การเปิดตัวอาชีพการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะมีเสน่ห์ใช่หรือไม่? อาจเป็นได้แม้ว่าคุณจะต้องทำอย่างรอบคอบและระมัดระวัง ส่วนที่เหลือของบทความนี้จะอธิบายถึงประเด็นดีๆที่คุณสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเมื่อเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะมีการจัดการที่เข้มงวดให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรือช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
พิจารณารายได้ค่าเช่าเมื่อคุณประเมินว่าอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งมีมูลค่าเท่าใด วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้หลายพันดอลลาร์ในระหว่างปีจากผู้ที่อาศัยอยู่ในสถานที่ของคุณ เมื่อคุณพร้อมที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ในที่สุดคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่มากขึ้น
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ดูว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่โดยรอบละแวกนี้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกนี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมโดยค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์
ชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญในโลกการลงทุน ดังนั้นควรพูดความจริงเสมอและพยายามอย่าสร้างศัตรู ที่สำคัญที่สุดคือทำตามสิ่งที่คุณพูดว่าคุณกำลังจะทำ หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถทำบางสิ่งได้หรือไม่อย่าทำการอ้างสิทธิ์ตั้งแต่แรก ชื่อเสียงของคุณอาจได้รับผลกระทบและส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณ
พื้นที่นี้มีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นหรือไม่? มีตำแหน่งงานว่างใกล้ที่ตั้งเยอะไหม? คำถามข้างต้นจะต้องได้รับการพิจารณาขึ้นอยู่กับแผนการของคุณสำหรับสถานที่ให้บริการ อย่าตั้งความหวังไว้สูงเกินไปไม่ว่าคุณจะต้องการพลิกบ้านหรือปล่อยเช่าก็ตาม
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
มีกลยุทธ์ทางออกเพิ่มเติมหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวไปข้างหน้าในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณได้
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์จะขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่าย สำหรับงานอย่าให้เขา เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะจบงานของคุณ
เชื่อมั่นในคณิตศาสตร์ อาจฟังดูโง่ แต่ตัวเลขคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ เกมนี้เป็นเกมที่มีความเสี่ยงสูง ตัวเลขไม่ได้โกหกดังนั้นคุณต้องทำคณิตศาสตร์เพื่อทำความเข้าใจการลงทุนที่ดีและยึดตามแผน
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ . ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
หากคุณอ่านข้อมูลนี้อย่างละเอียดคุณควรจะสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม คุณกำลังจะทำภาระผูกพันทางการเงินจำนวนมากดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำที่คุณได้รับในขณะที่คุณไป ใช้สติปัญญาของคุณเพื่อเพิ่มผลกำไร!