรือน้อย อย่าใช้เวลามากกว่าที่คุณรู้ว่าคุณสามารถจัดการได้

สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา

ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ ซึ่งอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่ไม่ดีเช่นจ่ายค่าบ้านมากเกินไปหรือประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น

ดูว่าตลาดเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับว่าตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณมีแนวโน้มอย่างไร หากคุณเห็นว่ามีโอกาสลดลงเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงเงินหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย

ตอนนี้คุณพร้อมที่จะลงทุนอย่างสมเหตุสมผลแล้ว คุณมีสิ่งที่ต้องทำอย่างชาญฉลาดดังนั้นคุณต้องทำเช่นนั้น ใช้คำแนะนำนี้เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น คุณจะได้รับผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมหากคุณใช้เวลากับมัน


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *