การลงทุนอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดที่สุดที่คุณเคยทำ ในทางกลับกันมันอาจเป็นสิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณเคยทำ เพื่อหลีกเลี่ยงภัยพิบัติและการลงทุนอย่างชาญฉลาดคุณควรได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ บทความนี้จะให้คำแนะนำการลงทุนที่ดี
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตั้งเป้าหมายที่เป็นจริงตามงบประมาณที่คุณมี คุณไม่ควรตั้งเป้าหมายว่าจะซื้อบ้านสิบหลังในช่วงเวลาหนึ่งเดือนถ้าคุณมีเงินเพียงแสนดอลลาร์ในชื่อของคุณ ตั้งความคาดหวังที่สมเหตุสมผลเพื่อหลีกเลี่ยงความพ่ายแพ้โดยเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด
มั่นใจว่าคุณใช้เวลามากพอในความพยายามที่จะเข้าใจมันจริงๆ คุณต้องจัดสรรเวลาอย่างชาญฉลาดหากคุณต้องการสร้างผลกำไรที่ดีอย่างสม่ำเสมอ ปล่อยเวลาพักผ่อนหย่อนใจและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
มีสองแนวทางหลักที่ควรพิจารณาเมื่อเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์ ขั้นแรกอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สิน ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ ดูทรัพย์สินและสิ่งที่คุณคาดหวังในแง่ของรายได้ค่าเช่า หากตัวเลขเหล่านี้ไม่เป็นที่น่าพอใจคุณต้องเดินจากไป
ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามต่อรองค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้เพื่อให้ได้เงินรายเดือนตรงเวลา
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในย่านที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าบ้านเดี่ยวในย่านนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากทำเลที่ตั้ง
เข้ากับนักลงทุนรายอื่น ๆ ! อย่าปฏิบัติต่อผู้อื่นในสายงานของคุณเหมือนการแข่งขันแทนที่จะเป็นผู้ทำงานร่วมกัน วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถแบ่งปันรายชื่อลูกค้าและทรัพยากรอื่น ๆ และคุณยังสามารถรวมทรัพย์สินของคุณเพื่อขายได้ คุณสามารถค้นหาลูกค้าที่มีศักยภาพจำนวนมากและพึงพอใจในที่สุดผ่านเครือข่ายและความสัมพันธ์ที่เป็นมิตร สิ่งนี้จะช่วยชื่อเสียงของคุณอย่างแน่นอน
เก็บบันทึกที่ดี การทำบัญชีเป็นเรื่องง่ายที่จะล้มเหลวโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณเริ่มต้นครั้งแรก จะมีหลายสิ่งที่คุณต้องกังวลอยู่แล้ว สิ่งสำคัญคือต้องมีแนวทางปฏิบัติในการทำบัญชีที่ดี คุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดมากมายได้หากนิสัยการทำบัญชีของคุณถูกสร้างขึ้น แต่เนิ่นๆและคงไว้ซึ่งความแข็งแกร่ง
เมื่อคิดถึงจำนวนเงินที่คุณสามารถสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจว่าจะต้องมีการซ่อมแซมอะไรบ้าง หากคุณหวังที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อคุณจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรืออัพเกรดและซ่อมแซมที่คุณทำ สำหรับการเช่าคุณต้องมีเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาเป็นประจำ ไม่ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไรอย่าลืมปล่อยให้ตัวเองมีส่วนต่างทางการเงินที่สะดวกสบายสำหรับข้อผิดพลาด
คัดกรองผู้เช่าอย่างเหมาะสม ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถืออาจทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากในการซ่อมแซมและตำแหน่งงานว่าง ก่อนที่คุณจะยอมรับใครก็ตามให้รับข้อมูลอ้างอิงหากเป็นไปได้และตรวจสอบเครดิตและประวัติอาชญากรรมของพวกเขาอย่างละเอียด สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมั่นใจว่าผู้เช่าของคุณสามารถพึ่งพาได้
ใส่ใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
ผู้คนในชีวิตของคุณเช่นเพื่อนหรือครอบครัวอาจพยายามโน้มน้าวให้คุณไม่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องปรับแต่งคำวิจารณ์ของพวกเขาและให้ความรู้กับตัวเองเพื่อที่คุณจะได้ตัดสินใจอย่างชาญฉลาดด้วยเงินของคุณ ข้อยกเว้นอาจเป็นใครก็ได้ที่มีเงินมากกว่าที่คุณทำและมีความคิดที่ดีกว่าว่าจะทำอย่างไรกับมัน
การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีในช่วงราคาของคุณอาจต้องใช้เวลา อดทน อาจรู้สึกอยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความเสี่ยงมากขึ้น แต่หลีกเลี่ยงการผลักดันขีด จำกัด ขยายตัวเลือกที่หลากหลายเพื่อให้คุณมีสถานที่ซื้อได้มากขึ้น
จ้างผู้ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองก่อนที่คุณจะปิดดีล ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์จะสามารถเปิดเผยปัญหาโครงสร้างใด ๆ ที่ตรวจไม่พบบนพื้นผิว วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายไปกับการเดินทางเมื่อความเสียหายเหล่านี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ ทรัพย์สินที่มีปัญหาในปัจจุบันควรได้รับการแก้ไขโดยผู้ขายก่อนที่ดีลจะปิดลง
ลงทุนในกองทุนเพื่อการเกษียณอายุโดยเร็วที่สุด เมื่อคุณเริ่มลงทุนในวัยหนุ่มสาวคุณจะมีเวลาอยู่เคียงข้างหากตลาดปรับตัวลง คุณยังให้เงินของคุณมีเวลามากขึ้นในการเติบโตให้กับคุณ แม้ว่าคุณจะลงทุนได้เพียงสัปดาห์ละสิบเหรียญ แต่การลงทุนของคุณก็จะเติบโตขึ้นเป็นเวลาหลายทศวรรษ
กระจายการลงทุนของคุณ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์บางอย่างอาจทำได้ดีกว่าคนอื่น ๆ ตัวอย่างหนึ่งคือราคาของพันธบัตรมักจะลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น อีกประเด็นหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือบางอุตสาหกรรมประสบความสำเร็จในขณะที่อุตสาหกรรมอื่น ๆ ต้องดิ้นรน คุณสามารถลดความเสี่ยงได้โดยการลงทุนในตัวเลือกการลงทุนประเภทต่างๆ
อย่าขายหุ้นเพราะมีปัญหา เมื่อคุณตื่นตระหนกเช่นนี้อาจทำให้ตลาดหยุดชะงักได้ ติดตามตลาดอย่างระมัดระวังและสงบสติอารมณ์ คุณควรขายหลังจากตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเท่านั้น
แสดงให้ลูก ๆ ของคุณเห็นว่าการเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาดนั้นง่ายแค่ไหน คุณจะเห็นว่าการสอนของคุณได้ผลดีเมื่อพวกเขาเริ่มเข้าใจวิธีหาเงินอย่างชาญฉลาด เด็กส่วนใหญ่เข้าใจการใช้จ่ายเงิน แต่ไม่ทราบถึงแนวคิดในการออมและการลงทุน สอนพื้นฐานและเพิ่มการเรียนรู้ต่อไปเมื่อพวกเขาเติบโต
ตามที่บทความนี้กล่าวไปแล้วการลงทุนอาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณเคยทำหรือแย่ที่สุด การมีความรู้ในเรื่องนั้นเป็นสิ่งที่จะตัดสินว่าการลงทุนนั้นประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว หลีกเลี่ยงความล้มเหลวและรับชมผลบวกจากการลงทุนของคุณโดยใช้เคล็ดลับข้างต้น