การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยมและเป็นที่นิยมมาก ไม่สำคัญว่าคุณจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือมือเก๋า การระวังหลุมพรางเป็นสิ่งสำคัญ ปฏิบัติตามคำแนะนำที่นี่เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ
ปกป้องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโตของคุณโดยการจัดตั้ง LLC หรือองค์กรธุรกิจอื่น ๆ จุดประสงค์คือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณและการลงทุนของคุณได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อซ่อมแซมบ้านที่คุณซื้อ ขึ้น คุณไม่ต้องการทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้
ฟังให้มากขึ้นและพูดน้อยลงในระหว่างการเจรจา เมื่อคุณพูดคุณอาจจะเจรจาย้อนกลับ เมื่อรับฟังคุณสามารถหาเบาะแสเพื่อช่วยให้คุณประสบความสำเร็จในการได้รับราคาที่คุณต้องการ
หลีกเลี่ยงข้อตกลงที่ดีเกินจริงโดยเฉพาะกับนักลงทุนที่คุณไม่สามารถไว้วางใจหรือไม่มีชื่อเสียงที่ดี เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องยึดติดกับผู้ที่มีชื่อเสียงที่ดีเพราะการถูกฉีกธุรกิจนี้อาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์โดยพิจารณาจากแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
หาข้อมูลเกี่ยวกับรัฐบาลของเมืองก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น เมืองมักจะมีเว็บไซต์อย่างเป็นทางการที่คุณสามารถเริ่มต้นได้ คุณสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับการวางผังเมืองที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต เมืองที่กำลังเติบโตมักจะเป็นการลงทุนที่ดี
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายการติดต่อด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาถึงสิ่งที่คนทั่วไปจะค้นหาในบ้าน
รู้สักนิดเกี่ยวกับย่านที่คุณกำลังซื้อหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคุณอาจเสียเงินหาก คุณซื้ออาคารในพื้นที่ rundown หาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสียได้
ทำความเข้าใจว่าคุณต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนที่จะซื้อเมื่อใด แน่นอนมันจะสร้างความแตกต่างเกี่ยวกับกระแสเงินสดที่คุณต้องการ จำไว้ว่าถ้าบ้านต้องการงานคุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมเหล่านั้นหากคุณต้องการทำกำไรจากทรัพย์สิน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีเงินสำหรับการซ่อมแซม
ติดตามเวลาของคุณและทราบว่าผลกำไรรายชั่วโมงของคุณคืออะไรจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าควรมอบหมายอะไรให้ นักลงทุนระดับเศรษฐีบางคนรู้ว่าพวกเขาทำเงินได้ 500 เหรียญต่อชั่วโมง ดังนั้นหากพวกเขาต้องการงานทำสัญญาที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า $ 500 ต่อชั่วโมงพวกเขาก็จ้างมันออกไปและจดจ่ออยู่กับสิ่งที่ทำได้เท่านั้น
พยายามทำให้มีประสิทธิภาพมากที่สุดด้วยความพยายามในการปรับปรุงรูปแบบของคุณ เงินทั้งหมดที่ใช้ไปลดกำไรของคุณ วางแผนอย่างรอบคอบและครบถ้วนสำหรับเหตุการณ์ใด ๆ โปรดจำไว้ว่าการซ่อมแซมทั้งหมดควรมีความจำเป็นหรือเพื่อเพิ่มมูลค่า
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้สอบถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
เมื่อคุณเริ่มต้นคุณจะได้เรียนรู้สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อลงทุน เมื่อคุณเข้าใจอันตรายเหล่านี้คุณจะดีขึ้นมาก คำนึงถึงเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อที่คุณจะได้เป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ