การลงทุนเป็นสิ่งที่ดีสำหรับทุกคนที่สนใจในการทำเงิน หากคุณขาดความรู้เพียงพอคุณอาจพบกับความเสี่ยงที่แท้จริงได้ สิ่งที่ต้องจำคือคิดว่าจะทำอะไรในขณะทำการบ้าน นี่คือคำแนะนำบางส่วนที่สามารถช่วยคุณได้ทั้งหมดนี้
รับการรับรองที่จำเป็นสำหรับธุรกิจของคุณเมื่อคุณตัดสินใจแล้วว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เหมาะสำหรับคุณ จุดประสงค์คือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณและการลงทุนของคุณได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้คุณจะมีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอันเป็นผลมาจากการติดต่อทางธุรกิจของคุณ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายโปรดขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร การทุบตัวเลขจะบอกคุณทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
ผู้ให้บริการส่วนบนอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงเท่าไหร่เพื่อให้มีมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี
รู้จักต้นทุนค่าเสียโอกาสของเวลาของคุณ คุณอาจชอบการปรับปรุงบ้าน อย่างไรก็ตามคุณควรพิจารณาว่าเวลาที่ใช้แรงงานคนนั้นคุ้มค่าหรือไม่ บางทีนี่อาจไม่ใช่คุณสมบัติที่ถูกต้องบางทีอาจมีบางอย่างที่ดีกว่านี้? หากคุณสามารถจ้างงานบางอย่างได้คุณควรทำเช่นนั้น มันคุ้มค่ามากที่จะให้เวลากับสิ่งสำคัญมากขึ้น
อย่าเพิ่งไปกับทรัพย์สินชิ้นแรกที่คุณเจอเมื่อคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเอาเงินไปลงทุน หลายครั้งที่คุณจะพบว่ามีข้อเสนอที่ดีกว่าหากคุณมองว่ายากสำหรับพวกเขา คุณไม่ต้องการจบลงด้วยบางสิ่งเพียงเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าหลังจากใช้จ่ายเงินไปกับสิ่งอื่นจนหมดแล้ว
หลีกเลี่ยงการซื้อเพื่อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม แม้แต่มือใหม่เหล่านั้นก็มักจะคิดว่ายิ่งพวกเขาเป็นเจ้าของมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้นส่วนใหญ่จะรู้ได้อย่างรวดเร็วว่ามากกว่านั้นไม่จำเป็นต้องดีกว่า ตรวจสอบทรัพย์สินแต่ละรายการอย่างละเอียดก่อนซื้อและจำไว้ว่าคุณภาพสำคัญกว่าปริมาณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จในระยะยาว
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจจะเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุด แต่ยังเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการจัดการ
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายการติดต่อด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
เรียนรู้กฎข้อบังคับและกฎหมายของพื้นที่ที่คุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่ในขอบเขตของกฎหมายตลอดเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา ติดต่อกับเจ้าหน้าที่ของรัฐในท้องถิ่นเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังปฏิบัติตามกฎและคุณรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น
คุณควรเก็บเงินไว้เพื่อจ่ายค่าจำนองในกรณีที่ทรัพย์สินของคุณว่างลง กองทุนนี้จะให้ประกันที่คุณต้องการ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก คุณควรเริ่มตั้งแต่ตอนที่คุณยังมีเยาวชนอยู่เคียงข้าง แต่คุณควรมีความมั่นคงทางการเงินเช่นกัน สร้างตัวเองในชุมชนและเริ่มประหยัดเงินและสร้างความสัมพันธ์ นี่เป็นวิธีที่ดีในการเริ่มต้นทำงานเพื่อให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำงานได้อย่างไม่มีที่ติ
พิจารณาการเงินของคุณอย่างมีวิจารณญาณ วางแผนการลงทุน เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องรู้ว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนในห้าปีและสิบปี แผนของคุณควรสรุปขั้นตอนที่คุณจะดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของคุณ นอกจากนี้ลองคิดดูว่าคุณจะแก้ไขปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทางได้อย่างไร
การกระจายการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญที่นำไปสู่ความสำเร็จในการลงทุน หากคุณวางเงินไว้ในที่เดียวคุณจะได้รับจากที่เดียวเท่านั้น กระจายเงินของคุณผ่านการลงทุนประเภทต่างๆและคุณจะเห็นตัวเลือกมากมาย สิ่งนี้จะช่วยบรรเทาความกดดันได้หากพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งลดลง
ใช้ประโยชน์จากการลงทุนอย่างแท้จริง นักลงทุนที่มีศักยภาพหลายคนเพียงแค่นั่งดูตลาด พวกเขากลัวเกินกว่าจะกระโดดลงไปและลองดูด้วยตัวเอง มีเพียงการสังเกตและเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการลงทุนที่ทำได้และควรทำ ชี้ให้เห็นถึงประสบการณ์การลงทุนที่ใช้ได้จริงเมื่อคุณได้เรียนรู้มากพอ
ดังที่แสดงในบทความนี้มีหลายวิธีที่คุณสามารถเริ่มลงทุนได้ เริ่มต้นด้วยการลงทุนขนาดเล็กที่รับประกันผลตอบแทนเล็กน้อยจากนั้นก้าวไปสู่การลงทุนที่มีกำไรมากขึ้น คำนึงถึงเคล็ดลับเหล่านี้ในขณะที่คุณสร้างพอร์ตการลงทุนของคุณ