เช่นเดียวกับโอกาสทางธุรกิจทุกประเภทความรู้คือกุญแจสู่ความสำเร็จ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำเมื่อทำอย่างถูกต้อง บทความนี้นำเสนอข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ทำวิจัยของคุณในตลาดก่อนที่จะทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ลองดูคุณสมบัติมากมายได้สูงสุด 100 แห่งในสถานที่ที่คุณต้องการและอย่าลืมจดโน้ตไว้ด้วย คุณควรคำนึงถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นการซ่อมแซมโอกาสในการเช่าและความต้องการทำเลที่ตั้ง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าดีลไหนดี
ตรวจสอบที่พักของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าสิ่งเหล่านั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ปรากฏขึ้นทันที วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะขอตรวจสอบ
หากคุณต้องการทำโครงการบ้านในอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องแน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณทำอะไร การทำ เมื่อการปรับปรุงบ้านผิดพลาดจริง ๆ แล้วอาจทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณลดลง มันอาจเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างคนที่รู้วิธีแก้ปัญหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคุณควรจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่คัดเลือกผู้เช่า เนื่องจากคุณจะต้องพึ่งพาค่าเช่าเพื่อครอบคลุมการจำนองของคุณคุณต้องให้แน่ใจว่าผู้สมัครมีเครดิตที่ดี ถ้าไม่คุณสามารถพบเจอกับปัญหามากมายที่พยายามชดใช้เงินลงทุนของคุณ
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในพื้นที่ใกล้เคียงให้ตรวจสอบว่าเมืองมีสิ่งที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่โดยรอบหรือไม่ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนเป็นพื้นที่ฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกบนขอบฟ้านี้อาจเป็นการลงทุนที่ดี
เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนให้แน่ใจว่าได้เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายเงินสดมูลค่ายุติธรรมเมื่อคุณกลับมา โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณเป็นการชั่วคราว คุณต้องการให้แน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ โปรดจำไว้ว่าเงินสดของคุณได้รับดอกเบี้ยระหว่าง 4 และ 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่ดีกว่า
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่แพงเกินไป คุณจะต้องสามารถชำระเงินจำนองได้แม้ว่าหน่วยจะว่างเปล่า รายได้ค่าเช่าที่คาดหวังของคุณควรมากกว่าการจำนองของคุณ
คุณไม่สามารถทำเงินก้อนใหญ่ได้ทันที คุณต้องให้แน่ใจว่าคุณมีเงิน คุณจะต้องมีรายได้แยกต่างหากจากการจ้างงานที่เชื่อถือได้เมื่อคุณเริ่มต้นครั้งแรก คุณไม่มีทางรู้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นเมื่อไหร่ หากไม่มีรายได้เพียงพอคุณอาจล้มเหลวได้
เป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใด ๆ ที่คุณซื้อ หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูคุณสมบัติเปรียบเทียบอื่น ๆ ในพื้นที่และดูสิ่งที่พวกเขาขายจริง การไม่จ่ายเงินมากกว่ามูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์จะไปได้ไกลในการรักษาผลกำไรการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนมาคุณสามารถเช่า มันหรือวัตถุประสงค์อีกครั้งหรือมันจะเป็นท่อระบายน้ำในการเงินของคุณ? คุณมีตัวเลือกสำหรับคุณสมบัตินั้นเพื่อให้คุณสามารถมีแผนสำรองหากคุณไม่สามารถขายได้หรือไม่
กว้างมากในการประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้ของคุณ ประมาณการสูงเมื่อมันมาถึงการซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อมันมาถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณ
มีทางออกพิเศษหรือสองทาง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ โดยมีแผนสำรองหรือสองคุณสามารถทำให้ตัวเองปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวไปข้างหน้าในอาชีพการลงทุนของคุณ
คุณกำลังเรียนรู้วิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ท้ายที่สุดคุณต้องแน่ใจว่าคุณกำลังตัดสินใจอย่างชาญฉลาดและคุณไม่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ล้มเหลว คุณต้องการที่จะมีส่วนหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละครั้งเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ความสำเร็จ