อสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นและตลาดกำลังมองหา ซึ่งหมายความว่าผู้คนจำนวนมากกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคุณกำลังพิจารณาเส้นทางอาชีพนี้ทางที่ดีที่สุดคือคุณต้องรู้และเข้าใจทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับการลงทุน บทความนี้จะให้ข้อมูลดีๆบางอย่างที่สามารถช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชาญฉลาด
อย่าลืมให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเองก่อนตัดสินใจลงทุน การทำเช่นนี้สามารถให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์มากมายเกี่ยวกับวิธีสร้างรายได้ในอสังหาริมทรัพย์ ซื้อดีวีดีหรืออ่านหนังสือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สักสองสามเล่มเพื่อที่จะได้เข้าสู่ธุรกิจ
ค่าเช่าควรจ่ายค่าจำนองหากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สิ่งนี้ช่วยให้คุณรู้สึกมั่นใจในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน มีบางสิ่งที่น่าผิดหวังมากกว่าการต้องควักกระเป๋าของคุณเองในแต่ละเดือนเพียงเพราะค่าเช่าของผู้เช่าไม่ครอบคลุมการชำระเงิน
อย่าลงทุนด้วยเงินมากเกินไปในช่วงแรกเพราะอาจทำให้เกิดปัญหามากมายตามท้องถนน การขยายตัวเองมากเกินไปอาจนำไปสู่ปัญหาเกี่ยวกับแผนการออมของคุณและทำให้คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมได้ในอนาคตอันใกล้ พัฒนางบประมาณที่เหมาะสมและทำตามขั้นตอนต่อไปนี้
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้มีคนที่สามารถแก้ไขสิ่งต่าง ๆ เพื่อช่วยคุณได้ หากคุณไม่ทำเช่นนี้คุณก็จะทุ่มกำไรทั้งหมดไปกับการแก้ไขสิ่งต่างๆด้วยตัวเอง การมีคนที่เข้าใจวิธีแก้ไขสิ่งต่างๆสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้มากในระยะยาว
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
เก็บอารมณ์ไม่ให้เล่นในขณะที่คุณกำลังเจรจา จำไว้ว่าคุณไม่ได้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย คุณกำลังทำการลงทุน อย่าให้ตัวเองมีอารมณ์มากเกินไปเพื่อที่คุณจะได้ไม่จ่ายเงินมากเกินไปหรือทำกำไรได้ไม่เพียงพอในที่สุด คุณจะสร้างรายได้พิเศษหากคุณใช้คำแนะนำนี้
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายผู้คนที่เป็น “คนอื่น” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าจะมีตำหนิลึกภายใต้ซุ้มสีสวย ๆ หรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
ระวังอย่าให้เสียโฟกัสในระหว่าง สงครามประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ ซึ่งอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่ไม่ดีเช่นจ่ายค่าบ้านมากเกินไปหรือประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่าพวกเขา
คุณจะต้องเรียนรู้เกี่ยวกับการเสียสละเพื่อไปถึงจุดต่ำสุด คุณอาจมีความฝันที่จะปรับปรุงบ้านที่คุณอยากจะพลิกโฉม แต่ราคาอาจจะหายไปอย่างรวดเร็ว คุณควรเตรียมพร้อมที่จะเสียสละแผนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายงบประมาณของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทำได้และเต็มใจที่จะให้บางรายการ
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมใด ๆ จนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรได้ในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจลงเอยด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงมากมายที่ไม่ได้ทำเงินให้คุณ เริ่มต้นเล็ก ๆ ด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและค่อยๆขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
ลองนึกถึงการนำพันธมิตรเข้าร่วม การลงทุนกับพันธมิตรที่เชื่อถือได้สามารถจำกัดความเสี่ยงได้ สิ่งนี้มีข้อเสียอยู่อย่างหนึ่งคือเงินที่มีศักยภาพน้อยสำหรับคุณ อย่างไรก็ตามการทำเช่นนั้นอาจหมายความว่าคุณเพิ่มงบประมาณเงินลงทุนโดยรวมและลดการสูญเสียของคุณหากข้อตกลงไม่ได้กำไรอย่างที่คุณคาดหวัง
ทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนจะหมดเวลาตอบสนอง พวกเขามักจะผิดพลาดมาก รู้สิ่งนี้เมื่อคุณพิจารณาความเสี่ยงของคุณเมื่อคุณซื้อทรัพย์สินสักชิ้น จะมีรูปแบบเงินสดเริ่มต้นหรือจะเป็นเงินทุน? อัตราดอกเบี้ยของคุณคืออะไร? การเช่าสิ่งที่คุณกำลังพิจารณาเป็นตัวเลือกก่อนที่จะขายหรือไม่
นั่งลงและวางแผนโดยละเอียดด้วยตัวคุณเอง การจะประสบความสำเร็จจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและความละเอียดรอบคอบและการวางแผนอย่างมาก นั่งลงและกำหนดเป้าหมายของคุณ คุณหวังว่าจะทำอะไรให้สำเร็จ? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเงินและตารางเวลาของคุณสามารถรองรับทุกสิ่งที่คุณคิดไว้ได้
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
ทำให้การลงทุนของคุณมีความหลากหลาย อุตสาหกรรมทั้งหมดไม่เคยรุ่งเรืองในคราวเดียว ตลาดมีความผันผวนตลอดเวลา การใส่เงินของคุณลงในสถานที่ต่างๆมากมายทำให้คุณสามารถสร้างรายได้มากขึ้นและลดความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินทั้งหมดไปกับการลงทุนที่ไม่ดีเพียงครั้งเดียว การกระจายการลงทุนของคุณอย่างรอบคอบเป็นความคิดที่ดีเสมอ
หากคุณมีงานทำและคู่สมรสของคุณไม่อยู่คุณยังสามารถเปิด IRA คู่สมรสให้กับคู่สมรสของคุณได้ สิ่งนี้ช่วยให้คู่สมรสของคุณมีเงินเกษียณที่สามารถเป็นแหล่งรายได้หลังเกษียณในปีต่อ ๆ ไป ก่อนที่จะมีส่วนร่วมใน IRA คู่สมรสให้ตรวจสอบขีด จำกัด รายได้ปัจจุบันและวงเงินการฝากเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นครั้งคราว
การเข้าสู่โลกของการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์มีศักยภาพที่จะร่ำรวยอย่างไรก็ตามคุณต้องรู้บางสิ่ง หากคุณต้องการเห็นผลกำไร ตอนนี้คุณมีอาวุธในสิ่งที่จำเป็น ตรวจสอบทุกอย่างอย่างรอบคอบเพื่อเริ่มอาชีพการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์