คนส่วนใหญ่มักนึกถึง DOW หรือตลาดหุ้นเมื่อพวกเขาคิดจะลงทุน แต่อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุนเช่นกัน ทำความเข้าใจวิธีการทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เคล็ดลับข้างหน้า ในไม่ช้าคุณก็เป็นผู้เชี่ยวชาญได้!
เข้าร่วมการประชุมที่คุณมีกับผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนด้วยความคิดเชิงบวก แต่จงเข้าใจว่าผลลัพธ์เชิงลบเป็นไปได้ มักจะมีบุคลิกร่าเริง แต่ชอบธุรกิจเพื่อให้คนที่ต้องการลงทุนชอบคุณ สิ่งนี้จะไปได้ไกลและทำให้ผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนของคุณสบายใจขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อแก้ไขบ้านที่คุณซื้อ . คุณไม่ต้องการที่จะทุ่มเงินทั้งหมดของคุณไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขได้
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณอาจเกิดขึ้นหรือถูกทำลายได้ด้วยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
ในระหว่างการเจรจาคุณควรฟังมากกว่าที่คุณพูดเสมอ คุณอาจตกใจเมื่อพบว่าผู้คนสามารถต่อรองกับสิ่งที่พวกเขาพูดเมื่อพวกเขาได้รับอนุญาตให้พูดมาก สุดท้ายด้วยการรับฟังอย่างใกล้ชิดคุณจะรู้ว่าเมื่อใดควรเสนอข้อตกลงที่ดีที่สุด
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรแน่ใจว่าจะได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
เมื่อคุณพยายามกำหนดมูลค่าทางการเงินของบ้านที่คุณกำลังพิจารณาซื้ออย่า ละเลยที่จะคำนึงถึงรายได้ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้น สิ่งนี้สามารถทำให้คุณได้เงินเป็นจำนวนมาก หลังจากนั้นเป็นไปได้ที่คุณจะขายบ้านและรับผลกำไรที่มากขึ้น
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรใช้เวลาส่วนใหญ่ในการบริหารงาน คุณไม่ควรเสียเวลาหรือเงินอีกต่อไปแล้วคุณจะต้อง อยู่ห่างจากสถานที่เช่าของวิทยาลัยที่พักตากอากาศและละแวกใกล้เคียงที่ไม่ดี ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติมั่นคงเมื่อมีการเช่าที่สม่ำเสมอ
เริ่มต้นด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์เดียว เป็นเรื่องที่น่าดึงดูดที่จะทำทุกอย่างเพื่อเพิ่มผลกำไร แต่คุณไม่สามารถเริ่มต้นด้วยวิธีนั้นได้ เริ่มต้นด้วยหนึ่งและเรียนรู้ในขณะที่คุณไป สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณในอนาคต
ลองร่วมมือกับผู้ให้กู้และการลงทุนประเภทอื่น ๆ ในขณะที่คุณพัฒนาพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เมื่อคุณรู้จักพวกเขาและพวกเขาเข้าใจว่าคุณเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้คุณอาจได้รับเงินทุนทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับความพยายามในอนาคต พิจารณาหาเปอร์เซ็นต์ของกำไรกับพวกเขาล่วงหน้าแล้วไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
ใส่ใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติเช่นนี้กับธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด
สิ่งสำคัญคืออย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่และดูว่าพวกเขาขายไปเพื่ออะไร การไม่จ่ายเงินเกินมูลค่าตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำกำไรได้ยาวนาน
หากคุณกำลังพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังอย่าปล่อยให้ความไม่มีประสบการณ์หรือตัวแทนขายที่เร่งรีบขัดขวางคุณ ลองคิดดูว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ประโยชน์กับคุณมากแค่ไหน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักมีกำไร อย่าพลาดโอกาสของคุณ