คุณเคยลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาก่อนหรือไม่? หรือเป็นสิ่งที่คุณสนใจ แต่ไม่รู้อะไรเลย? ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตามการมีคำแนะนำที่เป็นประโยชน์จะช่วยเพิ่มความสำเร็จให้กับกิจการนี้ ในส่วนต่อไปนี้คุณจะได้อ่านเคล็ดลับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะพิสูจน์ได้ว่าช่วยได้มาก
เมื่อตัดสินใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาว่าสิ่งนั้นจะดึงดูดผู้เช่าในอนาคตหรือไม่ ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
อุปกรณ์ซ่อมส่วนบนอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงเท่าไหร่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจให้ผลตอบแทนจากการลงทุนไม่ดีนัก
เมื่อพิจารณาว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดคำว่า “ทำเล” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราการเกิดอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ตรวจสอบว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่โดยรอบหรือไม่ ละแวกนี้. ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกนี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เว้นแต่คุณจะมีเงินสดสำรองเพื่อสำรองการลงทุนของคุณ เงินที่คุณเก็บไว้มีประโยชน์ในการจ่ายค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเช่นการซ่อมแซมเล็กน้อย นอกจากนี้ยังมีประโยชน์ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่ได้ให้เช่าทันที คุณยังคงต้องคิดถึงค่าใช้จ่ายแม้ว่าจะไม่มีใครอาศัยอยู่ในทรัพย์สินก็ตาม
พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้มาซึ่งความได้เปรียบ
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในการยึดสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะลงมือทำ!
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวมาทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากข้อผิดพลาดของคุณและทำต่อไป
พิจารณามูลค่าของเงินกู้ที่ไม่มีการไล่เบี้ยหากคุณเป็นพันธมิตรกับใครก็ตามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณทำพลาดกับคู่ของคุณหรือพวกเขาไม่รับผิดชอบคุณจะได้รับการปกป้อง นี่เป็นตัวเลือกที่ดีในการสำรวจตัวเลือกเงินกู้ต่างๆ
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินให้ชัดเจน วิธีนี้ช่วยป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยลดปัญหาในอนาคต
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากมีเงินจำนวนมากเข้ามาเกี่ยวข้องที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
หากคุณกำลังมองหาผลกำไรที่ง่ายและรวดเร็วอสังหาริมทรัพย์มักไม่ใช่สถานที่สำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ สิ่งที่พวกเขามักจะจบลงด้วยบทเรียนราคาแพง หากคุณเพิ่งเริ่มเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เริ่มต้นเล็ก ๆ เพื่อที่คุณจะได้ใช้เวลาเรียนรู้และใช้เวลาในการพัฒนาเครือข่ายผู้คนที่สามารถช่วยเหลือคุณได้
อย่าพยายามปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่มีกระแสนิยม ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการบ้านจะมีรสนิยมแบบเดียวกัน ใช้โทนสีกลางสไตล์คลาสสิกและคุณสมบัติเรียบง่าย การใช้สิ่งต่าง ๆ ตามความชอบของคุณเองอาจทำให้คนอื่นไม่สนใจ
สรุปได้ว่าไม่ว่าคุณจะคุ้นเคยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือเพียงแค่มีความสนใจในเรื่องนี้การรับคำแนะนำจะไม่ทำอะไรนอกจากช่วยคุณในการเดินทางของคุณ คุณได้รับคำแนะนำที่ดีในบทความข้างต้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้แล้วพบกับความสำเร็จในโลกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์วันนี้!