การลงทุนเป็นสิ่งที่พวกเราหลายคนพยายามและน่าเสียดายที่ล้มเหลว ไม่ต้องใช้สมองมากนักในการเป็นนักลงทุนที่ดี แต่ต้องจ่ายเงินเพื่อได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ นั่นคือสิ่งที่พวกเราหลายคนล้มเหลว แต่โชคดีที่บทความต่อไปนี้เขียนขึ้นเพื่อให้คำแนะนำการลงทุนที่ดีเยี่ยมแก่คุณดังนั้นอ่านต่อไป
ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้วิเคราะห์ตลาดปัจจุบันและทำการวิจัยของคุณ ดูคุณสมบัติระหว่าง 50 ถึง 100 รายการในพื้นที่ที่คุณสนใจและเก็บสเปรดชีตที่เต็มไปด้วยโน้ต สิ่งที่คุณควรพิจารณา ได้แก่ ราคาปัจจุบันงบประมาณในการซ่อมแซมและค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ คุณสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อพิจารณาว่าการลงทุนใดจะดีและการลงทุนใดที่จะไม่ดี
คุณควรเลือกประเภทการลงทุนที่คุณจะทำก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังแรกของคุณ การพลิกทรัพย์สินอาจเหมาะกับคุณ บางทีคุณอาจพบว่าคุณชอบโครงการปรับปรุงเหล่านั้นแทนที่จะต้องพัฒนาแนวคิดบางอย่างตั้งแต่เริ่มต้น แต่ละประเภทมีชุดความท้าทายของตัวเอง
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะทำเพื่อครอบครัวของคุณหรือไม่ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่ย่านใกล้เคียงบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่ย่านอื่น ๆ จะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
อย่าละเลยผลประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สักชิ้นตามรูปภาพที่คุณเห็นบนอินเทอร์เน็ตและ / หรือคำสัญญาของเจ้าของ . นี่เป็นวิธีง่ายๆในการจมปลักกับบางสิ่งที่อาจไม่มีประโยชน์ สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือการได้เห็นอสังหาริมทรัพย์ด้วยตาของคุณเองก่อนที่จะลงทุนด้วยเงินใด ๆ
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ผลประโยชน์ที่สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและเป็นรูปธรรมเสมอไป ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะมันหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันไม่ให้ตัวเองเข้าไปเกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่ดีที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
หากคุณต้องการประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จริงๆให้เจรจาต่อรอง เป็นทักษะที่สำคัญ คุณจะทำเงินได้มากขึ้นด้วยวิธีนี้ ทำการบ้านของคุณเพื่อเรียนรู้วิธีการต่อรองราคาที่ถูกต้อง
วางแผนการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างง่ายดาย
ติดตามเวลาของคุณและทราบว่าผลกำไรรายชั่วโมงของคุณคืออะไรจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าจะมอบหมายอะไรให้ นักลงทุนระดับเศรษฐีบางคนรู้ว่าพวกเขาทำเงินได้ 500 เหรียญต่อชั่วโมง ดังนั้นหากพวกเขาต้องการงานทำสัญญาที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า $ 500 ต่อชั่วโมงพวกเขาจ้างงานและจดจ่ออยู่กับสิ่งที่ทำได้เท่านั้น
การลงทุนที่ดีเริ่มต้นด้วยการได้รับการศึกษาในพื้นที่ที่คุณกำลังจะลงทุน เงินเข้าเคล็ดลับและคำแนะนำที่คุณเพิ่งอ่านแสดงให้คุณเห็นถึงสิ่งที่ควรระวังดังนั้นคุณจึงสามารถเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาดได้ อย่ารีบเร่งในสิ่งใดอดทนและคุณก็สามารถสร้างความมั่นคงในอนาคตของคุณได้ด้วยการตัดสินใจลงทุนที่มั่นคงในวันนี้