ผู้คนหลายล้านลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารายได้พิเศษ แต่คุณต้องเรียนรู้ก่อนที่จะเริ่มต้นเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเงินเนื่องจากความผิดพลาด ข้อมูลด้านล่างนี้รวบรวมเพื่อช่วยให้ทุกคนที่ต้องการประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการต่อในย่อหน้าถัดไปเพื่อเริ่มการศึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก่อนที่จะมีการตรวจสอบอย่างถูกต้อง ผู้ขายบางรายจะเสนอให้ครอบคลุมการตรวจสอบ แต่อาจใช้บางรายที่ชอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีฝ่ายที่เป็นกลางเข้ามาดูด้วย
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะต้องจัดการเรื่องยุ่งยากให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
พยายามอย่าขยายเวลาตัวเองมากเกินไป อย่าคิดมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินคืน นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนที่น้อยลงของคุณสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหามาให้ครอบครัวหรือไม่ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
พิจารณาพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ย่านที่ผู้คนต้องการอาศัยมีแนวโน้มที่จะถือครองหรือเพิ่มมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปในขณะที่พื้นที่ที่ตกต่ำอาจทำให้คุณเสียเงินหรือให้ผลตอบแทนที่ต่ำกว่า บ่อยครั้งที่สถานที่ตั้งมีมูลค่ามากกว่าทรัพย์สิน
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายให้ขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร การคำนวณตัวเลขจะบอกคุณทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอสำหรับการเกษียณอายุ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังได้รับความนิยมเทียบกับบ้านพลิกเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
เมื่อพิจารณาว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดคำว่า “ทำเล” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นแนวทางในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการให้เช่าหรือการซ่อมและการขาย
คุณอาจต้องการพิจารณา บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ การทำเช่นนี้จะกินส่วนต่างกำไรของคุณ แต่ค่าใช้จ่ายนี้มีข้อดี ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพและดูแลการซ่อมแซม วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีเวลามากขึ้นในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่จะลงทุน
ฝึกการทำบัญชีที่เหมาะสม เป็นเรื่องง่ายมากที่จะมองข้ามแนวทางปฏิบัติทางบัญชีที่ดีโดยเฉพาะเมื่อคุณเพิ่งเริ่มต้นเท่านั้น จะมีหลายสิ่งที่คุณต้องกังวลอยู่แล้ว แนวทางปฏิบัติในการทำบัญชีที่ดีมีความสำคัญ คุณจะไม่ต้องปวดหัวกับตัวเองในภายหลังหากคุณเริ่มสร้างนิสัยการทำบัญชีที่ดีตั้งแต่ตอนนี้
เมื่ออ่านบทความก่อนหน้านี้แล้วคุณควรรู้สึกค่อนข้างมั่นใจเกี่ยวกับโอกาสในการสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การใช้เคล็ดลับเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณทำเงินได้ตามที่หวังไว้ พยายามปรับปรุงตัวเองให้ดีขึ้นด้วยความรู้เกี่ยวกับการลงทุน สิ่งนี้จะนำไปสู่การลงทุนในอนาคตที่ประสบความสำเร็จ!