วิธีอันดับหนึ่งในการสูญเสียเงินจำนวนมากในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการตัดสินใจอย่างเร่งรีบ คนส่วนใหญ่ที่ประสบความสำเร็จจากการลงทุนมักจะประสบความสำเร็จเพราะได้ทำการวิจัยและมีการลองผิดลองถูกหลายปีเพื่อมองย้อนกลับไป บทความนี้เป็นเพียงก้าวแรกในการช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การตลาดจะมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณ การตลาดคือสิ่งที่สร้างโอกาสในการขายของคุณ หากไม่มีโอกาสในการขายที่มั่นคงคุณจะไม่พบข้อเสนอที่ดีเกี่ยวกับคุณสมบัติ ดังนั้นหากบางสิ่งบางอย่างไม่ได้ผลในแผนการลงทุนของคุณให้หันมาใช้กลยุทธ์ทางการตลาดของคุณก่อนเพื่อดูว่าเกิดอะไรขึ้นและสามารถปรับเปลี่ยนอะไรได้บ้าง
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
อย่าเพิ่งไปกับทรัพย์สินชิ้นแรกที่คุณเจอเมื่อคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเอาเงินเข้า หลายครั้งที่คุณจะพบว่ามีข้อเสนอที่ดีกว่าหากคุณมองว่ายากสำหรับพวกเขา คุณไม่ต้องการจบลงด้วยบางสิ่งเพียงเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าหลังจากใช้จ่ายเงินทั้งหมดไปกับสิ่งอื่น
จำไว้ว่าสถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แม้แต่ทรัพย์สินที่พังทลายก็สามารถลงทุนได้อย่างชาญฉลาดหากตั้งอยู่ในทำเลที่ดี คุณต้องคำนึงถึงศักยภาพของการลงทุนและทำเลด้วย
อย่านำเงินที่มีอยู่ในการออมไปซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กระบวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจหมายความว่าทรัพยากรจำนวนมากจะถูกผูกติดกันเป็นเวลาหลายปีโดยผลตอบแทนที่สำคัญจะค่อนข้างช้า อย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไปคุณจะทำเงินได้มาก
รู้ว่าคุณต้องการทีมที่ดีเพื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างน้อยที่สุดคุณต้องมีนายหน้านักบัญชีและทนายความที่คุณทุกคนไว้วางใจได้ คุณอาจต้องการนักลงทุนหรือกลุ่มเพื่อนนักลงทุน ติดต่อผ่านสายสัมพันธ์ส่วนตัวของคุณเพื่อค้นหาบุคคลที่จะไม่ทำให้คุณผิดหวัง
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาที่ต่อรองได้ คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำตามกลยุทธ์ได้มากขึ้นกว่าเดิมโดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากข้อผิดพลาดของคุณและทำต่อไป
หากคุณกำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้พิจารณาผู้เช่าแล้ว คุณต้องเข้าใจว่าบุคคลที่มีภูมิหลังที่ไม่เหมาะสมมักจะไม่ดูแลสิ่งที่ไม่ใช่ของพวกเขาและสร้างความเสียหายให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณทางร่างกายรวมทั้งทำร้ายมูลค่าที่ประเมินไว้ การตรวจสอบประวัติไม่ได้ป้องกันปัญหาทั้งหมด แต่แน่นอนว่าจะช่วยขจัดปัญหาต่างๆได้มาก
พิจารณาจ้าง บริษัท เพื่อจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณหากคุณพบว่าตัวเองมีเวลาไม่มาก แน่นอนว่าคุณจ่ายค่าธรรมเนียมให้ บริษัท สำหรับบริการจัดการทรัพย์สินของพวกเขาคุณจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจัดการกับปัญหาผู้เช่า
รู้ถึงความเสี่ยงที่คุณกำลังเผชิญอยู่เสมอ โดยปกติแล้วยิ่งความเสี่ยงสูงเท่าไหร่ผลตอบแทนที่เป็นไปได้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แต่ความเสี่ยงที่สูงขึ้นนั้นยังมีโอกาสมากขึ้นที่จะไม่ทำเงินเลย ดังนั้นประเมินระดับความเสี่ยงและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในเขตความสะดวกสบายของคุณ
หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเห็นว่ามีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่าที่จะเป็นไปได้ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำตามขั้นตอนของทารกในที่สุดเมื่อคุณมองไปที่ทรัพย์สินและใช้สิ่งที่คุณได้เรียนรู้ในวันนี้ ท้ายที่สุดยิ่งคุณรู้มากเท่าไหร่โอกาสในการทำกำไรก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น