เคล็ดลับดีๆในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
เคล็ดลับดีๆในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

หากคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่คุณอาจพบว่าการลงทุนด้วยเงินมีความเป็นไปได้ที่น่ากลัว อย่างไรก็ตามคุณอาจเคยฝันที่จะทำเช่นนั้น สิ่งที่ควรรู้ไม่ใช่เรื่องยากเมื่อรู้ว่าต้องทำอะไร อ่านต่อไปเพื่อหาข้อมูลที่คุณต้องการเพื่อเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ

การตลาดจะมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณ การตลาดคือสิ่งที่สร้างโอกาสในการขายของคุณ หากไม่มีโอกาสในการขายที่มั่นคงคุณจะไม่พบข้อเสนอที่ดีเกี่ยวกับคุณสมบัติ ดังนั้นหากบางสิ่งไม่ได้ผลในแผนการลงทุนของคุณให้หันมาใช้กลยุทธ์ทางการตลาดของคุณก่อนเพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้นและสิ่งที่สามารถปรับเปลี่ยนได้

แน่นอนว่าคุณต้องการให้อสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ที่ดินใกล้น้ำหรือสวนสาธารณะจะสร้างรายได้ให้คุณมากขึ้นในอนาคต คิดถึงโครงการระยะยาวและต้นทุนที่เพิ่มขึ้นในภายหลังซึ่งสามารถกระตุ้นการลงทุนเดิมของคุณได้

เลือกว่าคุณกำหนดเป้าหมายคุณสมบัติใด มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด

ยึดติดกับคุณสมบัติเดียว ในขณะที่คุณอาจคิดว่าต้องการได้รับคุณสมบัติมากมายพร้อมกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นนี่อาจเป็นข้อผิดพลาดครั้งใหญ่ ให้ยึดอย่างใดอย่างหนึ่งแทน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเรียนรู้และกำหนดกลยุทธ์ของคุณเอง สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อคุณและความสำเร็จของคุณ

สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้รับโอกาสเช่นนั้นเมื่อโอกาสในการทำกำไรดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดประเภทหนึ่งคุณจะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด

ควรเตรียมคำนวณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการให้กู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ

หลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีราคาแพงมากหรือถูกมาก การลงทุนครั้งแรกจำนวนมากมักหมายถึงผลกำไรที่ต่ำมาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกมีแนวโน้มที่จะกินเงินในการซ่อมแซมเพื่อให้พร้อมสำหรับตลาด มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางที่พอประมาณและได้รับการดูแล

เริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการหาแหล่งเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเองแล้วเปลี่ยนเป็นการเช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างจากนั้นก็เลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกครั้ง

หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีตำแหน่งว่างให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสำรองไว้เพื่อให้คุณสามารถจ่ายค่าจำนองได้ทุกเดือนจนกว่าคุณจะพบผู้เช่า การมีเงินพิเศษสำหรับสิ่งนี้จะช่วยให้ครอบคลุมการจำนองได้ง่ายขึ้นจนกว่าคุณจะได้ผู้เช่ารายใหม่

คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย

หากคุณไม่รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ การทำเช่นนั้นคุณอาจทำผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง การถามผู้เชี่ยวชาญอาจคุ้มค่ากับความพยายามของคุณ คุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการใช้บริการประเภทนี้ แต่การพยายามทำสิ่งต่างๆให้มืดมน

นำผู้รับเหมาไปด้วยเมื่อคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะทำข้อเสนอประเภทใดคุณควรตัดสินใจซื้อ

สร้างทีมสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สำหรับผู้ให้กู้รายเดียวส่วนใหญ่คุณต้องมีทนายความนายหน้าผู้ให้กู้และนักบัญชีเท่านั้น หาข้อมูลก่อนเพิ่มใครในทีมของคุณ หากทำได้ให้ลองรับการอ้างอิงจากกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ พวกเขาสามารถช่วยคุณหาวิธีสร้างทีมผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณภาพที่เชื่อถือได้

อย่าลงทุนเงินที่คุณอาจต้องการในกรณีฉุกเฉิน หากคุณลงทุนแล้วต้องดึงออก แต่เนิ่นๆคุณจะเสียเงิน ดังนั้นโปรดแน่ใจเสมอว่าคุณมีเงินลงทุนเพียงพอและสบายใจกับเงื่อนไขหากคุณต้องเผชิญกับเหตุฉุกเฉินที่ไม่คาดคิด

อย่าขายหุ้นทิ้งเพราะสิ่งที่ดูน่ากลัวในนาทีนี้ จุดแห่งความตื่นตระหนกเหล่านี้จะเพิ่มความสับสนให้กับตลาดมากขึ้น ใจเย็น ๆ และอยู่เหนือสิ่งที่เกิดขึ้น เมื่อคุณได้พิจารณาอย่างเหมาะสมแล้วให้ขายหากคุณคิดว่าเป็นทางเลือกที่ถูกต้อง

อย่างที่คุณเห็นตอนนี้การลงทุนไม่ยากอย่างที่ใคร ๆ พูดกัน ความรู้เล็ก ๆ น้อย ๆ ไปได้ไกล ใช้เคล็ดลับที่คุณเพิ่งได้รับและเริ่มลงทุนเล็กน้อยตั้งแต่วันนี้ ในไม่ช้าคุณจะสบายใจกับกระบวนการนี้มากและสามารถเพลิดเพลินกับผลงานของคุณได้


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments