สิ่งที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรรู้


0
สิ่งที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนควรรู้ thumbnail

หากคุณกำลังคิดที่จะลงทุนเงินของคุณ แต่ไม่เคยทำมาก่อนคุณอาจมีคำถามมากมาย โดยธรรมชาติคุณไม่ควรลงทุนเงินใด ๆ จนกว่าคุณจะได้รับคำตอบ โชคดีที่บทความนี้ครอบคลุมพื้นฐานการลงทุนที่คุณจำเป็นต้องรู้ อ่านเคล็ดลับที่ยอดเยี่ยมที่คุณสามารถใช้ได้ทันที

หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าให้ระวังผู้ที่คุณเช่ามา พวกเขาควรมีเงินสำหรับการฝากและค่าเช่าเดือนแรก หากพวกเขาไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดทางการเงินพื้นฐานเหล่านี้ได้ก็มีโอกาสสูงที่พวกเขาจะเป็นผู้เช่าที่ไม่ดีเช่นกัน มองหาหลักการที่ดีกว่าอยู่เสมอ

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบริเวณที่ไม่ดี ให้ความสำคัญกับสถานที่ซึ่งคุณสนใจตั้งอยู่ ทำวิจัยบางอย่าง. ราคาที่ดีสามารถระบุตำแหน่งที่ไม่ดี หากทำเลที่ตั้งไม่เป็นที่ต้องการคุณอาจไม่สามารถเช่าหรือขนถ่ายคนอื่นได้

เมื่อพิจารณาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อคำว่า “สถานที่” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมนึกถึงข้อกังวลทั้งหมดที่มีอยู่ใน “ตำแหน่ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ

อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นแนวทางในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวในการซื้อบ้านด้วยตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนเงินของคุณ ติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้ในแง่ของการเช่าหรือแก้ไขและการขาย

อยู่ห่างจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่นอกเหนือความหมายของคุณ หากทรัพย์สินที่คุณซื้อกำลังจะถูกปล่อยออกมาคุณจะต้องสามารถชำระค่าจำนองรายเดือนได้ไม่ว่าคุณจะมีผู้เช่าหรือไม่ก็ตาม การใช้รายได้ของคุณจากการเช่าเพียงเพื่อการจำนองมักเป็นความคิดที่ไม่ดี

ต้องแน่ใจว่าคุณได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ ก่อนที่จะประมูลคุณสมบัติใช้เวลาพูดคุยกับคนที่มีประสบการณ์ในธุรกิจ คุณอาจต้องการพูดคุยกับตัวแทนหรือผู้ประเมินราคาในเขตข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ความเชี่ยวชาญของพวกเขาสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้น

ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการเช่าให้แน่ใจว่าคุณเรียนรู้เกี่ยวกับค่าเช่าในพื้นที่ของคุณ หนึ่งในกุญแจสำคัญในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณในทันทีคือการไม่กำหนดราคาค่าเช่าที่สูงกว่าค่าเช่าที่เปรียบเทียบกันอื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง ที่พักจะไม่ดึงดูดผู้เช่าซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายด้วยตัวเอง

หลีกเลี่ยงผู้ให้บริการส่วนบนจำนวนมาก การหาบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยเท่านั้นอาจเป็นเรื่องใหญ่ บ้านเหล่านี้จะกินผลกำไรใด ๆ ที่คุณอาจทำ ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ลดลง ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันจะสร้างผลกำไรที่ดีแม้กระทั่งหลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น

จงมีความคิดสร้างสรรค์ในการแก้ไขปัญหา เมื่อมองหาแหล่งเงินทุนโซลูชันที่เห็นได้ชัดอาจไม่พร้อมใช้งาน แต่อาจมีโซลูชันที่ไม่เหมาะสม เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้สร้างสรรค์ทางเลือกอื่น ๆ มีวิธีแก้ปัญหาภายในงบประมาณเสมอ

นำผู้รับเหมาไปด้วยเมื่อคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้คุณมีความคิดในการซ่อมแซมที่จำเป็นใด ๆ เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกประเภทของข้อเสนอที่คุณควรตัดสินใจซื้อ

มองหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีแนวโน้มว่าจะได้รับความนิยมในอนาคต หลายคนเร่งรีบและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่ถัดไป แต่หลายครั้งนี่เป็นเพียงขั้นตอนการผ่าน ค้นหาสถานที่ที่จะมีค่าเท่ากับเวลาที่เปลี่ยนเช่นสถานที่ให้บริการในใจกลางเมือง

อาจมีข้อได้เปรียบทางภาษีบางประการสำหรับการลงทุนและประเภทของบัญชีการลงทุน เมื่อลงทุนเพื่ออนาคตของคุณอย่าลืมใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น IRA เป็นหนึ่งในบัญชีการลงทุนที่สามารถช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้นเนื่องจากข้อได้เปรียบทางภาษีที่มีให้

หลีกเลี่ยงการฟังสำนวนและการพูดคุย เกือบทุกคนอ้างว่ามีคำแนะนำที่ยอดเยี่ยม รู้ว่าคนเหล่านี้เป็นใคร หลายคนต้องการขัดต่อการลงทุนโดยเฉพาะเพราะการทำเช่นนั้นเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของพวกเขา ผู้คนจำนวนมากต้องการให้เงินของคุณไปที่อื่น เป็นหน้าที่ของคุณที่จะต้องรู้ว่าจะลงทุนเงินของคุณให้ดีที่สุดได้อย่างไร

พยายามอย่าเป็นนักจัดรายการ คุณจะถูกทิ้งระเบิดอย่างต่อเนื่องพร้อมกับโอกาสในการลงทุนที่อยู่นอกบ้านของคุณ นี่ไม่ได้หมายความว่าสิ่งล่อใจกำไรควรทำให้คุณโดดขึ้นไปบนเรือ พื้นที่ที่คุณลงทุนคือโซนความสะดวกสบายของคุณ อยู่ในพื้นที่ความรู้ของคุณและชั่งน้ำหนักความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการก้าวออกไปข้างนอก

ตอนนี้เมื่อคุณทำบทความนี้เสร็จแล้ว นำความรู้ที่ค้นพบใหม่นี้มาใช้ในการฝึกฝนเมื่อคุณสร้างแฟ้มสะสมผลงาน การทำตามคำแนะนำที่ถูกต้องจะช่วยให้คุณดูสินทรัพย์ของคุณเติบโต นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญในสิทธิ์ของคุณเอง


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

Slot Gacor Maxwin

Slot Gacor Gampang Menang

Slot Gacor

Sbobet Mobile