คุณสามารถกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การใช้จ่ายเงินในพัสดุและโครงสร้างเป็นวิธีที่ดีในการเจาะลึกตลาดที่เหนือกว่าหลักทรัพย์ทั่วไป อย่างไรก็ตามกฎของตราสารทุนและตราสารหนี้แตกต่างจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด
เรียนรู้ทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับตลาดก่อนที่จะลงทุนเล็กน้อยในอสังหาริมทรัพย์ การทำวิจัยช่วยให้คุณได้รับวิธีการและเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ในการนำไปใช้ หาหนังสือดีวีดีและแหล่งข้อมูลอื่น ๆ เพื่อให้คุณอยู่ในสถานที่ที่ดีก่อนที่จะเริ่มต้น
ก่อนที่จะเริ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกตลาดย่อยที่ต้องการมุ่งเน้น คุณอาจพบว่าการพลิกอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงสไตล์ของคุณ บางทีคุณอาจพบว่าคุณชอบโครงการปรับปรุงเหล่านั้นแทนที่จะต้องพัฒนาแนวคิดบางอย่างตั้งแต่เริ่มต้น แต่ละคนทำงานที่แตกต่างกันดังนั้นควรรู้ว่าคุณชอบอะไรและฝึกฝนทักษะของคุณ
ตรงเวลาเสมอเมื่อคุณตั้งค่าการประชุมกับลูกค้าที่มีศักยภาพ สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมล่าช้าแสดงว่าคุณไม่มีการรวบรวมและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณเสียลูกค้าไป
ฟังระหว่างการเจรจาแทนที่จะพูดคุย คุณอาจแปลกใจที่รู้ว่าบางครั้งผู้คนไม่ได้ให้ความสำคัญกับตัวเองเมื่อพวกเขาเจรจากัน หากคุณฟังอย่างใกล้ชิดคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับข้อตกลงที่ดี
ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามต่อรองค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้ได้รับการชำระเงินรายเดือนตรงเวลา
ผู้ให้บริการอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงเท่าไหร่เพื่อให้มีมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินที่คุณใส่เข้าไปในอสังหาริมทรัพย์จะได้รับคืนจากนั้นบางส่วนเมื่อพยายามขาย หากคุณไม่ทำเงินเลยแสดงว่าคุณเสียเงินไปแล้วเพราะเสียเวลาไปกับมัน การปรับปรุงจะต้องเกิดขึ้นและราคาของคุณควรสูงกว่าต้นทุนของคุณมากเพื่อรับประกันผลตอบแทน
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
อย่าใช้เวลานานเกินไปก่อนที่จะก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกอย่างระมัดระวัง ความผิดพลาดอย่างหนึ่งอาจทำให้รอนานเกินไป คุณอาจพลาดโอกาสในการลงทุนหากรอนานเกินไป
ระวังอย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่คุณเป็นเจ้าของทำได้เพียงพอที่จะจำนองและดูแลรักษาไว้แม้ว่าจะมีตำแหน่งงานว่าง การคาดหวังว่ารายได้ค่าเช่าของคุณจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่เป็นไปตามความเป็นจริง
พิจารณาความจำเป็นในการบำรุงรักษาเมื่อเลือกประเภทของอาคารที่จะซื้อ เมื่อคุณต้องการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสมการซื้ออสังหาริมทรัพย์เก่า ๆ ไม่ใช่ความคิดที่ดี พิจารณาว่าคุณจะจัดการทรัพย์สินอย่างไรก่อนที่จะขาย ตัวอย่างเช่นบ้านที่มีชั้นเดียวจะไม่ยากเท่ากับอาคารหลายชั้น อย่ากัดมากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้
อย่าใช้เวลามากเกินไปกับการจัดการเพียงครั้งเดียว สิ่งนี้จะทำร้ายคุณมากขึ้นในระยะยาว แบ่งเวลาให้กับข้อตกลงทั้งหมดที่คุณมีอยู่บนโต๊ะอย่างเท่าเทียมกัน
อย่างที่คุณเห็นในตอนนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณสามารถขยายผลงานของคุณได้มากกว่าแค่หุ้นและพันธบัตร แต่กฎอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกัน ดังนั้นใช้บทความนี้เมื่อคุณเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะประสบความสำเร็จ